Дело №2-164/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 04 мая 2012 г. п. Балахта Судья Балахтинского районного суда Красноярского края Зыкова Ю.В. при секретаре Ивашиной С.Н., с участием истцов ФИО1, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Отделу архитектуры и строительства администрации <адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество, суд УСТАНОВИЛ: ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к Отделу архитектуры и строительства администрации <адрес> о включении имущества в виде 1/4 доли квартиры по адресу <адрес> в наследственную массу после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ и признании за ними право общей долевой собственности на вышеуказанную долю квартиры мотивируя свои требования тем, что после смерти ФИО4 заведено наследственное дело и наследниками умершей являются муж ФИО1 и дочери ФИО2 и ФИО3 Умершей ФИО4 и наследникам в собственности принадлежит квартира по вышеуказанному адресу согласно договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ №, а так же квартира по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. На основании заключения главного архитектора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ была разрешена реконструкция квартир № и № по адресу <адрес>, в результате которой жилая площадь <адрес> увеличилась на 7,5 кв.м., в связи с чем были внесены изменения в технический паспорт жилого помещения. Учитывая, что документы на реконструкцию в установленном законом порядке не оформлены на квартиру, ФИО4 умерла, истцы обратились в суд с настоящим исковым заявлением. В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО3 заявленные требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям. Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без её участия в связи с чем, с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело без её участия. Представитель ответчика Отдела архитектуры и строительства администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом, путем направления судебной повестки, в связи с чем, с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия. Третьи лица, представитель Новоселовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и нотариус Балахтинского нотариального округа ФИО7 в судебное заседание не явились, представил заявление о рассмотрении дела без их участия и отсутствия возражений по заявленным требования, в связи с чем, суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело без их участия. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Балахтинский отдел ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело без её участия. Выслушав истцов, исследовав письменные доказательства, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В силу ч. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). В силу ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. В соответствии с п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. На основании ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных нормативных актов, приобретается этим лицом. В силу ст. ст. 25, 26 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является мужем умершей ФИО4, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака Ш-БА № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14). ФИО2 и ФИО3 приходятся дочерями ФИО4, что подтверждается копиями свидетельств о рождении У1-БА № от ДД.ММ.ГГГГ и УП-БА № от ДД.ММ.ГГГГ и копией паспорта ФИО3 (л.д. 13, 15-16). ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти П-БА № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой о смерти (л.д.17,18). Истцам и ФИО4 на праве собственности принадлежит жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.19). Истцам и ФИО4 на праве собственности принадлежит 1 комната в двухкомнатной квартире, находящаяся по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 20). Согласно справки Балахтинского участка Новоселовского отделения филиала по <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» комната №, расположенная по адресу <адрес>, принадлежит истцам и ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8). По заключению архитектора <адрес> увеличение жилой площади <адрес> за счет отчуждения одной комнаты <адрес> возможно (л.д.9-10). Согласно технического паспорта жилого здания и справки Балахтинского участка Новоселовского отделения филиала по <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» квартира по адресу: <адрес> имеет общую площадь 47,5 кв.м., жилую 33,7 кв.м., с инвентарным номером 04:204:001:010765890:0001:10107, стоимостью 230890 руб. (л.д.12, 21-23). Учитывая, что истцы документы на реконструкцию в установленном законом порядке на квартиру не оформили, ФИО4 умерла, в связи с чем, истцы обратились в суд с иском о включении имущества в наследственную массу и признания за ними права собственности на него. Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить требования истцов и включить в наследственную массу 1/4 долю квартиры, расположенную по адресу <адрес> открывшуюся, после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в судебном заседании установлено, что наследодатель имел в собственности долю вышеуказанной квартиры, но не зарегистрировал свои права в установленном порядке после её реконструкции. Признавая за истцами право общедолевой собственности в порядке наследования на долю вышеуказанной квартиры суд мотивирует это тем, что ФИО4 при жизни в собственности, имела вышеуказанное имущество, зарегистрированное в установлено законом порядке, в связи с чем её наследники первой очереди, которые наследуют имущество в равных долях вправе быть собственниками этого имущества. Определяя доли наследников суд исходит из следующего расчета: 1/4 доля наследодателя / 3 наследника = 1/12. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Включить в наследственную массу 1/4 долю квартиры, расположенную по адресу <адрес>, инвентарный номер 04:204:001:010765890:0001:10107, общей площадью 47,5 кв. м, в том числе жилой 33,7 кв. м., открывшуюся после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ д. Кожаны, <адрес>, Россия. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. уроженцем <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождении, уроженкой д. Кожаны, <адрес> и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. Кожаны, <адрес> право общей долевой собственности в порядке наследования по закону по 1/12 доли каждому на квартиру расположенную по адресу: <адрес> общей площадь 47,5 кв.м., жилой 33,7 кв.м., с инвентарным номером 04:204:001:010765890:0001:10107. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в <адрес>вой суд через Балахтинский районный суд. Судья: