Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 октября 2010 г. п. Балахта
Судья Балахтинского районного суда Красноярского края Зыкова Ю.В.,
с участием представителя истицы ФИО1 действующего по доверенности от Дата обезличена года Номер обезличенД-873,
при секретаре ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО6 к КУМИ администрации ..., администрации Ровненского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд
УСТАНОВИЛ:
ФИО5, ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации ... и Ровненсокму сельсовету о признании за ними права общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу ... ...2, ..., Красноярского края, мотивируя свои требования тем, что в вышеуказанную квартиру были вселены в 1993 году на основании решения СЗАО «Курбатовское», так как являлись работниками этого предприятия. При вселении никаких документов на квартиру истцам не выдавалось. Спорная квартира принадлежала СЗАО «Курбатовское» и в 2002 году перешла его правопреемнику ЗАО «Чулымское». По акту приема-передачи от Дата обезличена года СЗАО «Курбатовское» передало ЗАО «Чулымское» основные средства и жилищный фонд. Правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют, и зарегистрировать вправо собственности в установленном законе порядке нет возможности.
Истцы ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.
Представитель истицы ФИО1 в судебном заседании заявленные требования ФИО5 поддержал и показал, что при оформлении документов по приватизации квартиры было установлено, что никаких правоустанавливающих документов на неё нет, в реестре муниципального жилищного фонда квартира не состоит в связи с чем, истцам было отказано в подписании договора приватизации.
Представитель ответчика - председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации ... ФИО3 в судебное заседание не явился о времени и месте извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика - глава Ровненского сельсовета ФИО4 в судебное заседание не явился о времени и месте извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, и отсутствии возражений по заявленным требованиям, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо, представитель ЗАО «Чулымское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, и отсутствии возражений по заявленным требованиям, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.
Выслушав представителя истицы ФИО1, исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд считает требования ФИО5 и ФИО6 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с п.1 ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от Дата обезличена года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 18 указанного выше закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальным жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилого помещения он вправе обратиться в суд. Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В соответствии с ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.
В силу п. 3 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
Согласно ст. ст. 17,18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и следок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.
Как установлено в судебном заседании: в 1993 году истцам ФИО5 и ФИО6 была выделена квартира по адресу ... ...2, куда они въехали и были зарегистрированы. Указанная квартира состояла на балансе СЗАО «Курбатовское» и в 2002 году перешла его правопреемнику ЗАО «Чулымское». По акту приема-передачи от Дата обезличена года СЗАО «Курбатовское» передало ЗАО «Чулымское» основные средства и жилищный фонд. В 2009 году истцы обратилась в комиссию по приватизации жилья ... с заявлением о приватизации квартиры, однако им было отказано в связи с отсутствием объекта в реестре муниципального жилищного фонда. Истцы, считая отказ незаконным, обратились в суд с требованиями о признании за ними права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу ... ...2, ....
В материалах дела имеется: копии паспортов истцов, согласно которых ФИО5 и ФИО6 зарегистрирована по адресу ... ...2 с Дата обезличена года, копия выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета Номер обезличен выданной администрацией Ровненского сельсовета от Дата обезличена года, копия справки Балахтинского участка филиала по ... «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от Дата обезличена года согласно которой истцы в приватизации не участвовали; акт приема-передачи жилого фонда от СЗАО «Курбатовское» в ЗАО «Чулымское»; список членов хозяйства АО «Курбатовское»; копия справки Балахтинского участка филиала по ... «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о стоимости квартиры по адресу ... ... ... ...; копия технического паспорта жилого помещения (квартиры) по адресу ... ... ... ...; копия кадастрового паспорта на земельный участок по адресу ... ... ... ..., копия уведомления с УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по ... Балахтинский отдел об отсутствии в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений на квартиру ... ...2; копия справки с Балахтинского участка филиала по ... «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» об отсутствии правоустанавливающих документов на квартиру по адресу ... ...2; копия справки с КУМИ администрации ... об отсутствии в реестре муниципальной собственности ... квартиры по адресу ... ...2, копия заявления ФИО5 в КУМИ администрации ... о приватизации квартиры по адресу ... ...2.
Удовлетворяя требования истцов, суд мотивирует это тем, что, истцы были вселены в квартиру, расположенную по адресу ... ...2 в 1993 году на законном основании и с того времени постоянно проживают в ней, в связи с чем ФИО5 и ФИО6 имеют право приобрести вышеуказанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
Суд учитывает тот факт, что ранее в приватизации истцы ФИО5, ФИО6, не участвовали, другого жилья не имеют, поэтому они имеют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, поскольку при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении должен был быть передан в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за ФИО6, Дата обезличена года рождения, уроженца Балахтинский з/с ... Красноярского края и ФИО5, Дата обезличена года рождения, уроженкой ... района, ... право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/2 доли каждому на квартиру общей площадью 107,2 кв.м., жилой площадью 60,5 кв.м., расположенную по адресу: ... ... ... кв.... Красноярского края, с инвентарным номером 04:204:002:001031790:0001:10002.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в ...вой суд через ... суд.
Судья