Гр. дело № 2-141/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 апреля 2012 года п. Балахта Балахтинский районный суд Красноярского края В составе: председательствующего судьи Зыковой Ю.В., при секретаре Ивашиной С.Н., с участием истца ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> порядке приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что в марте 1987 года в связи с обучением от муниципального предприятия «ООО Малотумнинский совхоз» ему была предоставлена квартира, расположенная по адресу <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован в спорном жилом помещении по настоящее время и открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой как собственник, несет бремя её содержания более 15 лет. Правоустанавливающих документов на жилой дом нет, в связи с чем, истец не может зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законе порядке. Истец ФИО1 в судебном заседании требования указанные в исковом заявлении поддержал и просил суд их удовлетворить. Представитель ответчика глава Администрации <адрес> ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно надлежащим образом, предоставил заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных требований истца не возражал. Выслушав истца ФИО1 исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает заявленные требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно п.15 Постановления Пленум Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Определение добросовестного приобретателя вытекает из содержания ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, из которой следует, что добросовестным приобретателем является лицо, которое, приобретая имущество, не знало и не могло знать о правах других лиц в отношении этого имущества. Как установлено в судебном заседании, истец с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по адресу <адрес>, что подтверждается копией паспорта и справкой отдела адресно-справочной работы от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 21). Согласно информации с Администрации <адрес> и Комитета по Управлению муниципальным имуществом <адрес> в реестре муниципальной собственности квартира, расположенная по адресу <адрес> не состоит (л.д. 14, 16). Право собственности на объект недвижимого имущества по адресу <адрес> Балахтинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Балахтинский производственный участок Новоселовского отделения Филиал по <адрес> ни за кем не зарегистрировано, арестов и запрещений на спорный объект недвижимого имущества нет (л.д. 13, 15). Согласно технического паспорта жилого помещения по адресу <адрес> квартира имеет общую площадь 62,9 кв.м., в том числе жилую (л.д.6-11). Истец заложенности по коммунальным услугам и за электроэнергию не имеет, что подтверждается справками от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-23). С 1987 года истец несет бремя содержания квартиры, более 15 лет добросовестно владеет и пользуется им, как своим собственным, но зарегистрировать свое право собственности на квартиру не может, поскольку отсутствует необходимые правоустанавливающие документы. Истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на указанную выше квартиру. Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что истец более 15 лет проживает в квартире по адресу <адрес>, добросовестно владеет и пользуется ей, как своей собственной и в силу закона приобрел на него право собственности. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем де<адрес> право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру расположенную по адресу <адрес>, общей площадью - 62.9 кв.м., жилой площадью - 35.9 кв.м., инвентарный номер жилого помещения (квартиры) 04:204:002:001562580:0001:10005. Решение может быть обжаловано в апелляционным порядке в течение месяца в <адрес>вой суд через Балахтинский районный суд. Судья