Дело № 2-1011/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 июля 2010 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Беловой С.В.
при секретаре Кабачевой Н.Н.,
с участием адвокатов Комаровой С.Б., Лобанова Б.В., Зверева С.А., Рябинина В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калмыковой Н.М., Смирнова А.М. к Белоруновой Е.И., Белорунову Н.Б., Белорунову С.Н. о признании прекратившей права собственности, признании прекратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Калмыкова Н.М., Смирнов А.М. обратились в суд с иском к ответчикам Белоруновой Е.И., Белорунову Н.Б., Белорунову С.Н. с требованиями признать Белорунову Е.И. прекратившей права собственности, признать их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... район, д..., Номер обезличен, и снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца Калмыковой Н.М. - Комарова С.Б. исковые требования поддержала, суду пояснила, что Дата обезличена. между Калмыковой Н.М. и Белоруновой Е.И. был заключен в простой письменной форме договор купли-продажи земельного участка по адресу: ..., общей площадью ... кв. м. На момент заключения договора на данном земельном участке никаких строений не имелось. Ранее находившийся на данном участке жилой дом, принадлежащий Белоруновой Е.И., сгорел в ...-х годах. Однако право пользования данным жилым помещением у лиц, зарегистрированных в доме, никто не прекращал и с регистрационного учета их никто не снимал. На основании распоряжения администрации ... от Дата обезличена Номер обезличен Калмыковой Н.М. был продан земельный участок площадью ... кв. м по адресу: ..., д...., в районе дома Номер обезличен, за ... рублей. Эти земельные участки объединены не были, имеют различные кадастровые номера, ни на одном из них жилых строений не имеется. Дата обезличена между Калмыковой Н.М. и Смирновым А.М. был заключен в простой письменной форме договор купли-продажи ... доли земельного участка общей площадью ... кв. м по адресу: ..., д..., в районе дома Номер обезличен, и ... доли земельного участка по адресу: ..., д...., Номер обезличен, общей площадью ... кв. м. Права собственности надлежащим образом зарегистрированы в Балахнинском филиале Учреждения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... Регистрация ответчиков по месту их предыдущего жительства нарушает права истцов как собственников данных земельных участков, так как они лишены возможности возвести на принадлежащих им земельных участках жилые дома, поскольку ответчики будут в них зарегистрированы.
Истец Смирнов А.М. в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении указал, что на исковых требованиях настаивает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Белоруновой Е.И. - Рябинин В.В., представитель ответчика Белорунова Н.Б. - Зверев С.А., представитель ответчика Белорунова С.Н. - Лобанов Б.В. оставляют решение вопроса на усмотрение суда.
Выслушав объяснения представителей сторон, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что исковые требования Калмыковой Н.М., Смирнова А.М. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.
На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст.7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, Дата обезличена. между Калмыковой Н.М. и Белоруновой Е.И. был заключен в простой письменной форме договор купли-продажи земельного участка по адресу: ..., д..., общей площадью ... кв. м. Ранее находившийся на данном участке жилой дом, принадлежащий Белоруновой Е.И., сгорел в ...-х годах. Имущество Белоруновой Е.И. было полностью уничтожено в результате пожара. На основании распоряжения администрации ... района от Дата обезличена Номер обезличен Калмыковой Н.М. был продан земельный участок площадью ... кв. м по адресу: ..., д...., в районе дома Номер обезличен. Эти земельные участки объединены не были, имеют различные кадастровые номера, ни на одном из них жилых строений не имеется. Дата обезличена между Калмыковой Н.М. и Смирновым А.М. был заключен в простой письменной форме договор купли-продажи ... доли земельного участка общей площадью ... кв. м по адресу: ..., д...., в районе дома Номер обезличен, и ... доли земельного участка по адресу: ..., д...., Номер обезличен, общей площадью ... кв. м. Права собственности Калмыковой Н.М. и Смирнова А.М. надлежащим образом зарегистрированы в ... филиале Учреждения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... Регистрация ответчиков по месту их предыдущего жительства нарушает права истцов как собственников данных земельных участков, так как они лишены возможности возвести на принадлежащих им земельных участках жилые дома, поскольку ответчики будут в них зарегистрированы. Белоруновой Е.И. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., д..., Номер обезличен. Место жительства Белорунова Н.Б., Белорунова С.Н. не известно.
Данные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств о государственной регистрации права, распоряжением администрации ... от Дата обезличена. Номер обезличен, квитанцией от Дата обезличена., договором купли-продажи от Дата обезличена., справками ФГУП «Р» ... отделение Номер обезличен, Номер обезличен от Дата обезличена., выпиской из домовой книги, адресными справками.
Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку имущество Белоруновой Е.И. и жилой дом по адресу: ... район, д..., были полностью уничтожены во время пожара, право собственности Белоруновой Е.И. на указанный жилой дом прекращено. В силу прямого указания закона ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... район, д..., а, следовательно, подлежат снятию с регистрационного учета, поскольку их регистрация в данном жилом помещении нарушает права собственников земельных участков, расположенных по вышеуказанному адресу.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать Белорунову Е.И. прекратившей право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... район, д...., Номер обезличен
Признать Белорунову Е.И., Белорунова Н.Б., Белорунова С.Н. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... район, д...., Номер обезличен
Снять Белорунову Е.И., Белорунова Н.Б., Белорунова С.Н. с регистрационного учета по адресу: ..., д...., Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Балахнинский городской суд в течение 10 дней .
Судья С.В. Белова