№ 2- 776/2010 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Г.Балахна 06 июля 2010 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Щепалкиной Н.В.
при секретаре Агафоновой И.А.
с участием истца Бобыкина В.А., представителя ТСЖ- 39 Горнухиной Л.В.- Соловьевой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобыкина В.А. к Горнухиной Л.А., товариществу собственников жилья № 39 и инспекции Федеральной налоговой службы по Балахнинскому району Нижегородской области о признании регистрации ТСЖ - 39 недействительной,
у с т а н о в и л :
Бобыкин В.А. обратился в суд с иском к председателю ТСЖ - 39 и Горнухиной Л.В. о признании регистрации ТСЖ-39 недействительной, по причине не предоставления Горнухиной Л.В. в орган регистрации решения общего собрания членов ЖСК-39 о реорганизации в ТСЖ., ложности даты проведения общего собрания ТСЖ-39 от Дата обезличена. и даты составления протокола, представленного Горнухиной Л.В. на регистрацию в ИФНС по Балахнинскому району и несоответствия положений устава ТСЖ-39, представленного Горнухиной Л.В., Жилищному кодексу РФ и Гражданскому Кодексу РФ.
В судебном заседании истец Бобыкин В.А. пояснил, что является собственником квартиры расположенной по адресу: .... В Дата обезличена Горнухиной Л.В. было зарегистрировано ТСЖ-39 по адресу г. ..., ул.... О данной регистрации он узнал в Дата обезличена, Он не является членом ТСЖ, заявление о принятии в члены ТСЖ не писал. Считает, что регистрация ТСЖ-39 была оформлена с нарушениями ЖК РФ и Федерального закона от 8 августа 2001 г. N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" поскольку в орган регистрации, ИФНС по Балахнинскому району, не представлено решение общего собрания ЖСК-39 о реорганизации в ТСЖ. Дата составления протокола общего собрания ТСЖ-39 от Дата обезличена. представленного на регистрацию в ИФНС по Балахнинскому району - ложна, поскольку имеется два протокола решения собрания ТСЖ-39 от Дата обезличена., но с разным содержанием. В протоколе общего собрания ТСЖ-39 указана дата проведения собрания Дата обезличена однако она не соответствует действительности, так как на тот момент времени Горнухина Л.В. не проводила общего собрания членов кооператива ЖСК-39, с целью создания ТСЖ. Он обратился Дата обезличена. в администрацию Балахнинского района с заявлением о содействии в проведении собрания членов ЖСК, с целью создания ТСЖ. В администрации ему были выданы бланки объявлений о проведении общего собрания ТСЖ. Предварительное собрание членов ЖСК-39, с участием представителей администрации района, было назначено на Дата обезличена года. Он развесил объявления с извещением о дате собрания на дверях подъездов, но эти объявления были сорваны. После написания заявления в милицию, по поводу срыва объявлений, такие действия прекратились. Дата обезличена для участия в собрании прибыли представители администрации Аи Я которые пытались разъяснить цель и выгоду участия в программе по закону 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно- коммунального хозяйства». Горнухина Л.В. пояснила, что ничего реорганизовывать не будет. Дата обезличена прошло общее собрание членов ЖСК-39. В повестке дня стоял отчет правления ЖСК за ... год. Вопрос о реорганизации ЖСК в ТСЖ отсутствовал. Собрание ТСЖ-39 Дата обезличена. не могло состояться, так как Дата обезличена года проводилось предварительное собрание членов ЖСК-39. Дата обезличена прошло общее собрание членов ЖСК-39, в котором ответчик Горнухина Л.В. отчитывалась о деятельности правления ЖСК за ... год. Положения устава ТСЖ-39, представленные на регистрацию в ИФНС по Балахнинскому району не соответствуют положениям Жилищного кодекса РФ и Гражданского Кодекса РФ. Выявлены следующие несоответствия положений устава Законам. В пункте 1.6 написано: «ТСЖ является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. ЖСК имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты». В пункте 2.1 написано: «Основными видами деятельности ТСЖ являются: «оформление прав на объекты недвижимости», однако ТСЖ не вправе оформлять права на объекты недвижимости. В пункте 3.2 указано : «предъявлять иски к домовладельцам», однако иски ТСЖ может предъявлять только к собственникам. В пункте 3.5., в последнем абзаце написано «представлять интересы домовладельцев», однако в ЖК РФ, в разделе «Товарищество собственников жилья», не применяется термин «домовладельцы». Заголовок раздела 5. «Имущество ЖСК. Финансирование деятельности ТСЖ», противоречит смыслу, поскольку форма организации должна быть - или ЖСК, или ТСЖ. В пункте 5.3 написано: «Правление ТСЖ имеет право распоряжаться средствами ТСЖ, находящимися на счете в банке, в соответствии со сметой доходов и расходов ТСЖ», однако правление ТСЖ, может распоряжаться средствами ТСЖ, в соответствии с финансовым планом согласно п.8 ч.2 ст. 145 ЖК РФ, утвержденным общим собранием собственников помещений в ТСЖ, а не со сметой доходов и расходов ТСЖ. В пункте 7.1. написано: «выполнять законные требования....правления ТСЖ, председателя правления ТСЖ», однако член ТСЖ должен выполнять законные требования высшего органа управления ТСЖ - общего собрания собственников помещений, но не требования исполнительного органа, каким является правление ТСЖ и, избираемый им председатель правления, если член ТСЖ нарушает ЖК РФ и устав ТСЖ, то ТСЖ, в лице председателя правления, вправе подать на него иск в суд. В пункте 8.3 написано: «Контроль за работой правления, соблюдением им действующего законодательства, требований настоящего устава и решений общего собрания осуществляет ревизионная комиссия», однако ст. 150 ЖК РФ не содержит указания на то, что ревизионная комиссия осуществляет контроль кого-либо в ТСЖ. Ревизионная комиссия собирает статистику по финансовой деятельности ТСЖ и дает отчет по ней общему собранию членов ТСЖ. В пункте 9.1. написано: «Уведомление о проведении общего собрания размещается в каждом подъезде дома за 3 дня до проведения собрания»., однако в ч.1 ст. 146 ЖК РФ, сказано: «Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания». В пункте 9.3. написано: «Собрание правомочно, если на нем присутствуют домовладельцы или их представители, обладающие не менее чем 30% от общего числа голосов домовладельцев», однако в ч.3 ст.146 ЖК РФ, указано : «Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей». В пункте 9.4. написано: «Решение принимаются большинством голосов, присутствующих на общем собрании домовладельцев или их представителями и оформляется протоколом»., однако упущена ч.4 ст.146 ЖК РФ, в которой говорится: «Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6, 7, 12 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей. Невключение указанных статей в Устав ТСЖ, серьезно ограничивает права собственников помещений по управлению домом. В пункте 9.6. написано: «Решение общего собрания, принятое в порядке, предусмотренном настоящим уставом и действующим законодательством, является обязательным для всех домовладельцев, в том числе для тех которые не зависимо от причин не приняли участие в голосовании», однако в ч.6 ст.46 ЖК РФ указано, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику». В пункте 9.8. написано: «Внеочередное общее собрание ТСЖ может быть созвано по инициативе правления и требованию ревизионной комиссии», однако общее собрание ТСЖ может инициировать любой собственник, на основании ч.2 ст.45 ЖК. У ревизионной комиссии нет прав на созыв общего собрания членов ТСЖ, так как ее права ограничены ст. 150 Жилищного Кодекса РФ. В пункте ЮЛ написано: Руководство деятельностью ЖСК осуществляет правление ТСЖ», но по закону правление ТСЖ не может осуществлять руководство деятельностью ЖСК. В пункте 10.3 написано: «Правление ТСЖ избирается из числа членов ТСЖ общим собранием членов ТСЖ на срок 3 (три) года», однако согласно ч. 2 ст. 147 ЖК РФ: правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года».В пункте 10.5 написано: «...Срок полномочий Председателя Правления ТСЖ составляет 3 (три) года», но согласно ст.147 ЖК РФ председатель правления ТСЖ входит в состав правления ТСЖ, поэтому по закону срок его полномочий не более чем два года. В разделе «Ревизионная комиссия (Ревизор) ТСЖ» в пункте 10.1 написано: «Ревизионная комиссия (ревизор) ТСЖ избирается общим собранием членов ТСЖ не более чем на три года», однако согласно ч. 1 ст. 150 ЖК РФ: «Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года» В разделе «Ревизионная комиссия (Ревизор) ТСЖ» в пункте 10.1 написано: «В качестве ревизора может быть приглашена аудиторская компания», но согласно п.8ч.2 ст145 ЖК РФ аудиторская компания может быть приглашена в качестве ревизора, только при условии, что это мероприятие заложено в финансовый годовой план ТСЖ и одобрено общим собранием членов ТСЖ. В пункте 13.1 написано: «Поправки, изменения и дополнения к настоящему уставу вносятся на основании общего собрания, принятого большинством голосов членов ТСЖ». Формулировка «на основании общего собрания» лишена смысла. В нумерации частей и пунктов устава, присутствуют совпадения, что создает неудобства при чтении. Горнухина Л.В. представила на регистрацию в инспекцию Федеральной налоговой службы по Балахнинскому району недостоверные сведения. Просит признать регистрацию ТСЖ-39 недействительной, по причине: не предоставления Горнухиной Л.В. в орган регистрации решения общего собрания членов ЖСК-39 о реорганизации в ТСЖ., ложности даты проведения общего собрания ТСЖ-39 от Дата обезличена. и даты составления протокола, представленного Горнухиной Л.В. на регистрацию в ИФНС поБалахнинскому району и несоответствия положений устава ТСЖ-39, представленного Горнухиной Л.В., Жилищному кодексу РФ и Гражданскому Кодексу РФ.
Представитель ТСЖ-39 и Горнухиной Л.В.- Соловьева С.В.с исковыми требованиями не согласна пояснив, что регистрация ТСЖ №39 была проведена надлежащим образом. Регистрирующим органом является ИФНС по Балахнинскому району. В налоговую инспекцию были сданы все документы, на основании которых было вынесено решение о государственной регистрации ТСЖ. Собрание по созданию ТСЖ проводилось в Дата обезличена. Несоответствие устава Жилищному Кодексу не может являться основанием для признания регистрации недействительной. В соответствии с законом устав юридического лица может быть зарегистрирован в новой редакции в соответствии с законом. Считает, что порядок создания ТСЖ полностью соблюден, собрание собственников жилья дома Номер обезличен по ул.... состоялось, решение было принято. Расхождение в нумерации протоколов собрания жильцов дома Номер обезличен по ул. ... возникло из за того, что протокол Номер обезличен нумеровался по ТСЖ, а протокол Номер обезличен нумеровался по ЖСК. Все документы надлежащим образом были направлены в ИФНС по Балахнинскому району, отказа в регистрации ТСЖ из ИФНС не поступало. Таким образом, все документы по созданию ТСЖ надлежащим образом оформлены, и в связи с этим ИФНС приняло решение о регистрации ТСЖ.№39.
Представитель инспекции Федеральной налоговой службы по Балахнинскому району Нижегородской области в судебное заседание не явился, в письменном отзыве указав, что с исковым заявлением Бобыкина В.А. не согласен, считает правомерным вынесение решения о государственной регистрации Номер обезличен от Дата обезличена.
Заслушав истца, представителяТСЖ-39 и Горнухиной Л.В., свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 3 ст. 136 Жилищного кодекса РФ государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.
Согласно пп. «а» ст. 12 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» при государственной регистрации создаваемого юридического лица в регистрирующий орган представляются подписанное заявителем заявление о государственной регистрации по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В заявлении подтверждается, что представленные учредительные документы соответствуют установленным законодательством Российской Федерации требованиям к учредительным документам юридического лица данной организационно-правовой формы, что сведения, содержащиеся в этих учредительных документах, иных представленных для государственной регистрации документах, заявлении о государственной регистрации, достоверны, что при создании юридического лица соблюден установленный для юридических лиц данной организационно-правовой формы порядок их учреждения, в том числе оплаты уставного капитала (уставного фонда, складочного капитала, паевых взносов) на момент государственной регистрации, и в установленных законом случаях согласованы с соответствующими государственными органами и (или) органами местного самоуправления вопросы создания юридического лица.
В соответствии с п. 4 ст. 9 Закона № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» регистрирующий орган не вправе требовать представление других документов, кроме документов, установленных данным Законом.
Отказ в государственной регистрации в силу п. 1 ст. 23 Закона № 129-ФЗ допускается в случае:
а)непредставления определенных Законом № 129-ФЗ необходимых для государственной регистрации документов;
б)представления документов в ненадлежащий регистрирующий орган;
в)предусмотренном п. 2 ст. 20 или п. 4 ст. 22.1 Закона № 129-ФЗ;
г)несоблюдения нотариальной формы представляемых документов в случаях, если такая форма обязательна в соответствии с федеральными законами;
д) подписания неуполномоченным лицом заявления о государственной регистрации или заявления о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц;
е)выхода участников общества с ограниченной ответственностью из общества, в результате которого в обществе не остается ни одного участника, а также выхода единственного участника общества с ограниченной ответственностью из общества.
Федеральный Закон от Дата обезличена. № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» не предусматривает действий регистрирующего органа по проведению экспертизы документов представляемых для государственной регистрации относительно их подлинности. В условиях существующей концепции регистрирующий орган должен проверять комплектность документов, но не должен проводить их юридическую экспертизу. Ответственность за достоверность представляемых сведений несут заявитель и орган (лицо), выдавший документы.
В судебном заседании установлено:
В инспекцию федеральной налоговой службы по Балахнинскому району был представлен протокол Номер обезличен от Дата обезличена. общего собрания собственников помещений в д.... по ул. ... г. ... и устав ТСЖ № 39.
Согласно протокола Номер обезличен от Дата обезличена. Дата обезличена было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в д.Номер обезличен по ул. ... г. ... по выборам способа управления данным многоквартирным домом с помощью создания ТСЖ. В собрании принятии участие 61 собственник жилых и не жилых помещений, что составляет 62% от общего числа голосов.
Устав товарищества собственников жилья утвержден решением общего собрания собственников помещений жилого дома по адресу: г. ..., ул.. ... на основании протокола Номер обезличен от Дата обезличена
Как видно из протокола собрания Номер обезличен от Дата обезличена общего собрания собственников помещений в д.Номер обезличен по ул. ... по выборам способа управления данным многоквартирным домом с помощью создания ТСЖ. Собрание проголосовало за переход в ТСЖ..
Согласно решения о государственной регистрации от Дата обезличена Дата обезличена ИФНС по Балахнинскому району Нижегородской области приняла решение о создании юридического лица товарищества собственников жилья № 39 на основании представленных для государственной регистрации документов, полученных регистрирующим органом.
Согласно выписки из единого государственного реестра юридических лиц от Дата обезличена товарищество собственников жилья № 39 зарегистрировано за Номер обезличен
Свидетель Б пояснил, что является членом ТСЖ№39. и собственником квартиры Номер обезличен д...., но зарегистрирован по другому адресу. Бобыкин В.А. предлагал Горнухиной Л.В. перейти в ТСЖ, но Горнухина Л.В. не согласилась. Им и Бобыкиным В.А. были написаны образцы заявлений, розданы жильцам, чтобы они могли с ним ознакомиться и решить быть ли им членом ТСЖ или не быть. В начале Дата обезличена. было назначено собрание, на которое было принято решение, пригласить представителей администрации Балахнинского района, но собрание было сорвано. В Дата обезличена проводилось другое собрание где выяснилось, что ЖСК уже реорганизовано в ТСЖ. Однако об этом никому известно не было. Горнухина Л.В. пояснила, что в администрации ей сказали, что переход в ТСЖ можно произвести без всех процедур. Никакого голосования о переходе ЖСК в ТСЖ не проводилось. Никаких объявлений о проведении собрания никогда не вывешивалось. На собрания ходят в основном по 20-30 человек. На общих собраниях никогда не проверяют собственник жилья присутствует или не собственник, просто производят подсчет по головам. Он неоднократно просил ознакомиться с уставом ТСЖ, но ему не дали.
Свидетель Ю пояснила, что является собственником квНомер обезличен д.Номер обезличен, но не является членом ТСЖ №39, так как заявление не писала. Собрание от Дата обезличена. о переходе ЖСК в ТСЖ не проводилось. О том, что перешли в ТСЖ, узнала в Дата обезличена. В Дата обезличена. в квитанции по оплате за коммунальные услуги появилось ТСЖ. Собрания Дата обезличена. не было. Дата обезличена. Бобыкин В.А. обратился с заявление в рабочую группу для создания ТСЖ., но члены правления и председатель были категорически против вступления в ТСЖ. Для того чтобы участвовать в 185 ФЗ необходимо было вступить в ТСЖ. Для проведения общего собрания пригласили администрацию, чтобы они объяснили людям, зачем необходимо ТСЖ. Перед проведением собрания заранее было вывешено объявление о том, что состоится собрание, на котором будут присутствовать представители администрации Балахнинского района, данное объявление развешивалась на всех подъездах, но Горнухина Л.В. срывала все эти объявления. Когда на собрание пришли представители администрации, то им не дали высказаться.
Свидетель В пояснил, что является собственником Номер обезличен д.Номер обезличен по ул. .... Ранее был ... ЖСК. Заявления на вступление в ТСЖ не писал и членом ТСЖ не является. Он присутствовал на собрании ТСЖ где решался вопрос о создании ЖСК. Объявление о проведении собрания вывешивалось на двери каждого подъезда, была указана повестка дня «Отчет о хозяйственной работе дома и ревизионной комиссии». На собрании Бобыкин В.А. поднял вопрос о переходе ЖСК в ТСЖ. Горнухина Л.В. согласилась, что действительно необходимо создание ТСЖ.. Позднее проводилось собрание по инициативе администрации Балахнинского района. Но сотрудников администрации на этом собрании собственники жилья приняли очень грубо, и не дали им говорить, хотя на этом собрании поднимали очень важный вопрос по ремонту дома. Устав ТСЖ никогда не обсуждался. Собрания по поводу перехода ЖСК в ТСЖ Горнухина Л.В.не проводила. Голосования не проводилось. Разговора о принятии Устава он не слышал.
Свидетель Э пояснила, что является членом ТСЖ. Заявление о принятии в ТСЖ не писала. Собрание о переходе в ТСЖ проводилось. О проведении собрания было вывешено извещение на дверь каждого подъезда. Повестка дня на собрании была указана « Отчет о хозяйственной работе дома и ревизионной комиссии и организация ТСЖ». Сколько пришло человек на собрание не помнит, но было больше половины. Вопрос перехода ЖСК в ТСЖ был решен положительно, все присутствующие проголосовали «ЗА». Раньше когда существовало ЖСК, то никаких собраний не собирали, и никто ничего не знал, что в доме по ремонту происходит. Сейчас же при создании ТСЖ было решено выбрать от каждого подъезда старшего, чтобы он мог обо всем проинформировать тех, кто не смог присутствовать на собрании. На собраниях при решении каких-либо вопросов всегда проводится голосование. Если проводиться собрание, то она расклеивает извещения о проведения собрания за неделю. Собрание по вопросу образования ТСЖ проводилось в подвале. На собрании присутствовали секретари счетной комиссии. Счетная комиссия выбиралась голосованием, и состав комиссии указан в протоколе. Собрание проводилось Дата обезличена. Когда ТСЖ было зарегистрировано не знает. Устав ЖСК был оставлен для ТСЖ.
Свидетель Г пояснила, что является собственником квартиры Номер обезличен и членом ТСЖ дома Номер обезличен по ул..... Из извещения, вывешенного на двери подьезда узнала о собрании ЖСК. В Дата обезличена проводилось собрание по образованию ТСЖ. На собрании было оглашено, что ЖСК переводится в ТСЖ. На собрании решался вопрос о том, что все ЖСК реорганизуются в ТСЖ, жителям дома было предложено перейти в ТСЖ, и мы это поддержали. Правление, которое избирали в ЖСК в Дата обезличена. назначили в ТСЖ. Работа правления и председателя ТСЖ всех жителей устраивает. Все ремонты проводятся: крышу отремонтировали, в подвале сменили трубы, отремонтировали крыльцо около подъезда.
Свидетель Н пояснила, что собственником квартиры Номер обезличен и членом ТСЖ д.Номер обезличен по ул. ... является её сын- О В Дата обезличена. проводилось собрание по созданию ТСЖ. На собрании присутствовало более 60 человек. Все присутствующие проголосовали «ЗА» создание ТСЖ. О собрании узнала из объявления, которое было вывешено на двери подъезда, повестка дна была указана « Переход в ТСЖ и отчет ревизионной комиссии.» Ранее был устав ЖСК, но его переделали, значительно дополнив, в устав ТСЖ на основании Жилищного Кодекса РФ.
Свидетель М пояснила, что является собственником квартиры Номер обезличен и членом ТСЖ д.Номер обезличен по ул. .... Для создания ТСЖ было организовано общее собрание собственников жилья, председатель разъяснил, что такое ЖСК и ТСЖ. Было решено, что ТСЖ намного выгоднее для собственников жилья. На общем собрании был принят Устав ТСЖ, который всем зачитывался. На собрании проводили выбор секретаря счетной комиссии, голосование проводилось путем поднятия рук вверх.
Свидетель Л пояснила, что она не является членом ТСЖ д. Номер обезличен по ул... Работает по трудовому договору с ТСЖ бухгалтером. На собрании Дата обезличена. обсуждался вопрос перехода с ЖСК на ТСЖ. За создании ТСЖ жители дома голосовали путем поднятия рук. Обсуждался ли устав ТСЖ не помнит.
Свидетель Я пояснила, что выходила на общее собрание собственников жилья на дом Номер обезличен по ул... .... в связи с тем, что действующее законодательство требовало перерегистрацию ЖСК в ТСЖ и были установлены для этого сроки. Для того чтобы войти в программу на проведение капитального ремонта в жилых домах г..., нужно было набрать определенное количество именно ТСЖ а не ЖСК. Администрация Балахнинского района оказывала денежную помощь за перерегистрацию, чтобы компенсировать жильцам дома все расходы по перерегистрации ЖСК в ТСЖ.. На общем собрании все кричали и никаких разъяснений не слушали. О том что будет собрание выдали Бобыкину В.А. объявления, он их развесил. Объявление было написано от имени администрации, что именно администрация приглашает на собрание. На собрании жильцы дома отказались работать с администрацией, они пояснили, что они сами строили этот дом, и они сами будут заниматься своим домом, и от помощи администрации они отказываются. На собрании ставился вопрос о переходе ЖСК в ТСЖ, но люди были против. Свидетель К пояснила, что является собственником ... и членом ТСЖ д. Номер обезличен по ул..... В Дата обезличена. проводилось собрание собственников жилья по поводу перехода в ТСЖ.. Собрание проводилось у дома, на собрании присутствовали жильцы дома, все знали повестку собрания по поводу перехода в ТСЖ.. В Дата обезличена.ТСЖ утвердили. Она голосовала за создание ТСЖ.
Свидетель З пояснила, что является собственником квНомер обезличен и членом ТСЖ д. Номер обезличен по ул..... По переходу в ТСЖ в Дата обезличена. состоялось общее собрание собственников жилья. Она голосовала за создание ТСЖ.. Всех жильцов дома устраивает работа правления. В доме за последнее время отремонтировали крышу, в подвале отремонтировали канализацию.
Свидетель Ж пояснил, что является собственником кв.Номер обезличен и членом ТСЖ д. Номер обезличен по .... В Дата обезличена проводилось общее собрание собственников жилья. На собрании поднимался вопрос о переходе ЖСК в ТСЖ. Он голосовал «ЗА» создание ТСЖ..
Свидетель Е пояснила, что в Дата обезличена. собственником квартиры был отец мужа, но на собрании он не присутствовал. В Дата обезличена проводилось общее собрание жильцов, на котором решался вопрос о переходе ЖСК в ТСЖ. На собрании присутствовала вместе с мужем. Голосовали за создание ТСЖ.
Свидетель Д пояснила, что является собственником ... и членом ТСЖ д. Номер обезличен по ул..... По поводу создания ТСЖ проводилось общее собрание в Дата обезличена.. На собрании было решено перейти в ТСЖ. Она голосовала «ЗА» создание ТСЖ.. В правление её выбрали в начале года, ранее не избиралась.
Свидетель Щ пояснила, что является собственником ... и членом ТСЖ д. Номер обезличен по ул..... На собрании по поводу создания ТСЖ присутствовала, Как голосовала не помнит, но является членом ТСЖ.
Свидетель Ш пояснила, что является собственником ... и членом ТСЖ д. Номер обезличен по ул.... с Дата обезличена. На собрании по созданию ТСЖ не присутствовала.
Свидетель Ч пояснила, что её муж является собственником квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ул..... В Дата обезличена проводилось общее собрание жильцов дома по созданию ТСЖ, на этом собрании были вместе с мужем. На собрании все проголосовали «ЗА» создание ТСЖ.. Муж является членом ТСЖ..
Свидетель Ц пояснила, что является собственником квартиры Номер обезличен и членом ТСЖ дома Номер обезличен по ... .... В Дата обезличена. в доме проводилось общее собрание собственников жилья по созданию ТСЖ. Она голосовала на собрании «ЗА» создание ТСЖ.
Свидетель Х пояснил, что является собственником квартиры Номер обезличен и членом ТСЖ дома Номер обезличен по ул.... В Дата обезличена. в доме проводилось общее собрание собственников жилья по созданию ТСЖ. Он голосовал на собрании «ЗА» создание ТСЖ, Заявление о вступлении в ТСЖ не писал.
Свидетель Ф что является собственником квартиры Номер обезличен и членом ТСЖ дома Номер обезличен по ул.... В Дата обезличена в доме проводилось общее собрание собственников жилья по созданию ТСЖ. Она голосовала на собрании «ЗА» создание ТСЖ.
Свидетель У пояснила, что является собственником квартиры Номер обезличен и членом ТСЖ дома Номер обезличен по ул..... В Дата обезличена. в доме проводилось отказались работать с администрацией На момент проведения собрания администрация не знала, что уже до этого было проведено общее собрание жильцов дома Номер обезличен по ул.... и что уже решался вопрос о переходе в ТСЖ, и администрация не знала что решение уже было принято.
общее собрание собственников жилья по созданию ТСЖ. Присутствовало много жителей. Собрание проводилось в подвале. Она голосовала на собрании «ЗА» создание ТСЖ. Против создания ТСЖ были Бобыкин, Ю и Б. Избиралась ли на собрании счетная комиссия, не помнит. На собрании избирали секретаря, которая вела протокол собрания.
Свидетель Т пояснила, что является собственником квартиры Номер обезличен и членом ТСЖ дома Номер обезличен по ул..... В Дата обезличена. в доме проводилось общее собрание собственников жилья по созданию ТСЖ. Она голосовала на собрании «ЗА» создание ТСЖ.
Свидетель С пояснила, что собственником квартиры Номер обезличен и членом ТСЖ в доме Номер обезличен по ул.... является её муж. На момент создания ТСЖ муж находился в больнице, поэтому на собрании ... по созданию ТСЖ присутствовала она. Все присутствующие голосовали поднятием рук «ЗА» создание ТСЖ, кроме Бобыкина В.А. Работа правления всех жителей устраивает. Представитель администрация приходила на собрание Дата обезличена
Свидетель Р пояснила, что является собственником квартиры Номер обезличен и членом ТСЖ дома Номер обезличен по ул..... В Дата обезличена. в доме проводилось общее собрание собственников жилья по созданию ТСЖ. Все жильцы дома были согласны и проголосовали «ЗА» создание ТСЖ, против были только трое Бобыкин, Б и Ю.
В судебном заседании проверены доводы истца Бобыкина В.А., его довод о том, что для регистрации не был представлен протокол собрания собственников помещений в многоквартирном доме Номер обезличен по ул. ..., опровергается протоколом Номер обезличен от Дата обезличена. общего собрания собственников помещений в ... по ..., представленным в налоговую инспекцию.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Р, С, У, Ф, Х, П, Ц, Ч, Щ, Д, Е, Ж, З, К Э, Г М и Л подтвердили, что Дата обезличена было проведено собрание собственников помещений в многоквартирном доме Номер обезличен по ул. ... по поводу создания ТСЖ.
Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, т.к.проведение Номер обезличен подтверждается и протоколом Номер обезличен от Дата обезличена в книге протоколов ЖСК, поэтому к показаниям свидетелей Ю и Б суд относится критически.
По поводу расхождения нумерации протоколов представитель ответчика ТСЖ-39 и Горнухиной Л.В.- Соловьева С.В. пояснила, что протокол Номер обезличен собрания собственников помещений в многоквартирном доме Номер обезличен по ул. ... нумеровался по ЖСК, а протокол Номер обезличен собрания собственников помещений в многоквартирном доме Номер обезличен по ул. ... уже по ТСЖ.
Расхождение в нумерации протоколов, какие-либо несоответствия Устава ТСЖ-39 Жилищному кодексу не являются основанием для признания регистрации ТСЖ-39 недействительной.
Таким образом, на основании изложенного суд считает, что в удовлетворении исковых требований Бобыкина В. А. к Горнухиной Л. В., товариществу собственников жилья Номер обезличен и инспекции Федеральной налоговой службы по Балахнинскому району Нижегородской области о признании регистрации ТСЖ - 39 недействительной следует отказать.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Бобыкина В.А. к Горнухиной Л.А., товариществу собственников жилья Номер обезличен и инспекции Федеральной налоговой службы по Балахнинскому району Нижегородской области о признании регистрации ТСЖ - 39 недействительной отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья: подпись Щепалкина Н.В.
...
...