Дело N2-269/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 августа 2010 г. п. Балахта
Балахтинский районный суд Красноярского края
В составе: председательствующего судьи Зыковой Ю.В.,
при секретаре ФИО1,
С участием истцов ФИО7, ФИО6, ФИО5,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО7, ФИО6, ФИО5 к Балахтинскому лесхозу и администрации Приморского сельсовета о признании права собственности на жилой дом, суд
УСТАНОВИЛ:
ФИО7, ФИО6, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации Приморского сельсовета о признании за ними права обще долевой собственности по 1/3 доли каждому на жилой дом, расположенный по адресу ... ... ... ..., ..., мотивируя свои требования тем, что в августе 1999 года в связи с трудовыми отношениями Балахтинским лесхозом ФИО7 был предоставлен выше указанный дом, при вселении каких-либо документов на дом не выдавалось. Истцы провели капитальный ремонт жилого дома, несут бремя его содержания, однако зарегистрировать право собственности на него не могут, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, по этим причинам обратились в суд, о признании за ними права собсвтенности.
В судебном заседании истцы ФИО7, ФИО6 и ФИО5 требования, изложенные, в исковом заявлении уточнили, просили суд признать за ними право обще долевой собственности по 1/3 доли каждому в порядке приватизации.
Представители ответчиков Глава Приморского сельсовета ... ФИО3 и руководитель КГУ «Балахтинское лесничество» ФИО2, в зал судебного заседания не явились, уведомлены надлежащим образом, предоставили заявления о рассмотрении дела в из отсутствие, против заявленных истцами требований не возражают.
Исследовав представленные доказательства в их совокупности, заслушав лиц, участвующих в деле, суд удовлетворяет требования истцов ФИО7, ФИО6 и ФИО5, по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии с ч.1 ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с п.1 ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от Дата обезличена года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальным жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
В соответствии со ст.6 этого же закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилого помещения он вправе обратиться в суд. Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В соответствии с ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.
В силу п.3 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
Согласно ст.ст. 17,18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и следок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.
Согласно Закону РФ от Дата обезличена N 4218-1 (ред. от Дата обезличена) "Об основах федеральной жилищной политики" ст. 9 действовавшего на момент возникновения правоотношений по делу определено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилья.
При ликвидации общественных объединений и отсутствии их правопреемников жилищный фонд, находившийся в их собственности, передается в муниципальную собственность района, города или входящих в них административно-территориальных образований с сохранением всех жилищных прав граждан и предоставлением права последующей приватизации жилых помещений.
Как установлено в судебном заседании в 1999 году ФИО4 работал в Балахтинском лесхозе, в связи с трудовыми отношениями Балахтинский лесхоз выделил ФИО7 и членам его семьи ФИО6 и ФИО5 жилой дом расположенный по адресу ..., ..., д. ... Красноярского края, но правоустанавливающих документов на него не передал. После чего Балахтинский лесхоз был реорганизован, и указанный выше жилой дом, закрепленный за этой организацией на праве хозяйственного ведения, не был передан в муниципальную собственность, в связи, с чем в настоящее время семья ФИО4 не может надлежащим образом оформить право собственности на указанный выше жилой дом. Согласно документам имеющихся в материалах дела ФИО7, ФИО6, ФИО5 участия в приватизации жилых помещений не принимали и в собственности другого жилья не имеют.
В материалах дела имеются следующие документы: Сведения об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о правах на объект недвижимого имущества жилой дом, по адресу ... ... пос. Приморск, ..., ..., копия кадастрового паспорта на жилой дом расположенный по адресу ..., ..., ..., ... Красноярского края, копия справки администрации Приморского сельсовета о том что на регистрационном учете по адресу ..., ..., д. ... Красноярского края состоят ФИО7, ФИО6, ФИО5, копия справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Балахтинский участок Новоселовского отделения, об отсутствии правоустанавливающих документов и наличии технической документации на дом расположенный ..., ..., д. ..., копия паспорта ФИО6 в котором имеется отметка о регистрации по адресу ... ..., ..., ... с Дата обезличена года, копия паспорта ФИО5 в котором имеется отметка о регистрации по адресу ... ..., ..., ... с Дата обезличена года, копия паспорта ФИО7 в котором имеется отметка о регистрации по адресу ... ..., ..., ... с Дата обезличена года, копия трудовой книжки ФИО7 из которой видно, что в 1999 году на момент вселения в жилой дом расположенный по адресу он действительно работал в Балахтинском лесхозе, справка администрации Приморского сельсовета о составе семьи ФИО7 жена ФИО6 и дочь ФИО5, выписка из домовой книги и финансово-лицевого счета Номер обезличен в которой указано, что ФИО7, ФИО6, ФИО5 прописаны по адресу ..., ..., ..., ... с Дата обезличена года, копия кадастрового плана земельного участка по адресу ..., ..., ..., ... с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, квитанцией об оплате электроэнергии, копия устава Краевого государственного бюджетного учреждения «Балахтинское лесничество, копия свидетельства о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ, копия свидетельства о внесении записи в ЕГРЮ, копия приказа о назначении руководителем КГУ «Балахтинское лесничество» ФИО2, справка ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Балахтинский участок Новоселовского отделения о том, что ФИО7, ФИО6, ФИО5 в приватизации в ... не участвовали, сведения об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на ФИО7, ФИО6, ФИО5, справка МУ «Управление по строительству и хозяйственному обслуживанию» о том что документов по отводу земельного участка под строительство объекта и ввод в эксплуатацию по адресу ..., ..., ..., ... не производился, справка администрации ... КУМИ о том, что жилой дом по адресу ..., ..., д. ... в реестре муниципальной собственности не зарегистрирован.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования истцов подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе судебного заседания установлено, что ФИО7, ФИО6, ФИО5 были вселены в жилой дом, расположенный по адресу ..., ..., д. ... Красноярского края в 1999 году на законном основании и с того времени постоянно проживают в нем.
Так же суд учитывает тот факт, что ранее в приватизации истцы ФИО7, ФИО6, ФИО5 не участвовали, другого жилья не имеет, поэтому они имеет право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО7, Дата обезличена года рождения, уроженцем дер. Центральная усадьба ... Красноярского края, ФИО6, Дата обезличена года рождения, уроженкой с/хоз ... ..., ФИО5, Дата обезличена года рождения, уроженкой пос. ... Красноярского края, право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/3 доли в праве каждому на жилой дом расположенный по адресу ..., ..., дом Номер обезличен, ... Красноярского края общей площадью 75.6 кв.м., в том числе жилой 53.3 кв.м. с кадастровым номером 24:03:3901004:53:04:204:002:001275280.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в ...вой суд через ... суд.
Судья: