РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Балахта 30 сентября 2010 года.
Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:
судьи Янарт В.Л.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО12 о разделе квартиры, земельного участка и строений в натуре, и по встречному иску ФИО12 к ФИО2 о признании права собственности на 2/3 доли земельного участка, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону на 2/3 доли земельного участка на имя ФИО2, суд
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО12 о разделе квартиры, земельного участка и строений (4 сарая, уборная, баня, гараж, летняя кухня) расположенных на земельном участке по адресу: ... ... ... кв. ... Красноярского края между ним и ответчицей в натуре, и в соответствии с его долей в праве общей долевой собственности просит выделить ему 2/3 доли квартиры, в том числе: спальню, площадью 14,2 кв.м., зал, площадью 16.1 кв.м. и кухню площадью 10,9 кв. м., и 2/3 доли земельного участка в размере 620 кв. м. и 2/3 доли строений, расположенных на земельном участке, мотивируя свои требования тем, что его права на указанные выше доли недвижимого имущества зарегистрированы в установленном порядке, однако ответчица препятствует ему пользованию имуществом общей долевой собственности.
ФИО12 обратилась в суд с встречным иском к ФИО2 о признании за ней права собственности на 2/3 доли земельного участка по адресу: ... ... ... кв. ... Красноярского края и признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону на 2/3 доли указанного земельного участка на имя ФИО2, мотивируя свои требования тем, что она с Дата обезличена г состояла в браке с ФИО5, умершего Дата обезличена г., который при жизни на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. приобрел спорный земельный участок. А поэтому 1/2 часть земельного участка принадлежит ей в соответствии со ст. 34 СК РФ, как пережившему супругу, а 1/2 часть этого земельного участка должна принадлежать наследникам, в том числе и ей. При этом её доля составляет 2/3 часть земельного участка.
В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Встречные требования ФИО12 не признал.
ФИО12 исковые требования ФИО2 не признала, суду пояснила, что квартира разделу в натуре не подлежит и совместное проживание с истцом не возможно. Встречные требования поддержала.
Представитель ФИО12, адвокат ФИО6, действующий на основании доверенности от Дата обезличена года, исковые требования ФИО2 не признал, встречные исковые требования ФИО12 поддержал.
Заинтересованное лицо ФИО7 суду пояснил, что он, как один из наследников после смерти отца ФИО5 от своей доли в наследстве отказался в пользу своего брата ФИО2, а также отказался в дальнейшем на наследство в части земельной доли в пользу своего брата.
Третье лицо на стороне ответчика по встречным требованиям ФИО12, нотариус Балахтинского нотариального округа ФИО8 требования ФИО12 признала.
Представитель третьего лица по встречным требованиям ФИО12, Балахтинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.
Выслушав объяснения сторон, заинтересованного лица, третьего лица на стороне ответчика, эксперта, изучив материалы дела, суд считает требования ФИО2подлежащими отклонению, а встречные требования ФИО12 удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Частью 2 ст. 8 Конституции РФ, установлено, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
На основании ч. 1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с п. 1 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно п. 1 ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ст. 74 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" утв. ВС РФ Дата обезличена N 4462-1, нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Пунктом 3 ст. 3 ЗК РФ установлено, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
На основании ст. 1181 ГК РФ, принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона от Дата обезличена N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
Пунктом 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) отнесено: земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Как установлено в судебном заседании ФИО5 и ФИО12 вступили в брак Дата обезличена года и проживали в квартире, общей площадью 74 м2, кадастровым номером 24:03:0000000:0:991/1, кадастровым номером здания в котором расположено помещение 24:03:0000000:0:991 по адресу: ... ... д. Номер обезличен кв. ... Красноярского края. Указанная квартира приобретена в собственность наследодателем ФИО5 по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена года, то есть по безвозмездной сделке. ФИО12 в приватизации не участвовала, поскольку ранее ею была приватизирована квартира в ....
Выше указанная квартира расположена на земельном участке кадастровым номером 24:03:3111039:29, площадью 930+21 м2, который был приобретен в собственность ФИО5 на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года. Дата обезличена года ФИО5 умер. Наследниками первой очереди после смерти ФИО5 являются его дети - ФИО4 и ФИО7, а также супруга - ФИО12 После открытия наследства, ФИО7 отказался от своей доли наследства в пользу своего брата ФИО2 В связи с чем, нотариусом по Балахтинскому нотариальному округи ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 2/3 доли указанной выше квартиры и 2/3 доли выше указанного земельного участка. В связи с этим ФИО4 просит проивести раздел квартиры, земельного участка и строений по указанному выше адресу в натуре, и в соответствии с его долей в праве общей долевой собственности просит выделить ему 2/3 доли квартиры, в том числе: спальню, площадью 14,2 кв.м., зал, площадью 16.1 кв.м. и кухню площадью 10,9 кв. м., и 2/3 доли земельного участка в размере 620 кв. м., и 2/3 доли строений, а именно выделить ему 4 сарая, уборную, баню, гараж, летнюю кухню, расположенных на земельном участке.
ФИО12 считая, что она является наследницей 2/3 доли земельного участка, поскольку земельный участок приобретался её умершим мужем ФИО5 в период их брака, просит признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону на 2/3 доли указанного земельного участка на имя ФИО2
Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО9 пояснил, что квартира по адресу ..., ул Щорса ... ... разделу в натуре не подлежит.
Установленные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела:
- копией свидетельства о смерти ФИО10, согласно которого он умер Дата обезличена года;
- копией договора передачи жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена года, согласно которому ФИО5 передано в собственность безвозмездно жилое помещение по адресу: ... ...... Красноярского края;
- копией договора купли-продажи земельного участка от Дата обезличена г., согласно которого ФИО5 приобретен земельный участок по адресу: ... ...... Красноярского края;
- копией акта приема-передачи земельного участка;
- копией свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года, согласно которого за ФИО5 зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу: ... ...... Красноярского края, приобретенного им по договору купли-продажи земельного участка от Дата обезличена г.;
- копией кадастрового паспорта земельного участка по адресу: ... ...... Красноярского края;
- копией кадастрового паспорта помещения по адресу: ... ...... Красноярского края;
- копией паспорта ФИО2;
- копиями свидетельств о праве на наследство по закону и о государственной регистрации права на имя ФИО2, согласно которых им принято наследство и зарегистрировано право на 2/3 доли квартиры по адресу: ... ...... Красноярского края;
- копиями свидетельств о праве на наследство по закону и о государственной регистрации права на имя ФИО2, согласно которых им принято наследство и зарегистрировано право на 2/3 доли земельного участка по адресу: ... ...... Красноярского края;
- копией паспорта ФИО12;
- копией свидетельства о регистрации брака, согласно которому ФИО5 и ФИО12 заключили брак Дата обезличена года;
- копиями свидетельств о праве на наследство по закону и о государственной регистрации права на имя ФИО12, согласно которых ей принято наследство и зарегистрировано право на 1/3 доли квартиры по адресу: ... ...... Красноярского края;
- копиями свидетельств о праве на наследство по закону и о государственной регистрации права на имя ФИО12, согласно которых ей принято наследство и зарегистрировано право на 1/3 доли земельного участка по адресу: ... ...... Красноярского края;
- заключением отдела архитектуры и градостроительства администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года, о возможности раздела домовладения в натуре, из которого следует, что раздел квартиры в натуре согласно долей 2/3 и 1/3, расположенной по адресу: ... ... ... ... невозможен;
- заключением эксперта о рыночной стоимости домовладения по адресу: ... ...... Красноярского края.
Оценивая доказательства в их совокупности суд считает требования ФИО2 о разделе квартиры и выделении ему 2/3 доли квартиры, в том числе: спальни, площадью 14,2 кв.м., зала, площадью 16.1 кв.м. и кухни площадью 10,9 кв. м., земельного участка и строений (4 сарая, уборная, баня, гараж, летняя кухня) расположенных на земельном участке по адресу: ... ... ... кв. ... Красноярского края подлежащими отклонению. Поскольку согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года, о возможности раздела домовладения в натуре, раздел квартиры в натуре согласно долей 2/3 и 1/3, невозможен. Это также подтверждается экспертом ФИО9 допрошенным в судебном заседании. Строения суд считает, являются единым целым с квартирой, а поэтому разделу также в натуре не подлежат.
Требования ФИО12 о признании за ней права собственности на 2/3 доли земельного участка по адресу: ... ... ... кв. ... Красноярского края и признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону на 2/3 доли указанного земельного участка на имя ФИО2 подлежат удовлетворению. Поскольку в судебном заседании установлено, что спорный земельный участок приобретен наследодателем ФИО5 по возмездной сделке в период брака с ФИО12 и в соответствии со ст. 34 СК РФ являлся их совместной собственностью. Следовательно, 1/2 доля указанного земельного участка еще при жизни наследодателя принадлежала ФИО12 Учитывая количество наследников первой очереди на спорный земельный участок, следует признать право собственности ФИО12 на 2/3 доли этого земельного участка.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
ФИО2 в иске к ФИО12 о разделе квартиры, земельного участка и строений в натуре, расположенных по адресу ..., ..., ..., ... ... ..., отказать.
В иске ФИО12 удовлетворить.
Признать за ФИО12 право собственности на 2/3 доли земельного участка, расположенного по адресу ..., ..., ..., ..., ... ..., кадастровым номером 24:03:3111039:29.
Признать свидетельство о праве на наследство по закону на 2/3 доли земельного участка, расположенного по адресу ..., ..., ..., ..., ... ..., кадастровым номером 24:03:3111039:29, выданное Дата обезличена г. нотариусом Балахтинского нотариального округа Красноярского края на имя ФИО2, недействительным.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в ...вой суд в течение 10 дней через ... суд.
Судья