№2-256/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 июня 2012 года п. Балахта Судья Балахтинского районного суда Красноярского края Зыкова Ю.В., с участием представителя истца ФИО7, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №-Д-194, при секретаре Ивашиной С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> и КУМИ администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру по договору купли-продажи, суд УСТАНОВИЛ: ФИО4 обратилась в суд с иском о переходе права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>8, <адрес> к администрации <адрес> и администрации <адрес>, мотивируя свои требования тем, что приобрела квартиру по вышеуказанному адресу по нотариально заверенному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5 Однако не зарегистрировала право собственности в установленном законом порядке и не может этого сделать, поскольку ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 уточнила заявленные требования просила признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес>8, <адрес> по изложенным выше основаниям (л.д.24). В судебном заседании представитель истца ФИО7 заявленные истицей требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям. Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно надлежащим образом, путем направления судебной повестки, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО8 в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и об отсутствии возражений против заявленных требований, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие. Заинтересованное лицо нотариус Балахтинского нотариального округа ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно надлежащим образом, путем направления судебной повестки, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие. Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные доказательства, суд считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии с ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. В силу п.3 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности. Согласно ст.ст. 17, 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и следок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Как установлено в судебном заседании, согласно нотариально заверенного договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 приобрела у ФИО5 квартиру по адресу: <адрес>8, <адрес> (л.д.5). Согласно выписки из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>8, <адрес> имеет общую площадь 30,6 кв.м., в т.ч. жилой 23,2 кв.м. (л.д. 9-10). Согласно справки о смерти № ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). По справки выданной Балахтинским участком Новоселовского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес> квартира по адресу <адрес>8 принадлежит ФИО1 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БЬТИ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8) Из сведений, предоставленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Балахтинский отдел на объект недвижимости по адресу: <адрес>8, <адрес> правопритязания отсутствуют (л.д. 15). Согласно информации нотариусу по Балахтинскому нотариальному округу ФИО9, после смерти ФИО5 наследственное дело не заводилось, наследники не обращались (л.д.20). Согласно справки администрации <адрес> по адресу: <адрес>8 на регистрационном учете состоят ФИО1 с 1998 года и ФИО10 с 1998 года (л.д.23). Учитывая отсутствие одной стороны по договору купли-продажи на квартиру по адресу: <адрес>8, <адрес> ФИО1 обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на указанную выше квартиру. Удовлетворяя требования истца ФИО1 суд мотивирует это тем, что в ходе судебного разбирательства установлено, что истица в ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО5 указанную квартиру, что в соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ является одним из оснований приобретения права собственности. С этого времени она фактически пользовалась правами собственника, владела указанным имуществом, проживает в ней и зарегистрирована с 1998 года. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки порт <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью - 30,6 кв.м, в т.ч. жилой площадью - 23,2 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в <адрес>вой суд через Балахтинский районный суд. Судья: подпись КОПИЯ ВЕРНА СУДЬЯ Зыкова Ю.В.