№ 2-403/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 сентября 2011 года Балахтинский районный суд Красноярского края В составе председательствующего судьи Дергаленко А.В., с участием: истицы ФИО1, заинтересованного лица ФИО2 при секретаре - ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Приморского сельсовета и Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, У С Т А Н О В И Л: ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Приморского сельсовета и Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в 1965 году данный дом был перевезен из зоны затопления, возведен по указанному адресу семьей истицы самостоятельно. С 1965 года истица проживает по данному адресу, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства в этом доме и открыто и непрерывно владеет этим домом как своим собственным имуществом с момента постройки. Однако, свое право собственности, на указанный дом, в установленном законом порядке истица зарегистрировать не может в виду отсутствия правоустанавливающих документов. Просит признать за ней право собственности на указанный дом в порядке приобретательной давности. Истица ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Представитель ответчика - администрации Приморского сельсовета <адрес>, в судебное заседание не явился, о чем представил соответствующее заявление, в котором указал об отсутствии возражений относительно заявленных исковых требований. Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Заинтересованное лицо - ФИО2 в судебном заседании подтвердил проживание истицы по адресу: <адрес> с 1965 года. На признание права собственности на долю этого дома не претендует. Выслушав объяснения истицы, заинтересованного лица, свидетеля, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: В силу ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии с ч. 2 ст. 8 Конституции РФ, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. На основании п. 1 ст. 213 ГК РФ, собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Частью 1 ст. 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с п. 1 ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Согласно п. 1 ст. 17 указанного выше Федерального закона № 122-ФЗ, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты. Как установлено в судебном заседании, жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 55,1 м2, в том числе жилой площадью 26,6 м2 с инвентарным номером 04:204:002:001561970:0001, в 1965 году перевезен из зоны затопления, возведен по указанному адресу семьей истицы самостоятельно. С 1965 года истица проживает по данному адресу, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства в этом доме и открыто и непрерывно владеет этим домом как своим собственным имуществом с момента постройки. Однако, свое право собственности, на указанный дом, в установленном законом порядке истица зарегистрировать не может в виду отсутствия правоустанавливающих документов. Просит признать за ней право собственности на указанный дом в порядке приобретательной давности. Свидетель ФИО4 в судебном заседании подтвердил проживание истицы по адресу: <адрес> с 1965 года. Установленные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела: копией паспорта истицы, из которого следует, что по адресу: <адрес> она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ; копией справки о составе семьи истицы и о её проживании в спорном доме; копией справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Балахтинским участком Новоселовского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес>, согласно которой техническая документация на дом, расположенный по адресу <адрес> имеется. Права собственности на указанный дом не зарегистрировано; копией технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого общая площадь спорного <адрес>,1 м2, в том числе жилой площадью 26,6 м2 с инвентарным номером 04:204:002:001561970:0001; копией справки ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство «Приморье» об отсутствии задолженности по коммунальным платежам у истицы; копией справки администрации Приморского сельсовета о том, что спорный дом не числится в реестре муниципальной собственности. Дом перевезен из зоны затопления в 1965 году; копией справки администрации Приморского сельсовета о том, что истица проживает в спорном доме с 1965 года; копией справки ОАО «Красноярскэнергосбыт» об отсутствии задолженности истицы по оплате потребленной электроэнергии по адресу: <адрес>. Оценивая доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд принимает во внимание, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 55,1 м2, в том числе жилой площадью 26,6 м2 с инвентарным номером 04:204:002:001561970:0001, в 1965 году перевезен из зоны затопления, возведен по указанному адресу семьей истицы самостоятельно и истица открыто и непрерывно владеет выше указанным спорным домом как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет. Зарегистрировать право собственности на спорный дом истица не имеет возможности в виду отсутствия правоустанавливающих документов. Поскольку ФИО1 открыто и непрерывно владеет выше указанным домом как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, суд полагает, что право собственности на этот дом ею приобретено в соответствии со ст. 234 ГК РФ, в силу приобретательной давности, и требования истицы о признании права собственности на выше указанный спорный дом подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО1, удовлетворить. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. Малое - <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 55,1 м2, в том числе жилой площадью 26,6 м2 с инвентарным номером 04:204:002:001561970:0001. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в <адрес>вой суд в течение 10 дней, через Балахтинский районный суд. Председательствующий