О признании права собственности



                                                                                                                                              Дело № 2-401/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2012 года.          п. Балахта

Судья Балахтинского районного суда Красноярского края Ерлыкова И.М.

при секретаре Альтфатер Т.В.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тюльковского сельского совета <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Тюльковского сельского совета о признании права собственности на дом, расположенный по адресу: д.Ключи, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что данный жилой дом приобретен истицей ФИО1 с мужем ФИО4 в 1976 году. В 1982 году они с мужем переехали жить в д.Кожаны, в их доме остался проживать их сын - ФИО4 В 1998 году ее супруг умер, правоустанавливающих документов на дом, кроме выписки из похозяйственной книги, не имеется. В реестре муниципальной собственности Тюльковского сельсовета, в администрации <адрес> данный дом не зарегистрирован. Не числится дом и в ОАО «Тюльковское». На протяжении длительного периода, с 1976 года истица открыто и непрерывно владеет этим домом, как своим собственным имуществом. Однако, свое право собственности на указанный дом в установленном законом порядке истица зарегистрировать не может в виду отсутствия правоустанавливающих документов. Просит признать за ней право собственности на указанный дом в порядке приобретательной давности.

Истица ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила признать за ней право собственности на спорный дом в порядке приобретательной давности

Представитель ответчика - администрации Тюльковского сельского совета в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил соответствующее заявление, в котором указал об отсутствии возражений относительно заявленных исковых требований.

Выслушав объяснения истицы, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Конституции РФ, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

На основании п. 1 ст. 213 ГК РФ, собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Частью 1 ст. 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Согласно п. 1 ст. 17 указанного выше Федерального закона № 122-ФЗ, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено в судебном заседании, дом, расположенный по адресу : д.Ключи, <адрес>, общей площадью 50,7 м2, с инвентарным номером 04:204:002:001711000:0001, приобретен истицей     ФИО1 с мужем ФИО4 в 1976 году. В 1982 году они с мужем переехали жить в д.Кожаны, в их доме остался проживать их сын - ФИО4 В 1998 году ее супруг умер, правоустанавливающих документов на дом не имеется. В реестре муниципальной собственности Тюльковского сельсовета, в администрации <адрес> данный дом не зарегистрирован. Не числится дом и на балансе ОАО «Тюльковское». На протяжении более 15 лет, с 1976 года истица открыто и непрерывно владеет этим домом, как своим собственным имуществом, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги д. Ключи за 1976-1979 годы, лицевой счет №. Однако, свое право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке истица зарегистрировать не может в виду отсутствия правоустанавливающих документов. Просит признать за ней право собственности на указанный дом в порядке приобретательной давности.

По данным архива Балахтинского производственного участка Новоселовского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес> на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: д.Ключи, <адрес>, право собственности в БТИ не зарегистрировано, арестов и запрещений не имеется.

Установленные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела:

копией выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета по адресу: д. Ключи, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ №, в которой указаны зарегистрированный по месту жительства ФИО4 с 1997 года;

копией справки комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что жилой дом по адресу: д. Ключи, <адрес>, в реестре муниципальной собственности <адрес> не зарегистрирован;

копией справки администрации Тюльковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ2г. о том, что дом по адресу: д. Ключи, <адрес>, на балансе администрации Тюльковского сельсовета не стоит;

копией справки ОАО «Тюльковское» б/н от ДД.ММ.ГГГГ о том, что дом по адресу: д. Ключи, <адрес>, на балансе ОАО «Тюльковское» не стоит;

копией справки о стоимости дома;

копией выписки из похозяйственной книги д.<адрес> за 1976-1979 годы, лицевой счет №, в которой указан состав семьи ФИО5, среди которых: ФИО1;

-                   копией справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Балахтинским производственным

участком Новоселовского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес>, согласно которой по данным архива производственного участка Новоселовского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес> на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: д.Ключи, <адрес>, право собственности в БТИ не зарегистрировано, арестов и запрещений не имеется.

копией технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого общая площадь спорного жилого <адрес>,7 м2, в том числе жилой площадью - 34,5 кв.м, инвентарный номер 04:204:002:001561820:0001, инвентарный номер жилого помещения (квартиры) 04:204:002:001711000:0001

Оценивая доказательства в их совокупности, суд принимает во внимание, что дом, расположенный по адресу: <адрес> приобретена истицей ФИО1 и она открыто и непрерывно владеет выше указанным спорным домом как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет. Зарегистрировать право собственности на спорную квартиру истцы не имеют возможности в виду отсутствия правоустанавливающих документов.

Поскольку ФИО1 открыто и непрерывно владеет выше указанным спорным домом, как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, суд полагает, что ею право собственности на эту квартиру приобретено в соответствии со ст. 234 ГК РФ в силу приобретательной давности и требования истицы о признании права собственности на выше указанный спорный дом подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>, д. Ключи, <адрес>, общей площадью 50,7 кв.м, в том числе жилой площадью - 34,5 кв.м., с инвентарным номером 04:204:002:001711000:0001.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в <адрес>вой суд в течение 10 дней, через Балахтинский районный суд.

                                             

                       Судья