Дело Номер обезличен РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 июля 2011 г. п. Балахта Балахтинский районный суд Красноярского края В составе председательствующего судьи Зыковой Ю.В., с участием истца ФИО6, при секретаре ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело заявлению ФИО6 и ФИО5 к ФИО4, ФИО3, ФИО2 Андрею Николаевичю и ФИО2 об установлении перехода права собственности на квартиру по адресу п. ФИО8 Поле ... ... кв. ... Красноярского края, УСТАНОВИЛ: ФИО6 и ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО3, ФИО2 и ФИО2 об установлении перехода права собственности на квартиру по адресу п. ФИО8 Поле ... ... кв. ... Красноярского края, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года купили у ответчиков квартиру по адресу п. ФИО8 Поле ... ... кв. ... Красноярского края, которая принадлежала ответчикам на праве собственности. После чего ответчики выехали на постоянное место жительство в Германию. Для регистрации договора необходимо присутствие обеих сторон, поэтому они не могут зарегистрировать свое право собственности на указанную выше квартиру, в связи с чем, обратились в суд. В судебном заседании истец ФИО5 заявленные требования поддержала в полном объеме по указанным в исковом заявлении основаниям, и просила их удовлетворить. Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате и времени уведомлен своевременно надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дело в его отсутствие в котором так же поддержал заявленные требования изложенные в исковом заявлении, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО2 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались по известному последнему месту жительства, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... Балахтинский отдел ФИО7 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело без ее участия. Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд считает, что требования ФИО6 и ФИО5 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, меня, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Согласно ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон от государственной регистрации прав перехода права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: п. ФИО8 Поле ... ... кв. ... Красноярского края, принадлежала ответчикам ФИО4, ФИО3, ФИО2 и ФИО2 на праве общедолевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20 мая 20-11 года Номер обезличен л.д.10). Дата обезличена года на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи истцы приобрели у ответчиков данную квартиру л.д. 8). Согласно выписки из технического паспорта жилого помещения (квартиры) Номер обезличен по ... п. ФИО8 ..., квартире присвоен кадастровый номер 24:03:0000000:0000:0004658000:0001, общей площадью 69.3 кв.м., в том числе жилой площадью 44.8 кв. м л.д.11-14). Договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: п. ФИО8 Поле ... ... кв. ... Красноярского края от Дата обезличена года Номер обезличен подлежит государственной регистрации в силу закона. Однако истцы не могут этого сделать в установленном законе порядке, поскольку ответчики выехали с территории ... Красноярского края в неизвестном направлении, что подтверждается справками отдела адресно-справочной работы от Дата обезличена года л.д.19). Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что в ходе судебного разбирательства установлен переход права собственности от ответчиков к истцам на квартиру, расположенную по адресу п. ФИО8 Поле ... ... ..., ..., Красноярского края, на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, судья РЕШИЛ: Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: п. ФИО8 Поле ... ... кв. ..., с кадастровым номером 24:03:0000000:0000:0004658000:0001, общей площадью 69.3 кв.м., в том числе жилой площадью 44.8 кв. м. на ФИО6 Дата обезличена года рождения и ФИО5 Дата обезличена года рождения от ФИО4 Дата обезличена года рождения, ФИО3 Дата обезличена года рождения, ФИО2 Андрея Николаевича Дата обезличена года рождения и ФИО2 Дата обезличена года рождения на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в ...вой суд через ... суд. Судья подпись КОПИЯ ВЕРНА СУДЬЯ ФИО0