РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 июля 2011 г. п. Балахта Судья Балахтинского районного суда Красноярского края Ерлыкова И.М., при секретаре Акимовой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Кожановскому сельсовету <адрес> и комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Кожановского сельсовета <адрес> (далее по тексту - администрация Кожановского сельсовета) и комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> (далее по тесту - КУМИ <адрес>) о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, комната 332, мотивируя свои требования тем, что по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № он является нанимателем указанного жилого помещения в муниципальном жилищном фонде Вышеуказанная комната предоставлена ему в 2008 году, зарегистрирован в ней с ДД.ММ.ГГГГ и проживает по настоящее время. С ДД.ММ.ГГГГ заключил договор на оказание коммунальных услуг с ООО «УКЖК <адрес>» сроком на пять лет, задолженности не имеет. Правом на приватизацию ранее не пользовался, по вышеуказанному адресу проживает один. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решил воспользоваться правом на приватизацию указанного жилого помещения и обратился в комиссию по приватизации жилья <адрес>, однако ему в приватизации было отказано со ссылкой на ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» №. В судебном заседании ФИО2 требования поддержал, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, и пояснил, что комната была выделена ему в 2008 году. Другой жилплощади он не имеет и ранее в приватизации не участвовал. ФИО1 ответчика - глава администрации Кожановского сельсовета <адрес> ФИО4 в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. ФИО1 <адрес> ФИО5 в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Заинтересованное лицо ФИО6 пояснила, что состоит в зарегистрированном браке с истцом с ДД.ММ.ГГГГ, совместно проживает с ним в данном жилом помещении без регистрации, прописана по другому адресу и не претендует на признание за ней права собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение. Выслушав истца, заинтересованное лицо, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 127 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Согласно п. 1 ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ») граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия. Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Согласно ч. 2 ст. 62 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме В соответствии с п. 2 ч. 1, ч. 2 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Как установлено в судебном заседании, согласно акту приемки законченного строительством объекта указанное выше общежитие на 303 места в панельном исполнении в 5 этажей по адресу: санаторий «Красноярское Загорье» <адрес> было принято в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ и решением № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> совета депутатов передано на баланс Красноярскому территориальному Совету по управлению курортами профсоюзов края. ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Федерации профсоюзов <адрес> № жилищный фонд, находящийся в д. <адрес>, был изъят из оперативного управления объединения «Красноярсккурорт» и передан в муниципальную собственность <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации <адрес> № определен порядок передачи объектов жилищно-коммунального назначения АО «Красноярское Загорье» в муниципальную собственность. ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> д. Кожаны по акту приема-передачи № принят в муниципальную собственность. На основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилищный фонд, расположенный в д. <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ был передан в муниципальную собственность Кожановского сельсовета, где общежитие числится в реестре под № 9. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией Кожановского сельсовета заключен договор № найма социального специализированного жилого помещения в общежитии, согласно которому наймодатель передал за плату во временное владение и пользование нанимателю ФИО2 изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты, расположенное в общежитии по адресу: <адрес>, ком. 332, находящееся в муниципальной собственности. Постановлением администрации Кожановского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «О снятии статуса общежития с <адрес>» с дома, расположенного по адресу: <адрес>, снят статус общежития и данный дом включен в состав муниципального жилищного фонда как жилой дом. В 2011 году истец обратился в комиссию по приватизации жилья <адрес> с заявлением о приватизации занимаемого им жилого помещения, однако ему в приватизации было отказано со ссылкой на ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которой не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ, а также жилые помещения, находящиеся в общежитиях. Отказ истцу в приватизации занимаемого им жилого помещения по указанным основаниям нельзя признать обоснованным, поскольку Постановлением Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «По делу о проверке конституционности положений подпункта 1 пункта 2 статьи 2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и части 1 статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции статьи 12 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации») в связи с запросом Верховного Суда Российской Федерации и жалобой граждан ФИО7, ФИО8 и ФИО9» признано не соответствующим Конституции РФ, её статье 19 (часть 2) положение части первой статьи 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда РФ», в редакции ст. 12 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставляемые гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ. Статьей 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» определено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Таким образом, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям или учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, с момента вступления в силу названного Федерального закона утрачивают статус общежитий и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Следовательно, граждане, занимающие такие жилые помещения, с момента вступления в силу указанного Федерального закона приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Поэтому после передачи общежития в 1994 году в ведение органов местного самоуправления к возникшим между сторонами жилищным правоотношениям применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, т.е. у истца возникли права, а у администрации Кожановского сельсовета - обязанности, установленные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и нормах ЖК РФ о социальной найме жилых помещений. Договор найма социального специализированного жилого помещения в общежитии, заключенный с истцом администрацией Кожановского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, не может быть принято судом во внимание, поскольку доказательств, подтверждающих, что занимаемое истцом жилое помещение отнесено к специализированному жилому фонду в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ и Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчиком не представлено. Кроме того, постановлением администрации Кожановского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № с <адрес> снят статус общежития, и данный дом включен в состав муниципального жилищного фонда как жилой дом. Истец ранее не использовал право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда, что подтверждается справками Балахтинского отдела Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и Балахтинского производственного участка Новоселовского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническому паспорту жилого помещения (части жилого помещения - комнаты), составленному Балахтинским производственным участком Новоселовского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес>, комната № <адрес> является изолированным жилым помещением. Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ФИО2 имеет право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> края, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату общей площадью 16,9 кв. м, в том числе жилой площадью 11,5 кв. м, с инвентарным номером 04:204:002:000117020:0001:10332, расположенную по адресу: <адрес>, комната №. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в <адрес>вой суд через Балахтинский районный суд. Судья: