Дело № 2-1271/2010г.
РЕШЕНИЯ
Именем Российской Федерации
09 сентября 2010года
Балахниснкий городской суд Нижегородской области в составе:
Председательствующего судьи Рязаповой О.Н.
При секретаре Дроздовой О.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дом Плюс» к Фалелюхину В.А. об обязании заключить договор на предоставление эксплуатационных услуг, взыскании задолженности и судебных расходов
Установил:
Истец ООО «Дом Плюс» обратилось в суд к Фалелюхину В.А. с иском о принуждении заключить договор на предоставление эксплуатационных услуг, взыскании задолженности в размере ... руб. и судебных расходов в размере ... руб., мотивируя тем, что с Дата обезличена обслуживающей организацией д.Номер обезличен по ул. ... является ООО «Дом Плюс». Фалелюхин В.А. является собственником нежилого помещения в данном доме, площадью ... кв.м. Указанным собственником договор на предоставление эксплуатационных услуг не заключен и оплата за содержание и ремонт общего имущества дома не производится.
В соответствии со ст.29 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений. Такие расходы указанные собственники нежилых помещений несут путем внесения платы за содержание и ремонт общего жилого помещения и коммунальные услуги (часть 2 статьи 154, статьи 155 - 158 Кодекса). В соответствии со статьями 39, 156 (часть 3, 7 и 8) и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв. м общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с п.1 ст. И 02 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возместить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Согласно п.2 ст. 11 05 ГК РФ лицо неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Согласно Решению Земского собрания Балахнинского района Нижегородской области №595 от 27.11.2008 г. размер платы за содержание и ремонт, капитальный ремонт на 2009 год составляет 9,8 рублей за 1 кв.м. общей площади (за исключением услуг: по уборке лестничных клеток, содержания ВДГО, вывоза ТБО).
Согласно Решению Городской Думы города Балахны Нижегородской области №358 от 27.11.2009 г. размер платы за содержание и ремонт на 2010 год составляет 10,86 рублей за 1 кв.м. общей площади (за исключением услуг: по уборке лестничных клеток, содержания ВДГО, вывоза ТБО).
Общая площадь занимаемого Фалелюхиным В.А. встроенного помещения составляет ... кв.м. Начисления в Дата обезличена составляли ... рублей в месяц, в Дата обезличена составляет ... рубль в месяц. Оплата не производилась с Дата обезличена. Общая сумма задолженности составила ... рублей.
В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилищно-коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа, месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с письмом Министерства регионального развития РФ №6177-АД/14 от 06.03.2009г. при отказе собственников нежилых помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме или при несвоевременном и (или) неполном внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги к собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме могут применяться меры гражданско-правовой ответственности, предусмотренные частью 14 статьи 155 Кодекса, а также истребование на основании судебного решения задолженности путем обращения взыскания на движимое и недвижимое имущество, принадлежащее должнику на праве собственности.
В судебном заседании представитель истца ООО «Дом Плюс» Кознова Е.А. уточнила исковые требования и просила обязать ответчика заключить договор на предоставление эксплуатационных услуг, взыскании задолженности в размере ... руб. и судебных расходов в размере ... руб.,
Ответчик Фалелюхин В.А. исковые требования признал в полном объеме.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Исходя из диспозитивных начал гражданского судопроизводства, ответчик вправе признать иск (ст. 39, 173 ГПК РФ). Если признание иска ответчиком суд принимает, в мотивировочной части может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.
Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения. Суд лишь фиксирует в решении его бесспорность.
Признание ответчиком иска и его принятие обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. Это означает, что после совершения соответствующих процессуальных действий нет необходимости в исследовании доказательств по делу.
Суд считает мотивы признания иска ответчиком- Фалелюхиным В.А. правомерными и принимает их, что соответствует требованиям закона и не нарушает прав других лиц.
Руководствуясь ст. ст. 173 ч.3, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Фалелюхина В.А. заключить с обществом с ограниченной ответственностью «Дом Плюс» договор на предоставление эксплуатационных услуг на принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение площадью ... кв.м.. по адресу: ....
Взыскать с Фалелюхина В.А., родившегося Дата обезличена в гор. ..., в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дом Плюс» задолженность с Дата обезличена. по Дата обезличена. по оплате предоставленных эксплуатационных услуг в размере ... (...) руб. ... коп.
Взыскать с Фалелюхина В.А., родившегося Дата обезличена в гор. ..., в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дом Плюс» возврат госпошлины в размере ... (...) ... коп.
Срок обжалования решения в Нижегородский областной суд 10 дней со дня изготовления мотивированного решения с подачей кассационной жалобы через Балахнинский суд.
Председательствующий судья- О.Н. Рязапова