Дело № 2-1153/2010г ...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Балахна 13 августа 2010г.
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Полетуевой Н.Н.
с участием прокурора Губановича Д.С.
при секретаре Лаврентьевой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Доброхотовой Л.М. к Дунаеву А.В., Соболевой С.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Истец Доброхотова Л.М. обратилась в суд с иском к ответчикам Дунаеву А.В., Соболевой С.В. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., выселении их из указанной квартиры и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Доброхотова Л.М. отказалась от иска в части выселения Дунаева А.В., Соболеву С.В. из квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул...., пояснив, что после заключения договора купли-продажи указанной квартиры, Дунаев А.В. и Соболева С.В. выселились из данной квартиры, освободив ее от своих вещей, в связи с чем, от иска в этой части отказывается и просит производство по делу в этой части прекратить. Кроме того пояснила, что указание в исковом заявлении на ответчика А является ошибочным, к ней она заявленных исковых требований не предъявляет.
Определением суда от Дата обезличена производство по делу в части выселения Дунаева А.В. и Соболеву С.В. из квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул.... прекращено в связи с отказом истца от иска в этой части.
В остальной части истец Доброхотова Л.М. свои исковые требования поддержала, уточнив их, суду пояснила, что Дата обезличена. она приобрела по договору купли-продажи у А квартиру, расположенную по адресу: .... Договор купли-продажи и переход права собственности в установленном законом порядке зарегистрированы в УФРС по .... На момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире были зарегистрированы А, Дунаев А.В., Соболева С.В., Б, которые должны были сняться с регистрационного учета не позднее Дата обезличена Однако до настоящего времени на регистрационном учете в квартире состоят Дунаев А.В. и Соболева С.В. Ответчики в квартире не проживают, вещей их в квартире нет.
Просит признать Дунаева А.В. и Соболеву С.В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик Дунаев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются данные.
Ответчик Соболева С.В. иск признала, пояснив суду, что собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... являлась ее мать А. В связи с тем, что за квартиру имелись большие долги Дата обезличена мать квартиру продала, и вместе с Б -ее сестрой из квартиры выписалась. Она и ее брат Дунаев А.В. до настоящего времени прописаны в данной квартире, в которой не проживают, и в которой их вещей нет. Против удовлетворения исковых требований Доброхотовой Л.М. не возражает.
Третье лицо ОУФМС России по Нижегородской области в Балахнинском районе -его представитель в судебное заседание не явился, в представленном заявлении ОУФМС России по Нижегородской области в Балахнинском районе просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.
Заслушав объяснение истца Доброхотовой Л.М., ответчика Соболевой С.В., проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
В соответствии с п.п.1,2 ст. 209 ГКРФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Согласно п. 1 ст.235 ГКРФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается.
В соответствии с п.2 ст. 292 ГКРФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.
Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГКРФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с посл. изм. и доп.) в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением производится снятие его с регистрационного учета по месту жительства.
По делу установлено: Дата обезличена. истец Доброхотова Л.М. по договору купли-продажи приобрела у А квартиру, расположенную по адресу: ..., право собственности на которую зарегистрировано в установленном законом порядке Дата обезличенаг.
На момент заключения договора купли-продажи на регистрационном учете в указанной квартире состояли А, Дунаев А.В., Соболева С.В. и Б, которые обязались сняться с регистрационного учета в срок не позднее Дата обезличена
А и Б снялись с регистрационного учета по указанному адресу. Дунаев А.В. и Соболева С.В. до настоящего времени продолжают состоять на регистрационном учете по адресу: ...
Данные обстоятельства подтверждаются копией договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена л.д.8-9), копией свидетельства о гос. регистрации права от Дата обезличена. л.д.10), выпиской из домовой книги л.д.11).
При наличии таких данных у суда нет оснований для отказа в удовлетворении иска.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Дунаева А.В. Дата обезличена.рождения, Соболеву С.В. Дата обезличена. рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Снять Дунаева А.В. Дата обезличена.рождения, Соболеву С.В. Дата обезличена рождения с регистрационного учета по адресу: ....
Взыскать с Дунаева А.В. в пользу Доброхотовой Л.М. госпошлину в сумме ...
Взыскать с Соболевой С.В. в пользу Доброхотовой Л.М. госпошлину в сумме ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Балахнинский городской суд.
п.п. Судья: подпись
Решение вступило в законную силу «_____» ________________20__г
Подлинник решения находится в гражданском деле №2-1153/2010г
...:
Секретарь: