РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 04 апреля 2012 г. Балахтинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Дергаленко А.В., с участием истца ФИО1, при секретаре Колесовой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Балахтинского поселкового совета <адрес>, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> об установлении перехода права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Балахтинского поселкового совета <адрес>, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> об установлении перехода права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: п. <адрес> Школьный <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи приобрел в собственность земельный участок, расположенный по указанному выше адресу. Однако, свое право собственности, на этот земельный участок, в установленном законом порядке зарегистрировать не может в виду того, что продавец ФИО2, после заключения договора купли-продажи выехала с территории <адрес> и её местонахождение не известно. В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Просил установить переход к нему праа собственности на земельный участок. Представитель ответчика администрации Балахтинского поселкового совета <адрес> в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, о чем представила соответствующее заявление, в котором указала на признание иска в полном объеме. Поэтому суд полагает рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> в судебное заседание не явился. Заинтересованное лицо - нотариус Балахтинского нотариального округа ФИО6 в судебное заседание не явилась. Выслушав объяснения истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: В силу ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности. Частью 2 ст. 8 Конституции РФ, установлено, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. На основании п. 1 ст. 213 ГК РФ, собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии с п. 1 ст. 260 ГК РФ, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. П. 1 ст. 6 ГК РФ установлено, что в случаях, когда отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В силу п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. В соответствии со ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ истец, по нотариально заверенному договору купли-продажи, приобрел в собственность у ФИО2 земельный участок, расположенный по адресу: п. <адрес> Школьный <адрес>, кадастровый номер 24:03:3121017:3, площадью 1448+/-27 м2, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащий последней на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-ХХХIII 24:03 №. После заключения договора купли-продажи, ФИО2 выехала за пределы <адрес> и её местонахождение не известно. В связи с тем, что государственная регистрация права производится на основании заявления сторон договора, а местонахождение продавца по указанному выше договору не известно, истец ФИО1 просит установить переход права собственности на указанный выше земельный участок от ФИО2 к нему. Свидетель______________. Установленные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела: Оценивая доказательства в их совокупности, суд принимает во внимание, что в ходе судебного разбирательства установлено, что сделка между ФИО2 и ФИО1 о купле-продаже п. <адрес> Школьный <адрес>, совершена в надлежащей форме, регистрация ФИО1 права собственности в ЕГРП и подача заявления о регистрации перехода права к истцу, в связи с неизвестностью нахождения продавца ФИО2 невозможны, а действующим законодательством не определен порядок государственной регистрации права на недвижимое имущество при отсутствии второй стороны по договору, суд полагает применить статьи 165 и 551 ГК РФ по аналогии закона в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ и удовлетворить исковые требования истца об установлении перехода права собственности на земельный участок. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Установить переход права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: п. <адрес> Школьный <адрес>, кадастровый номер 24:03:3121017:3, площадью 1448+/-27 м2, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства от ФИО2 к ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца, подачей жалобы через Балахтинский районный суд <адрес>. Председательствующий: