АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Балахна3 февраля 2011 г.
Суд апелляционной инстанции в составе:
судьи Балахнинского городского суда Нижегородской области
Беловой С.В.
при секретареШиршовой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Бобыкина В.А. на решение мирового судьи судебного участка № 3 Балахнинского района Нижегородской области от 25 ноября 2010 г. по иску ТСЖ № 39 к Бобыкину В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ТСЖ № 39 обратился к мировому судье с иском к ответчику Бобыкину В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая, что ответчик является собственником квартиры <адрес>. На общем собрании собственников жилья ТСЖ № 39 было принято решение о необходимости капитального ремонта крыши дома и капитального ремонта канализации. Сметная стоимость капитального ремонта крыши составила <данные изъяты> рублей, ремонт канализационной системы – <данные изъяты> рублей. Все работы были выполнены, оплата произведена в полном объеме. С учетом доли Бобыкина В.А. в праве общей собственности на общее имущество ТСЖ № 39, его доля в общих расходах на капитальный ремонт крыши дома составила <данные изъяты> руб., на ремонт канализационной системы – <данные изъяты> руб. Кроме того, ответчик не примает участие в несении расходов за обслуживание внутридомового газового оборудования в сумме <данные изъяты>, на ремонт канализации в 8-м подъезде в сумме <данные изъяты> руб., на опрессовку системы отопления дома в сумме <данные изъяты> руб., на ремонт освещения в сумме <данные изъяты>, за оформление пожарной декларации в сумме <данные изъяты>, за замер сопротивления изоляции в сумме <данные изъяты> руб. Общая задолженность Бобыкина В.А. перед ТСЖ № 39 составляет <данные изъяты>. Просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также расходы по уплате госпошлины.
Определением мирового судьи для участия в деле привлечены в качестве третьих лиц "А", "Н", "В"
В судебном заседании представитель ТСЖ № 39 Горнухина Л.В. исковые требования поддержала, пояснив, что ответчик не является членом ТСЖ, уклоняется от заключения договора на содержание и ремонт общего имущества. Все расходы, которые просит взыскать с ответчика, подтверждены договорами, актами выполненных работ, расходными кассовыми ордерами.
Ответчик Бобыкин В.А. исковые требования не признал, пояснив, что является собственником квартиры <адрес>. Вместе с ним в данной квартире зарегистрированы и проживают его жена "А", сын "Н", брат "В" Членом ТСЖ он не является, готов оплачивать указанные расходы только на основании договора, от заключения которого уклоняется ТСЖ. С расчетом его доли на капитальные ремонт крыши и канализационной системы дома он не согласен. Истцом документально не подтверждены законность и обоснованность расходования средств, уплаченных за содержание и ремонт общего имущества дома. Также считает, что у председателя Горнухиной Л.В. закончились полномочия и она является ненадлежащим истцом по делу.
Третьи лица "А", "Н", "В" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Решением мирового судьи судебного участка № 3 Балахнинского района Нижегородской области от 25 ноября 2010 г. исковые требования ТСЖ № 39 удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с указанным решением, ответчик Бобыкин В.А. представил апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение мирового судьи и вынести новое решение, считает решение мирового судьи необоснованным и не соответствующим требованиям закона. Также просит рассмотреть его частную жалобу на определение мирового судьи об отказе в принятии встречного иска от 08.11.2010 г.
В суде апелляционной инстанции ответчик Бобыкин В.А. доводы апелляционной жалобы поддержал, суду пояснил, что его исковое заявление, приложенное к материалам дела, по своей сути является возражением на первоначальный иск ТСЖ № 39. В данном заявлении он выразил свое несогласие с предъявленным ему иском и указал доводы в подтверждение своей правовой позиции.
Представитель истца ТСЖ № 39 – Горнухина Л.В. просит решение мирового судьи от 25.11.2010 г. не отменять, т.к. считает его законным и обоснованным, соответствующим требованиям материального и процессуального права.
Третьи лица "А", "Н", "В" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав стороны, проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, суд не находит оснований для отмены решения мирового судьи.
Согласно ст.328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционных жалобы, представления вправе: оставить решение мирового судьи без изменения, жалобу, представление без удовлетворения.
Рассмотрение дела судом апелляционной инстанции проводится по правилам производства в суде первой инстанции (ч.2 ст. 327 ГПК РФ).
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч.1 ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
На основании ч.1 ст.135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
В силу ч.6 ст.155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
В соответствии с п.33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
Согласно ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
В силу ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно п.п.2, 3 п.1 чт.137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
На основании п.п.8.1, 9.13 Устава ТСЖ № 39 его высшим органом управления является общее собрание членов товарищества, к компетенции которого относится, в том числе, и установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества, что соответствует положениям ст.145 ЖК РФ.
В соответствии с ч.3 ст.137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
По делу установлено, что ответчик Бобыкин В.А. является собственником квартиры <адрес> общей площадью <данные изъяты> (л.д.44).
Вместе с ним в данной квартире зарегистрированы и проживают – жена "А" ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын "Н" ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брат "В" ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.43).
Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, состоящем из № квартир, создано Товарищество собственников жилья № 39 (л.д.11).
ТСЖ № 39 зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36, 37).
Истец осуществляет управление и обслуживание вышеуказанного дома.
Ответчик Бобыкин В.А. не является членом ТСЖ № 39.
Общим собранием ТСЖ № 39 было принято решение о сборе денежных средств на капитальный ремонт крыши дома в сумме <данные изъяты> руб., исходя из стоимости 1 кв. м путем умножения на площадь каждой квартиры в доме и о сборе денежных средств на ремонт канализационных сетей дома в сумме <данные изъяты> руб. с каждой квартиры дома. Также общим собранием было принято решение оставшиеся денежные средства от капитального ремонта крыши потратить на ремонт канализационных сетей дома (л.д.38, 39).
ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ № 39 и "К" заключили договор подряда на выполнение работ по капитальному ремонту крыши дома <адрес> (л.д.15). Данный вид работ выполнен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17). Оплату за данную работу в сумме <данные изъяты> рублей ТСЖ № 39 произвело в полном объеме (л.д.19-24).
ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ № 39 и "Б" заключили договор подряда на выполнение работ по капитальному ремонту канализационной системы в подвальном помещении дома <адрес> (л.д.12). Данный вид работ выполнен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14). Оплату за данную работу в сумме <данные изъяты> рублей ТСЖ № 39 произвело в полном объеме (л.д.25-28).
ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ № 39 и ОАО «П» заключено дополнительное соглашение № к договору на обслуживание внутридомовых газопроводов, согласно которому стоимость обслуживания внутридомовых газопроводов со сроком исполнения в ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, что на каждую квартиру дома составляет <данные изъяты>. (л.д.76-79).
ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ № 39 было оплачено за ремонт электрощитка в доме в сумме <данные изъяты> руб., что на каждую квартиру составляет <данные изъяты>. (л.д.30).
ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ № 39 была произведена оплата за замер сопротивления изоляции дома в сумме <данные изъяты> руб., что на каждую квартиру составляет <данные изъяты> руб. (л.д.31).
ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ № 39 оплатило "Е" за пожарную декларацию <данные изъяты> руб., что на каждую квартиру составляет <данные изъяты>. (л.д.29).
ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ № 39 была произведена оплата за опрессовку отопительной системы дома в сумме <данные изъяты> руб., что на каждую квартиру составляет <данные изъяты> руб. (л.д.32).
ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ за чистку канализационного колодца дома ТСЖ № 39 произвело оплату в сумме <данные изъяты> руб., что на каждую квартиру составляет <данные изъяты> руб.
Ответчик в указанных выше расходах участие не принимал, задолженность до настоящего времени не оплатил.
Доводы, изложенные Бобыкиным В.А. в апелляционной жалобе и при её рассмотрении, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку они фактически сводятся к переоценке тех доказательств, которые добыты в судебном заседании и в решении мирового судьи им дана соответствующая оценка.
Поскольку мировым судьей установлены все обстоятельства, имеющие значения для дела, исследованы и оценены все представленные истцом доказательства, суд, оценивая собранные по делу доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ в их совокупности по критериям их допустимости, относимости, достоверности и достаточности, приходит к выводу, что решение мирового судьи является законным и обоснованным и отмене не подлежит.
Доводы Бобыкина В.А., изложенные в исковом заявлении, поданном в суде первой инстанции, являются ничем иным как возражениями на первоначальный иск ТСЖ № 39 и не могут рассматриваться как самостоятельные требования, поэтому частная жалоба Бобыкина В.А. на определение мирового судьи об отказе в принятии встречного иска от 08.11.2010 г. рассмотрению в суде апелляционной инстанции не подлежит.
Таким образом, нарушений норм материального и процессуального права, которые бы свидетельствовали о неправосудности решения суда первой инстанции и являлись основанием для его отмены, по делу не имеется.
Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка № 3 Балахнинского района Нижегородской области от 25 ноября 2010 года по иску ТСЖ № 39 к Бобыкину В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оставить без изменения, а апелляционную жалобу Бобыкина В.А. – без удовлетворения.
СудьяС.В. Белова