О выселении

Дело Номер обезличенРЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

10 сентября 2010 г. п. Балахта

Судья Балахтинского районного суда Красноярского края Зыкова Ю.В.,

при секретаре ФИО1,

с участием представителя истца администрации Кожановского сельского совета ФИО2, действующей на основании доверенности от Дата обезличена года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Кожановского сельского совета к ФИО3 о признании утратившим его права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Кожановского сельского совета обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о его выселении, признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу ... ... ком. 305, ..., мотивируя свои требования тем, что ответчик является нанимателем вышеуказанного жилого помещения, собственником которого является Кожановская сельская администрация. В течении 2-ух лет ответчик без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, выехал в неизвестное направление связи с чем, утратил право пользования комнатой в общежитии. Руководствуясь ст.91 ЖК РФ просит выселить ФИО4, из комнаты в общежитии, признать утратившим его права пользования и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель администрации Кожановского сельсовета ФИО2 исковые требования уточнила, просила признать ФИО3 утратившим права пользования комнатой в общежитии Номер обезличен ... д. Кожаны и снять его с регистрационного учета, отказавшись от требований по выселению, поскольку ответчик не проживает в вышеуказанной комнате и показала, что у ФИО3 после его отъезда образовалась задолженность по коммунальным услугам в сумме 24.590 руб. 49 коп., которая продолжает увеличиваться. Для вселения в данную комнату другого жильца необходимо снятие ФИО3 с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства, надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу п. 32 Постановления Пленума верховного суда РФ от Дата обезличена года Номер обезличен «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от Дата обезличена г. (в ред. от Дата обезличена г.) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства, производиться органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право на пользование жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании: Дата обезличена года ФИО3 был зарегистрирован по адресу д. Кожаны ... комн. 305, .... Дата обезличена года жилищный фонд в д.Кожаны, в том числе д.Номер обезличен администрацией ... был передан безвозмездно в собственность Кожановского сельсовета. В августе 2008 года ФИО3 выехал из комнаты Номер обезличен ... д. Кожаны и на Дата обезличена года имел задолженность в размере 24.590,49 руб. В связи с чем, администрация Кожановского сельсовета обратилась в суд с заявлением о признании ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Установленные обстоятельства подтверждаются: выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета на комнату по адресу д. Кожаны 16 комн.305, согласно которой шныткин В.И. зарегистрирован с Дата обезличена года; постановлением администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года «О передачи жилищного фонда их муниципальной собственности ... в собственность Кожановского сельсовета»; акт приема-передачи жилого фонда от Дата обезличена года; справками ООО «УКЖК ...» согласно которым задолженности по коммунальным услугам по адресу д. Кожаны ... ком. 305 составляет 24.590,49 руб. последний платеж был произведен Дата обезличена года; обращениями к главе Кожановского сельсовета ООО «УКЖК» и имеющейся задолженности по коммунальным услугам; распоряжением администрации Кожановского сельсовета от Дата обезличена года Номер обезличен «О вступлении в полномочия»; решением от Дата обезличена года Номер обезличен Избирательной комиссии муниципального образования «Кожановский сельсовет» «О регистрации избранного главы Кожановского сельсовета»; копией устава Кожановского сельсовета; копией свидетельства о государственной регистрации Устава Кожановского сельсовета; информацией о привлечении ФИО3 к уголовной ответственности.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить требования администрации Кожановского сельсовета, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 отсутствует в жилом помещении по адресу д. Кожаны 16 комн. 305, его выезд из жилого помещения носил добровольный, постоянный характер, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны наймодателя не чинилась, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем договор социального найма с ФИО3 считается расторгнутым с момента его выезда на другое место жительства в порядке ч.3 ст.83 ЖК, поэтому он утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, Дата обезличена года рождения, утратившим право пользования комнатой в общежитии, расположенной по адресу д. Кожаны ... ком. 305, ..., Красноярского края и снять его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в ...вой суд в течение 10 дней, через ... суд.

Судья