РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 октября 2010 г. п.Балахта
Балахтинский районный суд Красноярского края
В составе: судьи Янарт В.Л.
при секретаре Колесовой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Комитету по управлению Муниципальным имуществом ... Красноярского края о переходе права собственности на недвижимое имущество, суд
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском в суд к Комитету по управлению Муниципальным имуществом ... Красноярского края (далее КУМИ) о переходе права собственности на него недвижимого имущества: жилого дома, общей площадью 58,2 кв.м., в том числе жилой площадью 46,9 кв.м. и земельного участка, площадью 1698 кв.м., расположенных по адресу: ..., ..., ..., ..., Красноярского края. Свои требования истец мотивировал тем, что Дата обезличена г. он на основании договора купли-продажи приобрел у ФИО5 и ФИО4 выше указанное недвижимое имущество за 15200 руб. Однако произвести регистрацию перехода права собственности истец своевременно не произвел, а в настоящее время не имеет возможности, поскольку ФИО5 умерла Дата обезличена года, а ФИО4 умер Дата обезличена года. В связи с этим истец просит установить переход права собственности на выше указанное недвижимое имущество.
Истец требования в судебном заседании поддержал, пояснив выше изложенные обстоятельства.
Представитель КУМИ в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что возражений по заявленным требованиям не имеет.
Третье лицо, представитель ФИО3 службы по ... в судебное заседание не явился, представив пояснения по данным требованиям, и в котором просит дело рассмотреть в свое отсутствие.
Заинтересованное лицо нотариус по ... в судебное заседание не явился.
Выслушав объяснение истца, изучив материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п.1 ст.302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных ст.302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В соответствии с ч.1, 2 ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
В соответствии с п.1,3 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава - исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Как установлено в судебном заседании ФИО2 на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. приобрел у ФИО5 умершей Дата обезличена года и ФИО4 умершего Дата обезличена года жилой дом, общей площадью 58,2 кв.м., в том числе жилой площадью 46,9 кв.м. и земельный участок, площадью 1698 кв.м., расположенных по адресу: ..., ..., ..., ..., Красноярского края. Однако при жизни, продавцы уклонялись от регистрации перехода права собственности на указанное недвижимое имущество без каких-либо причин. В настоящее время истец произвести регистрацию перехода право собственности на жилой дом и земельный участок по причине смерти продавцов не имеет возможности, а поэтому просит установить это в судебном порядке.
В материалах дела имеются копии договора купли продажи жилого дома и земельного участка от Дата обезличена года между ФИО5, ФИО4 и ФИО2, копии свидетельств о смерти ФИО5 И ФИО4, копия кадастрового плана земельного участка, копия выписки Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по ... от Дата обезличена года по жилому дому, справка Балахтинского производственного участка Новоселовского отделения Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от Дата обезличена г. на жилой дом, расположенного по адресу ..., ..., ..., ..., ..., копия свидетельства на имя ФИО5 на право собственности на землю в черте ..., Гагарина 23, копия Постановления Администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена г. О приведении площади земельного участка в соответствии с материалами межевания земель по адресу ..., у3л Гагарина,23.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и установить за ФИО2. переход право собственности на жилой дом, общей площадью 58,2 кв.м., в том числе жилой 46,9 кв.м. и земельный участок, площадью 1698 кв.м., расположенных по адресу: ..., ..., ..., ..., Красноярского края от ФИО5 умершей Дата обезличена года и ФИО4 умершего Дата обезличена года к ФИО2
Удовлетворяя требования истца, суд принимает во внимание, что ФИО2 является добросовестным приобретателем. Он проживает в данном жилом доме, владеет, пользуется им, как собственным недвижимым имуществом. Иным путем установить переход права собственности на указанное недвижимое имущество ФИО2 не имеет возможности по причине смерти продавцов.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ШПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Произвести переход права собственности от ФИО5, умершей Дата обезличена года, ФИО4, умершего Дата обезличена года к ФИО2 жилого дома, общей площадью 58,2 кв.м., в том числе жилой 46,9 кв.м., кадастровым номером 24:03:0000000:0000:04:204:002:0000294901:0000:10000 и земельного участка, площадью 1698 кв.м., кадастровым номером 24:03:3131022:0005, расположенных в ..., ..., ..., ..., Красноярского края.
Решение может быть обжаловано в течение 10-дней в ...вой суд через ... суд.
Судья