№ 2-1148/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерацииг.Балахна 16 августа 2010 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Беловой С.В.
при секретаре Ширшовой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишиной Л.М. к Разгулину И.В. о взыскании суммы задатка,
У С Т А Н О В И Л:
Шишина Л.М. обратилась в суд с иском с требованием взыскать с ответчика Разгулина И.В. суммы задатка ... рублей, уплаченной ею по договору задатка от Дата обезличена
В обоснование исковых требований Шишина Л.М. указала, что Дата обезличена между ней и ответчиком был заключен договор задатка, передаваемого одной стороной другой стороне в качестве обеспечения исполнения обязательства по заключению договора купли-продажи квартиры по адресу: .... Сумма задатка - ... рублей, срок, до которого обязательство по заключению указанного договора купли-продажи должно быть исполнено, - Дата обезличена. До указанного срока данное обязательство исполнено не было, по неизвестным Шишиной Л.М. причинам. Дождавшись Дата обезличена, ответчик продал квартиру, являвшуюся предметом договора задатка, третьим лицам. Таким образом, обязательство, предусмотренное договором задатка, не может быть исполнено.
В судебном заседании истец Шишина Л.М. свои требования поддержала.
Третье лицо Мохова Л.А. пояснила, что Дата обезличена между её матерью и Разгулиным И.В. был заключен договор задатка. Было достигнуто соглашение о задатке ... рублей, передаваемом одной стороной другой стороне в качестве обеспечения исполнения обязательства по заключению договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: .... В договоре указан срок, до которого обязательство по заключению договора купли-продажи должно быть исполнено, - Дата обезличена. Данное обязательство до указанного срока исполнено не было. На Дата обезличена необходимой суммы - ... рублей не было, Мохова Л.А. позвонила Шушковой Т.В. и попросила переделать договор. Шушкова Т.В. ответила, что ничего переделывать не надо, просила не беспокоиться. В конце Дата обезличена, проходя мимо дома Номер обезличен по ул...., они увидели, что в окне комнаты горит свет, поднялись в квартиру, им сказали, что квартира уже куплена. Мохова Л.А. позвонила Разгулину И.В., он сказал, что они опоздали, сумму задатка он не вернёт. Мохова Л.А. брала кредит в сумме ..., ... рублей из этих денег - отдала задаток за квартиру.
Ответчик Разгулин И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в деле есть данные. Ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки в судебное заседание и не просил о рассмотрении дела в его отсутствии.
С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Третье лицо Шушкова Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Заслушав истца, третье лицо Мохову Л.А., проверив материалы дела, суд находит, что исковые требования Шишиной Л.М. подлежат удовлетворению.
Согласно ст.380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Из приведенных положений закона следует, что задаток, выступая в качестве обеспечительной меры, является способом обеспечения исполнения имущественного обязательства.
На основании ст.381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Судом установлено, что Дата обезличена между Шишиной Л.А. и Разгулиным И.В. был заключен договор задатка, передаваемого одной стороной другой стороне в качестве обеспечения исполнения обязательства по заключению договора купли-продажи квартиры по адресу: ... л.д.11). В данном договоре предусмотрена выплата Шишиной Л.А. «задатка» в сумме ... рублей в счет стоимости, причитающейся с неё по договору купли-продажи квартиры. Данная сумма была получена ответчиком л.д.12).
В соответствии с ч.1 ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
По смыслу ст.429 ГК РФ предварительный договор не порождает обязательственных или вещных прав; требование о понуждении к заключению договора, которое возникает в силу заключения предварительного договора, носит неимущественный характер.
Таким образом, предварительный договор не может быть обеспечен задатком, поскольку не порождает для сторон имущественных прав, предусматривая лишь обязательство сторон по заключению основного договора в будущем.
Договор задатка заключается вместе с основным договором, в данном случае - договором купли-продажи, в соответствии с которым у продавца и покупателя возникают определенные договором обязанности по передаче имущества и уплате его стоимости.
В соответствии с п.3 ст.380 ГК РФ денежную сумму, переданную истицей ответчику, следует считать уплаченной в качестве аванса, а поскольку сделка купли-продажи квартиры не состоялась, деньги, переданные истицей ответчику в счет будущего обязательства, подлежат возврату ей в полном объёме.
Согласно ст.98 ГГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по уплате госпошлины в размере ... рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-244 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Разгулина И.В. в пользу Шишиной Л.М. ... рублей, расходы по уплате госпошлины в размере ... рублей, всего ... рублей.
Ответчик вправе подать в Балахнинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: С.В.Белова