Дело № 2-1428/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 сентября 2010 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Козлова О.А.
при секретаре Зориной А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фадеевой С.А. к Золотареву А.А., Золотареву А.В., Золотаревой И.А. об устранении нарушений прав собственника жилого помещения путем снятия с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском с требованием устранить нарушения ее права собственника жилого помещения, расположенного по адресу: ... путем снятия с регистрационного учета из указанного жилого помещения Золотарева А.А., Золотарева А.В., Золотаревой И.А.
В судебном заседании истица Фадеева С.А. заявленное требования поддержала, суду пояснила, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... Указанная квартира была приобретена ею на основании договора мены от Дата обезличена., свидетельство о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена. выдано УФРС по Нижегородской области. В квартире кроме ее самой и ее мужа зарегистрированы ответчики: Золотарев А.А., Золотарев А.В., Золотарева И.А., которые в соответствии с п.9 Договора мены должны были сняться с регистрационного учета в срок не позднее Дата обезличена., однако, до настоящего времени с регистрационного учета не снялись. Ответчики членами ее семьи не являются, совместного с ней хозяйства не ведут, общего бюджета с ее семьей не имеют, установленные законом налоги и платежи не платят, личных вещей в квартире не имеют. Считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: .... Регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее права как собственника жилого помещения, т.к. она вынуждена оплачивать коммунальные услуги не за фактически проживающих двух человек, а за четверых.
Ответчица Золотарева И.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Золотарева А.А., заявленные требования признала, суду пояснила, что они и сами бы хотели побыстрее выписаться из квартиры истицы и зарегистрироваться по месту своего фактического проживания, однако, в паспортном столе им в этом отказывают, поскольку у Фадеевой С.А. есть задолженность по коммунальным платежам.
Ответчик Золотарев А.В. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в настоящее время находится в командировке.
Представитель третьего лица - УФМС по Балахнинскому району в судебное заседание не явился, представили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия.
Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит, что иск Фадеевой С.А. подлежит удовлетворению.
Согласно ст.288 ч.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, Дата обезличена между истицей Фадеевой С.А. и "Д" был заключен договор мены квартир, расположенных по адресам: ... (собственник Фадеева С.А.) и ... (собственник "Д") л.д.5). Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ...1 перешло к Фадеевой С.А. и было зарегистрировано за ней в УФРС по Нижегородской области Дата обезличена л.д.6). В спорной квартире на регистрационном учете состоят: истица, а также ответчики Золотарев А.А., Золотарев А.В., Золотарева И.А., которые были зарегистрированы в спорном жилом помещении бывшим собственником спорной квартиры л.д.7,8). Ответчики постоянно проживают в другом жилом помещении, их вещей в квартире истицы нет. По договору мены ответчики обязаны были сняться с регистрационного учета до Дата обезличена. л.д.5), однако, до настоящего времени не снялись. Золотаревы членами семье Фадеевой С.А. не являются, совместного с ней хозяйства не ведут, общего с ее семьей бюджета не имеют, установленные законом налоги и сборы за жилое помещение не оплачивают.
Таким образом, суд приходит к выводу, что собственником спорной квартиры является истица. Регистрация в ее жилом помещении посторонних для нее лиц нарушает ее права как собственника жилого помещения, создает препятствия в пользовании и владении жилым помещением. Обменяв спорную квартиру, "Д" утратил на нее право собственности, а, следовательно, ответчики, вселенные в спорное жилое помещение как члены его семьи, утратили производное от его права собственности право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать Золотарева А.А., Золотарева А.В., Золотареву И.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Снять Золотарева А.А., Золотарева А.В., Золотареву И.А. с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Балахнинский городской суд в течение 10 дней.
Судья подпись
...
Судья: Козлов О.А.
Секретарь: Зорина А.П.