Дело № 2-1038
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 августа 2010 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Козлова О.А.
при секретаре Зориной А.П.
с участием адвоката Зиминой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киянкина А.Г. к Редькину А.Ф. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием признать его прекратившим право пользования жилым помещением по адресу г. ... ул. ... и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание истец не явился.
Адвокат Зимина В.А., действующая на основании доверенности, исковые требования истца поддержала, суду пояснила, что Дата обезличена истец приобрел у ответчика принадлежащую ему ... долю в праве собственности в спорной квартире. Свое право собственности на приобретенную долю истец зарегистрировал надлежащим образом. Согласно условий договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до Дата обезличена, но данное условие договора не выполнил. В квартире ответчик не проживает, его вещей в квартире нет. Членом его семьи ответчик не является. Регистрация ответчика в квартире истца нарушает его права как собственника квартиры.
Ответчик Редькин А.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, об уважительных причинах неявки суду не сообщал.
Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст.235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, Дата обезличена по договору купли продажи истец приобрел у ответчика ... долю спорной квартиры по адресу ... л.д.4). Дата обезличена был составлен акт передачи указанной доли квартиры покупателю л.д.6). Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано истцом в установленном порядке л.д.7). На момент продажи и по настоящее время в доме зарегистрирован ответчик Редькин А.Ф. л.д.8), согласно п. 7 договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до Дата обезличена., однако данного условия не выполнил. Личных его вещей в квартире не имеется, квартиру он освободил. Ответчик не является членом семьи истца.
Таким образом, суд приходит к выводу, что собственником спорного жилого дома является истец. Регистрация в принадлежащем ему жилом помещении постороннего для него лица нарушает его права как собственника жилого помещения, создает препятствия в пользовании и владении жилым помещением. Продав спорную квартиру, ответчик утратил на нее право собственности, а следовательно, и производное от него право пользования жилым помещением, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать Редькина А.Ф. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу г. ... ул. ...
Снять Редькина А.Ф. с регистрационного учета по адресу ...
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Балахнинский городской суд в течение 10 дней.
Судья подпись
...
Судья Козлов О.А.