Дело № 2-1106/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 августа 2010 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Беловой С.В.
при секретаре Ширшовой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области к Краснощековой Е.А., Рассылкиной А.И. о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к З, Д, А, Б, Ж, В, Е с требованием признать за Нижегородской областью право собственности на земельный участок площадью ... кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир г...., участок находится примерно в ... м от ориентира по направлению на восток, почтовый адрес ориентира: область ..., район ..., кадастровый номер ....
Представитель истца Устимова С.И., действующая на основании доверенности, представила сведения о смерти ряда ответчиков, просила сделать запросы нотариусам о правопреемниках умерших ответчиков: З, Д, А, Б, Ж, В, Е По результатам запросов представитель истца просила допустить замену ответчика А., умершего Дата обезличена., его правопреемником - Краснощековой Е.А., ответчика Д, умершего Дата обезличена., - его правопреемником - Рассылкиной А.И.; представила отказ от искового требования к З, Б, Ж, В, Е
Определением Балахнинского городского суда от Дата обезличена. к участию в деле по иску Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области к З, Д, А, Б, Ж, В, Е о признании права собственности на земельный участок привлечены в качестве соответчиков: правопреемник А - Краснощекова Е.А., проживающая по адресу: ...; правопреемник Д - Рассылкина А.И., проживающая по адресу: ....
Определением Балахнинского городского суда от 20.08.2010 г. производство по иску Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области к З, Б, Ж, В, Е о признании права собственности на земельный участок прекращено.
В судебном заседании представитель истца Устимова С.И., действующая на основании доверенности, исковые требования уменьшила, просит признать за Нижегородской областью право собственности на земельный участок площадью ... кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир ..., участок находится примерно в ... м от ориентира по направлению на восток, почтовый адрес ориентира: область ..., район ....
По существу заявленного требования представитель истца суду пояснила, что распоряжением ... ... Номер обезличен от Дата обезличена. Товариществу с ограниченной ответственностью «Агросервис» были переданы земельные площади в общую долевую собственность. В настоящее время земельный участок учитывается в государственном кадастровом учете под кадастровым номером Номер обезличен и имеет местоположение: ..., СПК «Агросервис» (ТОО «Агросервис»).
С момента издания Распоряжения ... Номер обезличен от Дата обезличена у граждан возникло право на земельные доли в земельном участке, которое было оформлено Комитетом по земельным ресурсам ... .... К настоящему времени большая часть собственников земельных долей распорядилась принадлежащим им правом собственности, однако ответчики своим правом не распорядились.
Распоряжением Правительства Нижегородской области № 914-р от 06.07.2007 г. «О реализации мероприятий по оформлению прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения» предписано осуществить в течение 2007-2008 г.г. мероприятия по оформлению права собственности Нижегородской области и муниципальных образований, прав сельхозпредприятий на земельные участки сельскохозяйственного назначения в Балахнинском, Богородском, Вачском и Кстовском районах Нижегородской области.
В соответствии с п.5 ст.13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Постановлением Правительства Нижегородской области от 10.02.2004 г. №17 «Об утверждении Перечня средств массовой информации для опубликования сообщений граждан, юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления Нижегородской области в случаях, предусмотренных ФЗ от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», сообщение о собственниках невостребованных земельных долей в земельном участке СПК «Агросервис» (ТОО «Агросервис») было опубликовано в газете «Нижегородская правда» №27 (24910) от 15.03.2008 г., газете «Рабочая Балахна» №29 (14903) от 13.03.2008 г. В течение 90 дней с момента публикации указанного сообщения заявления о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности от ответчиков не поступили.
Дата обезличена было инициировано проведение общего собрания собственников земельных долей в целях определения местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которой равна сумме площади невостребованных земельных долей, однако собрание было признано несостоявшимся по причине отсутствия кворума.
Распоряжением Правительства Нижегородской области № 1699-р от 24.09.2008 г. «Об образовании земельного участка в счет невостребованных земельных долей» (с учетом последующих изменений) в составе земельного участка под кадастровым номером Номер обезличен, имеющего местоположение: ..., СПК «Агросервис» (ТОО «Агросервис») в счет невостребованных земельных долей образован, в том числе земельный участок площадью ... кв.м, имеющий местоположение примерно в ... м восточнее ..., вид сельскохозяйственных угодий - сенокосы.
ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что субъект РФ вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности субъекта РФ на земельный участок, сформированный в счет невостребованных земельных долей.
Согласно сведениям, предоставленным Балахнинским территориальным (районным) отделом Управления Роснедвижимости по Нижегородской области, каждому из ответчиков принадлежит земельная доля в земельном участке земель сельскохозяйственного назначения, имеющем местоположение: ..., СПК «Агросервис» (ТОО «Агросервис»). Сумма долей ответчиков соответствует площади земельного участка, в отношении которого предъявляются настоящие исковые требования.
Ответчики Краснощекова Е.А., Рассылкина А.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В представленных заявлениях указали, что против исковых требований не возражают.
Представитель третьего лица - Администрации Балахнинского муниципального района в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя администрации, вынести решение - на усмотрение суда.
Выслушав объяснение представителя истца, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст.1 ч 3 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на следующих принципах:
4) преимущественное право других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности
Согласно п.5 ст.13 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 г. №101-ФЗ, земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.
Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, на основании соответствующего решения муниципального образования.
Общее собрание участников долевой собственности вправе принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которой равна сумме площади невостребованных земельных долей.
Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
Субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на этот земельный участок.
Согласно ст.14 указанного Федерального закона 1. Решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности.
1.2. Решением общего собрания участников долевой собственности определяются:
местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой находятся невостребованные земельные доли;
Судом установлено, распоряжением ... Номер обезличен от Дата обезличена на основании Указа Президента РФ № 1767 от 27.10.1993 г., Решения областного Совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена. и на основании заявки ТОО «Агросервис» в общую долевую собственность коллективу учредителей ТОО «Агросервис» переданы земельные площади л.д.22). Ответчикам были предоставлены земельные участки сельхозугодий без выдела в натуре в праве общей собственности на земельный участок. Они не воспользовались своим правом и не распорядились принадлежащей им долей земли. Сообщение о собственниках невостребованных земельных долей в земельном участке было опубликовано в газетах «Нижегородская правда» и «Рабочая Балахна» л.д.20, 21). Для определения местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой находятся невостребованные земельные доли Дата обезличена. назначалось проведение общего собрания участников долевой собственности земельного участка л.д.19). Собрание не состоялось ввиду отсутствия кворума, в силу чего решение об определении месторасположения данного земельного участка принято не было. Распоряжением Правительства Нижегородской области от 24.09.2008 г. №1699-р были образованы земельные участки в счет невостребованных земельных долей л.д.18), в том числе и спорный земельный участок площадью ... кв.м, имеющий местоположение: ..., СПК «Агросервис» (ТОО «Агросервис»).
Каждому из ответчиков принадлежит земельная доля в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, имеющем местоположение: ..., СПК «Агросервис» (ТОО «Агросервис»), сумма их долей соответствует площади земельного участка, в отношении которого заявлены исковые требования.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о соблюдении процедуры определения местоположения невостребованных земельных долей, в силу чего суд удовлетворяет заявленное требование Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Нижегородской области на земельный участок площадью ... кв.м, имеющий местоположение относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир г...., примерно в ... м от ориентира по направлению на восток, почтовый адрес ориентира: ....
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Балахнинский городской суд в течение 10 дней.
Судья С.В. Белова