Дело №2-1203/2010г ...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Балахна 09 сентября 2010 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Полетуевой Н.Н.
с участием прокурора Губановича Д.С.
при секретаре Лаврентьевой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назарова А.В. к Зуевой Г.Н., Зуеву В.К., Зуевой А.В., Зуевой Т.В., действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей "А"., "Б"., о выселении
УСТАНОВИЛ:
Истец Назаров А.В. обратился в суд с иском о выселении ответчика Зуеву Г.Н. и членов ее семьи из жилого дома Номер обезличен по ул... и взыскании с Зуевой Г.Н. денежной суммы в размере ... в счет возмещения ущерба, связанного с вынужденной оплатой арендуемой квартиры.
Определением суда от 05.08.2010г. к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Зуев В.К., Зуева А.В. и Зуева Т.В., действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей "А"., "Б". проживающие в доме Номер обезличен по ул....
В судебном заседании представитель истца Назарова А.В.-Салова М.Ю., действующая на основании доверенности от Дата обезличена отказалась от иска в части взыскания с Зуевой Г.Н. денежной суммы в размере .... - расходов истца по оплате арендуемой квартиры, просит производство по делу в этой части прекратить.
Определением суда от Дата обезличена. производство по делу в части взыскания с Зуевой Г.Н. денежной суммы в размере .... в счет возмещения ущерба, связанного с вынужденной оплатой арендуемой квартиры прекращено в связи с отказом представителя истца от иска в этой части.
В остальной части представитель истца Салова М.Ю. исковые требования поддержала, суду пояснила, что Дата обезличена Назаровым А.В. по договору купли-продажи были приобретены в собственность у "М" жилой дом и земельный участок общей площадью ....м., расположенные по адресу: ... Право собственности Назарова А.В. на указанные жилой дом и земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. В свою очередь "М" приобрел данную недвижимость по договору купли-продажи Дата обезличена у Зуевой Г.Н., которая до настоящего времени проживает в данном доме вместе со своей семьей, на требования истца выселиться из дома отвечает отказом.
Просит выселить ответчиков из жилого дома Номер обезличен по ул.....
Ответчик Зуева Т.В. с исковыми требованиями Назарова А.В. согласна, суду пояснила, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... на праве собственности принадлежали ее матери Зуевой Г.Н., которая Дата обезличена продала их "М" по договору купли-продажи. В доме никто не зарегистрирован. Она, ее двое несовершеннолетних детей: "А" "Б" ее мать Зуева Г.Н., отец-Зуев В.К. и сестра Зуева А.В. зарегистрированы по адресу: ..., но фактически все они до настоящего проживают в доме Номер обезличен по ул...., т.к. выселяться им некуда, из приобретенного ими дома Номер обезличен по ... не выселяются прежние жильцы, по поводу чего в Сормовском суде идет судебное разбирательство.
О том, что "М" продал дом и земельный участок Назарову А.В. им известно, не отрицает, что Назаров А.В. неоднократно предъявлял им требования о выселении.
Ответчики Зуева Г.Н., Зуева А.В., Зуев В.К.в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.
Заслушав объяснение представителя истца Саловой М.Ю., ответчика Зуевой Т.В., заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования Назарова А.В., проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что исковые требования Назарова А.В. подлежат удовлетворению.
Согласно п.п.1,2 ст. 209 ГКРФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Согласно п.1 ст.235 ГКРФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается.
В соответствии с п.2 ст. 292 ГКРФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
По делу установлено: истец Назаров А.В. является собственником жилого дома общей площадью ....м. и земельного участка общей площадью ....м., расположенных по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от Дата обезличена. Данный договор и переход права собственности зарегистрированы в установленном законом порядке в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по .... Указанные жилой дом и земельный участок Назаров А.В. приобрел у "М", который в свою очередь, приобрел их по договору купли-продажи от Дата обезличена у Зуевой Г.Н.
В указанном доме зарегистрированных лиц не имеется, однако в доме до настоящего времени проживают ответчики Зуева Г.Н., Зуев В.К., Зуева А.В., Зуева Т.В. и двое ее несовершеннолетних детей: "А" "Б"., которые зарегистрированы по адресу: ....
Требования истца о выселении из дома оставлены ответчиками без удовлетворения.
Данные обстоятельства подтверждаются копией договора купли-продажи от Дата обезличена, заключенного между "М" и Назаровым А.В. л.д.6-7), копиями свидетельств о государственной регистрации права от Дата обезличена л.д.8,9), выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена л.д.10,11), выпиской из домовой книги ( дНомер обезличен по ...) л.д.12), копией договора купли-продажи от Дата обезличена, заключенного между Зуевой Г.Н. и "М") л.д.13,14), копией согласия Зуева В.К. на продажу дома л.д.15), письменными требованиями Назарова А.В. к Зуевой Г.Н. о выселении л.д.16-18), копией домовой книги (ул....) л.д.33-37).
При наличии таких данных у суда нет оснований для отказа в удовлетворении иска, ответчики Зуева Г.Н., Зуев В.К., Зуева А.В., Зуева Т.В. и ее несовершеннолетние дети - "Б" и "А" ... подлежат выселению из принадлежащего истцу на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: ....
В соответствии со ст. 98 ГПКРФ взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат расходы по уплате госпошлины в сумме 200руб, по 50 руб. с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Зуеву Г.Н., Зуева В.К., Зуеву А.В., Зуеву Т.В. и ее несовершеннолетних детей "А"., "Б". из жилого дома Номер обезличен по ул.... р.п. ... района ... области.
Взыскать с Зуевой Г.Н., Зуева В.К., Зуевой А.В. Зуевой Т.В. в пользу Назарова А.В. расходы по уплате госпошлины в сумме 200рублей, по 50руб с каждого.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Балахнинский городской суд.
п.п. Судья: подпись
Решение вступило в законную силу «____» ______________20__г
Подлинник решения находится в гражданском деле №2-1203/2010г
...
Секретарь: