№2-181/2012 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 июня 2012 года п. Балахта Судья Балахтинского районного суда Красноярского края Зыкова Ю.В., с участием истца ФИО1, при секретаре Ивашиной С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, суд УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в суд с иском о переходе права собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> к ФИО5, мотивируя свои требования тем, что приобрел жилой дом по вышеуказанному адресу по нотариально заверенному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ответчика. Однако не зарегистрировал право собственности в установленном законом порядке и не может этого сделать, поскольку ФИО5 умер. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уточнил заявленные требования просил признать право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> обратившись с требованиями к ФИО2, являющегося наследником после смерти ФИО5 по изложенным выше основаниям. Определением Балахтинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащий ответчик ФИО5 заменен на надлежащего ФИО2 В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом, путем направления судебной повестки, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора представитель Балахтинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ФИО6, в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена своевременно надлежащим образом, в связи с чем суд, считает возможным рассмотреть дело без её участия. Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии с ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. В силу п.3 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности. Согласно ст.ст. 17, 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и следок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Как установлено в судебном заседании, согласно нотариально заверенного договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 приобрел у ФИО5 жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.10). ФИО5 жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал на основании регистрационного удостоверения БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по<адрес> (л.д.9). Согласно кадастрового паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и справки о стоимости жилой дом по адресу: <адрес> имеет общую площадь 24,0 кв.м., в т.ч. жилой 14.6 кв.м. (л.д. 6-8). Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19). Согласно информации нотариусу по Балахтинскому нотариальному округу ФИО7, после смерти ФИО5 заведено наследственное дело и его наследником по завещанию является ФИО2 (л.д.16). Из сведений, предоставленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Балахтинский отдел на объект недвижимости по адресу: <адрес> правопритязания отсутствуют (л.д. 40). Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета по адресу <адрес> на регистрационном учете ни кто не состоит, истец состоят на учете с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35). Учитывая отсутствие одной стороны по договору купли-продажи на жилой дом по адресу: <адрес> ФИО1 обратился в суд и просит признать за ним право собственности на указанный выше жилой дом. Удовлетворяя требования истца ФИО1 суд мотивирует это тем, что в ходе судебного разбирательства установлено, что истец ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО5 указанную квартиру, что в соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ является одним из оснований приобретения права собственности. С этого времени он фактически пользуется правами собственника, владеет указанным имуществом, проживал в жилом доме и был в нем зарегистрирован. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью - 24,0 кв.м, в т.ч. жилой площадью - 14.6 кв.м., с кадастровым номером 24:03:3101011:50. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Судья: