Гр. дело №2- 96/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 марта 2012 года п. Балахта Судья Балахтинского районного суда Красноярского края Зыкова Ю.В., с участием представителя истца Пономарёвой Натальи Александровны, действующей на основании доверенности от 05 декабря 2011 года № 8-Д-782, при секретаре Ивашиной С.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Муниципального образования <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу <адрес>, суд УСТАНОВИЛ: ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Муниципального образования <адрес> о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу <адрес> Кожановской сельской администрации ыгал Надежды Владимировны, мотивируя свои требования тем, что он вселился в спорную квартиру на основании Постановления коллектива Балахтинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была выделена его матери ФИО5, судье Балахтинского районного суда и членам ее семьи в связи с трудовыми отношениями. Фактически истец зарегистрирован и проживает в квартире с 1995 года. Квартира принадлежит на праве собственности Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С 1995 года семья истца непрерывно проживает и пользуется спорной квартирой, оплачивает коммунальные услуги, проводит текущий и капитальный ремонт жилого помещения. Мать истца ФИО5 участвовать в приватизации квартиры не желает. Он обращался в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> с заявлением о разрешении приватизации жилого помещения, в чем ему было отказано. Считает отказ в приватизации незаконным, нарушающим его конституционные права, в связи с чем считает, что к отношениям по пользованию жилым вышеуказанным помещением, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма и данная квартира подлежит приватизации в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Истец ФИО4 о дате и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором заявленные исковые требования поддержал, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца Пономарёва Н.А., заявленные исковые требования истца ФИО1, в судебном заседании поддержала, и суду показала, что Представитель ответчика Администрации Муниципального образования <адрес> - председатель Комитета по управлению Муниципальным имуществом администрации <адрес> ФИО6, о дате и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных требований истца не возражает, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора, на стороне истца ФИО5, о дате и времени рассмотрения дела уведомлена своевременно, надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие, против заявленных требований не возражала, от участии в приватизации жилого спорного помещения, участвовать отказалась представив письменное заявление, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. Выслушав представителя истца Пономарёву Н.А., изучив материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальным жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия. В соответствии со ст. 6 этого же Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В силу ч. 3 ст. 19 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 3132-1 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 91-ФЗ "О статусе судей в Российской Федерации", действовавшего на момент выделения жилого помещения по спорному правоотношению, предусматривает, что Местная администрация обязана не позднее шести месяцев после наделения судьи полномочиями и (или) в случае необходимости улучшения его жилищных условий предоставить ему во внеочередном порядке по месту нахождения суда благоустроенное жилое помещение в виде отдельной квартиры или дома с учетом права судьи на дополнительную жилую площадь в размере не менее 20 кв. м или в виде отдельной комнаты. Указанное жилое помещение предоставляется судье за счет средств местного бюджета с последующей компенсацией из федерального бюджета в срок не более шести месяцев либо приобретается судом за счет средств федерального бюджета, выделяемых суду на эти цели. При этом нуждающимся в улучшении жилищных условий признается судья, не обеспеченный жилой площадью по социальным нормам, установленным Жилищным кодексом РСФСР и настоящим Законом, или проживающий в коммунальной квартире. Жилое помещение передается в собственность судьи бесплатно. В силу ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилого помещения он вправе обратиться в суд. Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. В соответствии с ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. В силу п. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности. Согласно ст. ст. 17,18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и следок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Как установлено в судебном заседании согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом по Балахтинскому нотариальному округу ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ в реестре за номером 1843 Комитет по управлению Муниципальным имуществом <адрес> была приобретена квартира по адресу <адрес> (л.д.). Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано Балахтинским филиалом БТИ ДД.ММ.ГГГГ. На основании постановления коллектива Балахтинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения жильем работников Балахтинского районного суда Судье Балахтинского районного суда матери истца (л.д.) ФИО5 предоставлена квартира, расположенная по адресу <адрес> (л.д.). В указанной квартире истец ФИО4 проживает и зарегистрирован с 1997 года по настоящее время вместе с матерью ФИО5 (л.д.). ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился в Комиссию по приватизации жилья <адрес> с заявлением о разрешении приватизации квартиры расположенной по адресу <адрес>, в чем ему было отказано (л.д.). Поскольку у истца нет ордера на занимаемое жилое помещение и договора социального найма, он не может воспользоваться правом на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Истец ФИО4 в несовершеннолетнем возрасте участвовал в приватизации жилого помещения расположенного по адресу <адрес>, где имеет 1/3 долю права собственности в указанной выше квартире. Согласно справки Новоселовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Филиал по <адрес> (л.д.). Задолженность по оплате за коммунальные услуги по адресу <адрес> отсутствует, что подтверждается справкой ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» выданной на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.). Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе судебного заседания установлено, что истец был вселен в квартиру, расположенную по адресу <адрес> в 1995 году на законном основании и с того времени постоянно проживает в ней. Спорная квартира находиться в муниципальной собственности <адрес> и к отношениям по пользованию данной квартирой применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Суд приходит к выводу, что фактически, предоставляя матери истца ФИО5 жилое помещение в связи с осуществлением ее трудовой деятельности в Балахтинском районном суде с 1995 года администрация <адрес> предоставила ФИО5 и членам её семьи на условиях социального найма. Поскольку квартира по адресу <адрес> после её приобретения не была включена в число служебных в порядке, предусмотренном ст. 101 ЖК РСФСР, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, а после ДД.ММ.ГГГГ не отнесена к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ N 42 «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений». Так же суд учитывает тот факт, что ранее истец в несовершеннолетнем возрасте участвовал в приватизации жилого помещения, однако за ним сохранилось право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия, поэтому он имеет право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру общей площадью 65.0 кв.м., жилой площадью - 40.3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 24:03:0000000:0:21. Решение может быть обжаловано в апелляционным порядке в течение месяца в <адрес>вой суд через Балахтинский районный суд. Судья