Дело № 2- 1262/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 августа 2010 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:
Председательствующего судьи Рязаповой О.Н.
При секретаре Дроздовой О.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крючковой В.Н. к Федоровой В.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
Установил:
Истица Крючкова В.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Федоровой В.Н. и просит признать ее прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снять с регистрационного учета по указанному адресу мотивируя тем, что на основании договора мены от Дата обезличена. заключенного между ней и А, она является собственником указанного дома. Право собственности зарегистрировано в УФРС. В соответствии с п. 4 указанного договора мены Федорова В.Н. обязалась сняться с регистрационного учета в срок не позднее Дата обезличена., однако до настоящего времени ответчик не исполнила свое обязательство. С Дата обезличена. ответчица в доме не проживает, ее вещей нет, членом ее семьи не является. Наличие регистрации Федоровой В.Н. в доме нарушает ее права как собственника. В настоящее время место жительства ответчика не известно.
В судебном заседании истец Крючкова В.Н. свои требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что Аи Б добровольно снялись с регистрационного учета по адресу: ..., а Федорова В.Н. добровольно не выписалась из дома. А умерла в Дата обезличена., ее сын Б умер в Дата обезличена. Ответчик Федорова В.Н.- дочь А., в квартире ... не проживает, соседи сообщили, что не видели ее давно.
Ответчик Федорова В.Н. в судебное заседание не явилась.
Представитель ответчика- Федоровой В.Н.- адвокат Дудин Ж.А. требования истца не признал и пояснил, что права и законные интересы ответчика нарушены.
Представитель Управления федеральной миграционной службы Нижегородской области в Балахнинском районе в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд считает, что требования истицы подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ Защита нарушенных жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения пользования жилым помещением прежними членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
По делу установлено, что квартира по адресу: ... принадлежала на праве собственности истице Крючковой В.Н. на основании договора купли- продажи от Дата обезличена
Жилой дом по адресу: ... принадлежал А. на основании договора купли- продажи от Дата обезличена. (реестр Номер обезличен).
На основании договора мены от Дата обезличена. истица является собственником дома по адресу: ..., а А.- квартиры по адресу: ....
Право собственности зарегистрировано, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права.
Согласно п. 4 Договора мены от Дата обезличена. в доме зарегистрированы А., Б. и Федорова В.Н, которые обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу не позднее Дата обезличена Аи Б исполнили свои обязательства в полном объеме. Федорова В.Н. добровольно не снялась с регистрационного учета.
В судебном заседании установлено, что с Дата обезличена. ответчик в доме по указанному адресу не проживает, ее вещей в доме нет, членом семьи истицы не является, ЖКУ не оплачивает.
В связи с тем, что Федорова В.Н. зарегистрирована в указанном доме, она нарушает права собственника - Крючковой В.Н., которая вынуждена оплачивать за нее ЖКУ (услуги по газоснабжению).
Фактическое место жительства ответчика не известно.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713- Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах учета и соблюдать настоящие правила.
В силу ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» Федорова В.Н. обязана сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по своему месту жительства. Регистрация по месту жительства является не только правом, но и обязанностью гражданина Российской Федерации.
Учитывая, что регистрация должна отражать факт нахождения гражданина по месту жительства или пребывания, а в соответствии со ст. 20 ГК РФ дом Номер обезличен по ул. ... местом жительства ответчика не является, следовательно, она подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.
Жилищное законодательство не ставит вопрос о возникновении или сохранении права пользования жилым помещением в зависимость от наличия или отсутствия регистрации.
Таким образом, изучив материалы дела и доказательства, суд считает необходимым удовлетворить требования Крючковой В.Н. признать Федорову В.Н прекратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: ....
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Федорову В.Н. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ... и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней с подачей кассационной жалобы через Балахнинский городской суд.
Председательствующий судья- подпись.
Подлинник решения находится в деле № 2-1262/2010г.
.... Судья- О.Н. Рязапова