Дело № 2-1064/2010г ...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Балахна 20 августа 2010г.
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Полетуевой Н.Н.
при секретаре Лаврентьевой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьевой Л.С. к Семенову А.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Истец Афанасьева Л.С. обратилась в суд с иском к ответчику Семенову А.Н. об устранении нарушений ее прав собственника путем снятия Семенова А.Н. с регистрационного учета по адресу: ...
В период нахождения дела в производстве суда истец Афанасьева Л.С. уточнила свои исковые требования, просит суд признать Семенова А.Н. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой расположенной по адресу: ... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Афанасьева Л.С. свои исковые требования поддержала, суду пояснила, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., которую приобрела у Семенова А.Н. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена. Право собственности на квартиру она зарегистрировала в установленном законом порядке Дата обезличена.
По условиям договора купли-продажи квартиры Семенов А.Н. обязался сняться с регистрационного учета в течение одного месяца с момента подписания договора купли-продажи, однако Семенов А.Н. до настоящего времени продолжает состоять на регистрационном учете по вышеуказанному адресу, хотя из квартиры выехал, вещей его в квартире нет, где он в настоящее время проживает, она не знает.
Просит признать Семенова А.Н. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой расположенной по адресу: ... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Представитель ответчика Семенова А.Н.- адвокат Зверев С.А., назначенный на основании определения суда от Дата обезличена, считает требования Афанасьевой Л.С. обоснованными и не противоречащими закону.
Третье лицо ОУФМС России по Нижегородской области в Балахнинском районе -его представитель в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.
Заслушав объяснение истца Афанасьевой Л.С., представителя ответчика Семенова А.Н. - адвоката Зверева С.А., проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
В соответствии с п.п.1.2 ст. 209 ГКРФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Согласно п.1 ст.235 ГКРФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается.
В соответствии с п.2 ст. 292 ГКРФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.
Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГКРФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с посл. изм. и доп.) в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением производится снятие его с регистрационного учета по месту жительства.
По делу установлено: Дата обезличена. Афанасьева Л.С. по договору купли-продажи приобрела у Семенова А.Н. квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ..., право собственности на которую зарегистрировала в установленном законом порядке Дата обезличена. Семенов А.Н. выехал из квартиры, вещей его в квартире нет.
По условиям договора купли-продажи квартиры Семенов А.Н. обязался сняться с регистрационного учета по адресу: ... не позднее одного месяца со дня подписания договора.
До настоящего времени Семенов А.Н. свои обязательства не исполнил и продолжает состоять на регистрационном учете по указанному адресу.
Данные обстоятельства подтверждаются копией договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена л.д.4), копией свидетельства о гос. регистрации права от Дата обезличена. л.д.5), справкой о составе семьи л.д.6), выпиской из домовой книги л.д.7).
Таким образом, судом установлено, что право пользования Семеновым А.Н. квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ..., г. ... прекратилось, и он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Семенова А.Н. Дата обезличенаг.р. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Снять Семенова А.Н. Дата обезличена.р. с регистрационного учета по адресу: ....
Взыскать с Семенова А.Н. в пользу Афанасьевой Л.С. госпошлину в сумме ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Балахнинский городской суд.
п.п. Судья: подпись
Решение вступило в законную силу «____» ____________20__г
Подлинник решения находится в гражданском деле №2-1064/2010г
...:
Секретарь: