Именем Российской Федерации 3 мая 2012 г. п. Балахта Судья Балахтинского районного суда Красноярского края Зыкова Ю.В., при секретаре Ивашиной С.Н., с участием представителя истца ФИО1 - ФИО5, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» ФИО6, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, представителя третьего лица Балахтинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО7, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, руководителя отдела архитектуры и градостроительства администрации <адрес> ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к Открытому акционерному обществу «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» об устранении нарушений прав собственников земельного участка, не соединенных с лишением владения, суд У С Т А Н О В И Л: ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Открытому акционерному обществу «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» (далее по тексту ОАО «МРСК Сибири» с требованием о прекращении нарушения их прав пользования земельным участком площадью 1.546 кв.м., находящемся по адресу <адрес> «В», с кадастровым номером 24:03:3131023615 и сносе за счет ответчика трансформаторной подстанции площадью 8 кв.м., а так же трех опор линий электропередач, неправомерно возведенных на вышеуказанном земельном участке, мотивируя свои требования тем, что истцы являются собственниками в праве общей долевой собственности вышеуказанного земельного участка, приобретенного по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. На принадлежащем им земельном участке незаконно возведено сооружение - трансформаторная подстанция площадью 8 кв.м., а так же три опоры линии электропередач, хотя ни каких обременений на их земельный участок не зарегистрировано. Проведенной прокуратурой <адрес> проверкой установлено, что собственником трансформаторной подстанции КТП 33-3-6/400 с воздушной линией напряжением 0,4 кв., общей застроенной площадью 6 кв.м., протяженностью 5.9 км, находящейся по адресу <адрес> «Б» на земельном участке с номером 24:03:0000000:0092, является ОАО «МРСК Сибири». Однако номер земельного участка 24:03:0000000:0092 является условным, а не кадастровым, и сведения о нем, позволяющие однозначно определить его как объект недвижимого имущества в государственном земельном кадастре отсутствуют. Таким образом ответчик взамен трансформаторной подстанции площадью 6 кв.м. ранее возведенной на земельном участке по адресу <адрес> «Б», незаконно возвел трансформаторную подстанцию площадью 8 кв.м. на земельном участке по адресу <адрес> «В», который принадлежит истцам. В силу ст.ст. 35, 36 Конституции РФ, ст.ст. 209, 260, 263, 304 ГК РФ просит суд возложить обязанность на ответчика по сносу трансформаторной подстанции и трех линий электропередач. ДД.ММ.ГГГГ определением Балахтинского районного суда в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> и администрация <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ определением Балахтинского районного суда в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечен Балахтинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В судебном заседании представитель истца ФИО5 заявленные требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям и показала, что трансформаторная подстанция была возведена ответчиком на земельном участке, который был приобретен истцами по договору купли-продажи. Первоначально трансформаторная подстанция находилась на другом месте, дальше от бригадного дома, но позже незаконно была перенесена ответчиком ближе к бригадному дому. Учитывая, что трансформаторная подстанция и три опоры линии электропередач находится на земельном участке истцов, просит суд обязать ответчика снести их и перенести их дальше от бригадного дома. Непосредственная близость трансформаторной подстанции к дому может повлечь причинение вреда здоровью жильцам, поскольку ранее в бригадном доме проживали люди, были там зарегистрированы и использовали его как жилое помещение. Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия (л.д.108) в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело без его участия. Представитель ответчика ОАО «МРСК Сибири» ФИО6 в судебном заседании возражала по заявленным требованиям и показала, что право собственности на трансформаторную подстанцию КТП 33-3-6/400 с воздушной линией ВЛ-0.4 зарегистрировано в установленном законом порядке на основании акта приемки законченного строительством объекта и постановления администрации района. Земельный участок под строительство спорного объекта был предоставлен администрацией <адрес> согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ в постоянное бессрочное пользование. Таким образом КТП 33-3-6/400 с воздушной линией ВЛ-0.4 возведены в соответствии с градостроительным и земельным законодательством и принадлежат ОАО «МРСК Сибири» на законных основаниях. Бригадный дом, который приобрели истцы и для эксплуатации которого был приобретен земельный участок с кадастровым номером 24:03:3131023615 жилым ни когда не был и приобретая его истцы видели, что рядом с ним находится трансформаторная подстанция, в связи с чем оснований для её переноса не имеется. Так же для переноса трансформаторной подстанции и опор линий электропередач необходимо провести согласование с отделом архитектуры и строительства, а для этого необходимо получить новые документы на земельный участок, провести разметку линий, полностью перенести коммуникации, а учитывая, что земельный участок уже выделен, право собственности на КТП зарегистрировано, то повторно данный вопрос решить будет не возможно. Так же необходимо учитывать и права потребителей, которым поступает электроэнергия по данной линии электропередач. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Балахтинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО7 в судебном заседании показал, что земельные участки на которых находятся объекты энергетики не отмежеваны и не поставлены на кадастровый учет, в связи с чем произошел данный спо<адрес> в 1998 году земельный участок под строительств КТП границы его установлены не были. При межевании земельного участка для эксплуатации бригадного дома специалист должен был выделить земельный участок под трансформаторной подстанцией. Земельный участок истцам был предоставлен для эксплуатации бригадного дома и не может быть использован для ведения личного подсобного хозяйства. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований администрации <адрес> ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело без её участия. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело без его участия. Руководитель отдела архитектуры и градостроительства администрации <адрес> ФИО10 в судебном заседании показала, что принимая в эксплуатацию трансформаторную подстанцию «КАТЭКэлектросеть» юридическим лицом была предоставлена проектная документация, составлен акт приемки, который был утвержден постановлением администрации района. За время строительства данная подстанция не могла быть перенесена с одного места на другое, так как на строительство составляются все документы. В 2004 году при регистрации права собственности на объект недвижимости требований о постановке на кадастровый учет земельных участков, на которых находятся объекты недвижимости не было. Место, где находится спорный объект, согласно генерального плана <адрес> относится к производственной зоне. Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. В силу ч.1-3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. В силу ч.1 ст.260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. Согласно пункта 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования. Аналогично, частью 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно п.2 ч.2, ч.3 ст. 89 ЗК РФ в целях обеспечения деятельности организаций и объектов энергетики могут предоставляться земельные участки для: размещения объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики. Для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категорий земель, в состав которых входят эти земельные участки. Порядок установления таких охранных зон для отдельных видов объектов и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации. Надзор за соблюдением особых условий использования земельных участков в границах охранных зон объектов электроэнергетики осуществляется федеральным органом исполнительной власти, на который возложены функции по федеральному государственному энергетическому надзору. Правила определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, устанавливаются Правительством Российской Федерации. В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 222 ГК РФ. Как установлено в судебном заседании согласно договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 приобрели в общую долевую собственность, земельный участок по 1/2 доли каждому из земель населенных пунктов, площадью 1546 кв.м., кадастровый номер 24:03:3131023615, по адресу <адрес> «В» для эксплуатации здания бригадного дома, в границах, указанных в кадастровом плане (л.д.8-9). Право общей долевой собственности по 1/2 доли на земельный участок по адресу <адрес> «В» зарегистрировано за ФИО2 и ФИО1 в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11). Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 24:03:3131023615 по адресу <адрес> «В» разрешенное использование для эксплуатации бригадного дома, площадью 1546 кв.м. дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). По решению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № Ф24/10-2-3346 выявлено, что в ГКН отсутствуют кадастровые сведенья о координатах характерных точек границ земельного участка, в связи с чем отказано в выдаче кадастрового паспорта земельного участка и предоставления кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером 24:03:0000000:92 (л.д.14). Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 24:03:0000000:92 по адресу <адрес>, разрешенное использование под ТП 10/0,4 кВ, 33-2,3,10, ЛЭП-0,4 кВ, КТП 33-33-7, ЗКТП 33-3-25, КТП 33-1019, ЛЭП-0,4 кВ 33-10-9 площадью 1570 кв.м. установлено, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 15). Согласно постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 предоставлен в общую долевую собственность по 1/2 доли каждому земельный участок с кадастровым номером 24:03:3131023615 по адресу <адрес> «В» разрешенное использование для эксплуатации бригадного дома, площадью 1546 кв.м. (л.д.19). Согласно постановления Балахтинской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка «КАТЭКэлектросети» ЗАО «Красноярскэнерго»» в постоянное бессрочное пользование был передан земельный участок в <адрес>, занимаемый электрическими сетями в размере 0,8743 га и получено свидетельство № на право собственности на землю (л.д.31, 32). Право собственности на сооружение КТП 33-3-6/400 кВа общей застроенной площадью 6,0 кв.м., протяженностью 5,9 км. по адресу <адрес> «Б» - <адрес> зарегистрировано за ОАО «Красноярскэнерго» ДД.ММ.ГГГГ на основании акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ и постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33, 35-40). По свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ по передаточному акту к договору о присоединении ОАО «Красноярскэнерго» к ОАО «МСРК Сибири» от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на трансформаторную подстанцию КТП 33-3-6/400 кВА общей застроенной площадью 6,0 кв.м., протяженностью 5,9 км. по адресу <адрес> «Б» - <адрес> зарегистрировано за ОАО «МСРК Сибири» (л.д.34). Согласно выписки из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности и технического паспорта на сооружение на трансформаторную подстанцию КТП 33-3-6/400 кВА с воздушной линией ВЛ 0,4 кВ общая застроенная площадь составляет 6 кв.м., протяженность воздушной линии 5,900 км (л.д.41-48). Государственная регистрация о создании юридического лица юридического лица ОАО «МСРК Сибири» осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством серии 24 № и Уставом ОАО «МРСК Сибири» (л.д.51, 52-90). Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности, 1/2 доля на нежилое здание общей площадью 155.10 кв.м., по адресу <адрес> з<адрес> «В» зарегистрировано за ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.102, 121). Согласно материалов межевого дела земельного участка квартал 31 31 023 <адрес> № «В» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что межевание производилось по заявлению ФИО11 на земельный участок для бригадного дома на землях предоставленных по постановлению Балахтинской поселковой администрации Малотумнинскому АО в постоянное бессрочное пользование (л.д. 124-138). Согласно справки начальника Балахтинского РЭС по КАТЭК электросеть от ТП 33-3-6 запитаны потребители дома по <адрес> с № по 105 и с 138 по 154; по <адрес> с <адрес> по 41 и с № по 38; пекарня ООО СХП «Балахтинский торговый дом» <адрес> с <адрес> по 21 и с <адрес> по 22 (л.д.139-149) Свидетель ФИО12 в судебном заседании показал, что занимался оформлением документов по межеванию земельного участка по адресу <адрес> «В», по заявлению конкурсного управляющего Уварычева. Он занимался только обработкой документов, а Максименко проводил инструментальные обмера. Замеры земельного участка были произведены по периметру забора дома, что находилось внутри не отображалось. Межевание земельного участка происходит при предоставлении документов, подтверждающих право собственности на землю. Так как документы на трансформаторную подстанцию не были предоставлены, то она не была отражена в схеме участка. Оценивая доказательства в их совокупности, суд отказывает в удовлетворении заявленных требований, поскольку исходя из толкования положений статьи 222 ГК РФ, обязывающей лиц, осуществивших самовольную постройку, снести ее, суд не находит оснований считать, что трансформаторная подстанция КТП 33-3-6/400 кВА с тремя опорами воздушной линией ВЛ 0,4 кВ возведена с нарушением требований градостроительного и земельного законодательства. Так земельный участок под строительство КТП 33-3-6/400 кВА с воздушной линией ВЛ 0,4 кВ предоставлен ответчику в собственность, строительно-монтажные работы произведены в 1998 году, что подтверждается актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ и право собственности на объект недвижимости зарегистрирован в установленном законом порядке до приобретения земельного участка истцами. Кроме этого судом принимается во внимание, что исключить спорную подстанцию из единой системы энергоснабжения <адрес> невозможно без предварительного согласования и строительства новых кабельных линий и подстанции, подключения новой линии к сетям общего пользования с учетом необходимости электроснабжения потребителей. С учетом указанного обстоятельства суд признает, что заявленное требование не подлежит удовлетворению, поскольку его удовлетворение повлечет нарушение прав и законных интересов иных лиц, а также публичных интересов. Доводы представителя ответчика ФИО5 о том, что бригадный дом использовался как жилое помещение и близость трансформаторной подстанции может причинить вред здоровью жильцам суд не принимает во внимание, поскольку из представленных в суд документов перевода бригадного дома в жилое помещение не было, по акту государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ и решения <адрес> Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении актов приемки в эксплуатацию гос. приемочной комиссией объектов, законченных строительством» (л.д.164-170) объектом строительства являлся бригадный дом, по договору купли продажи истцы ДД.ММ.ГГГГ приобрели нежилое здание. Доказательств того, что спорный объект недвижимости был ответчиком перемещен и незаконно установлен около бригадного дома, а так же, что фактическая застроенная площадь трансформаторной подстанции составляет 8 кв.м. истцами в судебное заседание не представлено. По данным технического паспорта на сооружение по состоянию ДД.ММ.ГГГГ общая площадь трансформаторной подстанции составляет 6,0 кв.м. Акты представленные истцами в судебное заседание от ноября 2011 года (л.д.16) и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.159) суд не принимает во внимание, поскольку составлены они не специалистом и в них указывается разная площадь объекта. Так же суд учитывает тот факт, что границы земельного участка, принадлежащего ОАО «МРСК Сибири» с кадастровым номером 24:03:0000000:92 по адресу <адрес>, разрешенное использование под ТП 10/0,4 кВ, 33-2,3,10, ЛЭП-0,4 кВ, КТП 33-33-7, ЗКТП 33-3-25, КТП 33-1019, ЛЭП-0,4 кВ 33-10-9 площадью 1570 кв.м. не установлены, в связи с чем оснований полагать, что сооружение КТП 33-3-6/400 кВа общей застроенной площадью 6,0 кв.м., протяженностью 5,9 км. по адресу <адрес> «Б» - <адрес> находится на земельном участке ответчиков не имеется. Установление границ на местности согласно Федеральному закону "О государственном кадастре недвижимости" осуществляется только в случае согласования границ земельного участка и не является обязательным. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В иске ФИО1 и ФИО2 к Открытому акционерному обществу «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» о сносе трансформаторной подстанции и трех опор линии электропередач с земельного участка по адресу <адрес> В, <адрес> с кадастровым номером 24:03:3131023615 - ОТКАЗАТЬ. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в <адрес>вой суд через Балахтинский районный суд. Судья