Дело № 2-1002/2010г ...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Балахна 13 июля 2010г.
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Полетуевой Н.Н.
при секретаре Лаврентьевой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спициной Л.Ф. к Козлову О.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Истец Спицина Л.Ф. обратилась в суд с иском к ответчику Козлову О.А. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Спицина Л.Ф. свои исковые требования поддержала, суду пояснила, что Дата обезличена. она по договору купли-продажи приобрела у П и Козлова О.А. квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. .... Право собственности на квартиру она зарегистрировала в установленном законом порядке Дата обезличена. В квартиру она прописала своего сына Спицина Д.А.
П и Козлов О.А. выехали из квартиры, вещей их в квартире нет.
По условиям договора купли-продажи П и Козлов О.А. обязались сняться с регистрационного учета по адресу: ... не позднее Дата обезличена. Она была уверена, что П и Козлов О.А. снялись с регистрационного учета, т.к. в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг, которые стали приходить на ее имя, количество прописанных и проживающих в квартире было указано- 1 человек. За Дата обезличена она получила квитанцию на оплату ЖКУ, в которой было указано, что в квартире зарегистрированы и проживают два человека. Она обратилась в паспортный стол, где узнала, что Козлов О.А. до настоящего времени зарегистрирован в ее квартире.
Просит признать Козлова О.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Третье лицо на стороне истца Спицин Д.А. исковые требования своей матери Спициной Л.Ф. поддержал, пояснив суду, что собственником квартиры по адресу: ..., является его мать-Спицина Л.Ф. Он зарегистрирован в квартире. Козлов О.А. в квартире не проживает, вещей его в квартире нет.
Ответчик Козлов О.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются данные.
Третье лицо ОУФМС России по Нижегородской области в Балахнинском районе -его представитель в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.
Заслушав объяснение истца Спициной Л.Ф., третьего лица Спицина Д.А., проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.ч.1.2 ст. 209 ГКРФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Согласно ч.1 ст.235 ГКРФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается.
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГКРФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.
Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГКРФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с посл. изм. и доп.) в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением производится снятие его с регистрационного учета по месту жительства.
По делу установлено: Дата обезличена. Спицина Л.Ф. по договору купли-продажи приобрела у П и Козлова О.А квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ..., право собственности на которую зарегистрировала в установленном законом порядке Дата обезличена. В квартиру она прописала своего сына Спицина Д.А.
П и Козлов О.А. выехали из квартиры, вещей их в квартире нет.
По условиям договора купли-продажи Козлов О.А. обязался сняться с регистрационного учета по адресу: ... не позднее Дата обезличена.
До настоящего времени Козлов О.А. свои обязательства не исполнил и продолжает состоять на регистрационном учете по указанному адресу.
Данные обстоятельства подтверждаются копией договора купли-продажи от Дата обезличена л.д.4), копией свидетельства о гос. регистрации права от Дата обезличена. л.д.5), выпиской из домовой книги л.д.6), выпиской из лицевого счета л.д.7), копиями квитанций на оплату ЖКУл.д.8-12), адресной справкой о месте регистрации Козлова О.А.
При наличии таких данных у суда нет оснований для отказа в удовлетворении иска.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Козлова О.А. .... прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Снять Козлова О.А. ... с регистрационного учета по адресу: ...
Взыскать с Козлова О.А. в пользу Спициной Л.Ф. госпошлину в сумме ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Балахнинский городской суд.
п.п. Судья: подпись
Решение вступило в законную силу «____» _________________20__г
Подлинник решения находится в гражданском деле №2-1002/2010г
...
Секретарь: