Дело №2-1363/10г.Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
6 сентября 2010 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Козлова О.А.
при секретаре Зориной А.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Руиной Д.А. к Кузнецовой Ф.А. об устранении нарушений прав собственника жилого помещения, вселении,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к Кузнецовой Ф.А. с требованием устранить нарушения ее права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., путем вселения в принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, передаче ей ключей от данного помещения.
В судебном заседании истица заявленное требование поддержала, суду пояснила, что является собственником ... доли в праве собственности на жилое помещение общей площадью ....м, жилой - ....м, расположенное по адресу : ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена. сделана запись регистрации Номер обезличен и ГУФРС по ... выдано Свидетельство о государственной регистрации права серия Номер обезличен от Дата обезличена Право собственности на указанную долю спорного жилого помещения перешла к истице на основании договора дарения, заключенного между ее братом - А и ею. В настоящее время брат умер, в квартире проживает одна ответчица - бывшая жена брата. Вселиться в спорное жилое помещение истица пыталась неоднократно, привлекала участкового, но ответчица сменила во входной двери замки, в квартиру не пускает, все вещи истицы из квартиры выбросила, истицу и участкового «спустила с лестницы». По факту таких действий ответчицы истица обращалась с заявлением в ОВД по .... За свою долю квартиры истица платит регулярно.
Ответчица Кузнецова Ф.А. в судебное заседание не явилась. Суд извещал ответчицу о времени и дате судебного заседания в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в ее отсутствие с учетом требований эффективности и процессуальной экономии. Данная позиция суда основана на решении Европейского Суда по правам человека по жалобе «Бабунидзе против РФ».
Заслушав объяснения истицы исследовав и оценив собранные по делу доказательства, суд находит иск Руиной Д.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.35 ч.2 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истица Руина Д.А. является собственником ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия Номер обезличен от Дата обезличена., выданным на основании Договора дарения от Дата обезличена. Сособственником истицы по квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... является ответчица Кузнецова Ф.А., которой принадлежит ... доля в праве общей долевой собственности. Спорная квартира изначально находилась в общей долевой собственности супругов Кузнецовых, но Дата обезличена А подарил свою ... долю сестре - истице по делу. Данное жилое помещение состоит из двух жилых комнат, имеет все удобства. Общая площадь квартиры составляет ... кв.м, жилая - ....м. По сведениям на Дата обезличена в спорной квартире зарегистрирована ответчица. Муж ответчицы - А, умер Дата обезличена с этой же даты он был снят с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Фактически в квартире проживает Кузнецова Ф.А. Истица в квартире не проживает, но регулярно платит коммунальные платежи за свою ... долю. Ответчица препятствует вселению истицы в квартиру, поменяла входную дверь и замок, выдать ей ключи от входной двери отказывается. На все попытки истицы вселиться в квартиру ответчица реагирует неадекватно - «спускала с лестницы» истицу и участкового. Таким образом ответчица нарушает права истицы, как собственника ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул.....
Данные обстоятельства подтверждаются также выпиской из лицевого счета, копией свидетельства о смерти, квитанциями об оплате коммунальных платежей, талоном0уведомлением об обращении в ОВД.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истица является собственником ... доли спорного жилого помещения, исполняет свои обязанности собственника надлежащим образом - регулярно оплачивает коммунальные платежи, имеет намерение вселиться в квартиру и проживать в ней, суд находит необходимым требование Руиной Д.А. - устранить нарушения ее права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., путем вселения в принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение - подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Вселить Руину Д.А. в квартиру, расположенную по адресу: ...
Обязать Кузнецову Ф.А. передать Руиной Д.А. ключи от входной двери квартиры по адресу ... и обязать не препятствовать проживанию Руиной Д.А. в указанной квартире.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Балахнинский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
Судья подпись
...
Судья: О.А.Козлов
Секретарь: А.П.Зорина