Дело № 2-1431/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 сентября 2010 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Рязаповой О.Н.
при секретаре Дроздовой О.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминовой Л.Н. к Администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Кузьминова Л.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Балахнинского муниципального района ... о признании права собственности на кирпичный гараж Номер обезличен площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., мотивируя тем, что в соответствии с заявлением от Дата обезличена. "А" выстроил кирпичный гараж по указанному адресу. В Дата обезличена. она купила данный гараж у "А". Дата обезличена он умер. С момента покупки по настоящее время она пользуется гаражом и несет бремя расходов, связанных с его содержанием. В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности на гараж.
Истец Кузьминова Л.Н. в судебное заседание не явилась.
В судебном заседании представитель истца Кузьминовой Л.Н.- Рассолов А.Б. иск своей доверительницы поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области не возражает против удовлетворения иска Кузьминовой Л.Н., просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Свидетель "Б" суду показал, что "А" являлся его соседом по дому и гаражу. При жизни "А" продал гараж истице, которая пользуется им по настоящее время.
Суд находит, что исковые требования Кузьминовой Л.Н. подлежат удовлетворению.
Закрепленные в статье 35 Конституции Российской Федерации гарантии права собственности предоставляются лишь в отношении права, возникшего на законных основаниях.
В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
По смыслу приведенных положений закона, за лицом может быть признано право собственности на возведенный объект только в том случае, если указанное строение создано на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом с получением на это необходимых разрешений с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил. Несоблюдение лицом указанных условий исключает возможность признания за ним права собственности на возведенное строение.
На момент возведения спорного строения "А", в Дата обезличена, вопросы предоставления земельных участков под строительство гаражей регулировались Земельным кодексом РСФСР, введенного в действие с Дата обезличена.
Согласно ст. 12 Земельного кодекса РСФСР, предоставление земельных участков в пользование осуществляется в порядке отвода на основании решения исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и РСФСР.
По делу установлено, что "А" разрешено строительство кирпичного гаража в гаражном кооперативе .... "А" право собственности на гараж и земельный участок в надлежащем порядке не регистрировал.
В соответствии с продажей в Дата обезличена. "А" указанного гаража, истица Кузьминова Л.Н. фактически является собственником строения- гаража Номер обезличен площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ...).
Дата обезличена. "А" умер, согласно сообщению нотариуса ... "Х", наследственного дела после "А" не имеется.
С Дата обезличена истица пользуется спорным гаражом, оплачивает необходимые платежи, следит за его техническим состоянием. Согласно Справке от Дата обезличена. МП БТИ гараж числится за Кузьминовой Л.Н. Администрация Балахнинского района не возражает против признания за истицей права собственности на спорное строение.
Таким образом, изучив материалы дела, выслушав доводы истца, суд находит возможным удовлетворить требования Кузьминовой Л.Н. и признать за ней право собственности на гараж.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Кузьминовой Л.Н., родившейся Дата обезличена (паспорт Номер обезличен.) право собственности на кирпичный гараж Номер обезличен площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ...).
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Балахнинский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения решения окончательной форме.
Председательствующий судья- подпись.
Подлинник решения находится в деле № 2-1431/2010г.
.... Судья- О.Н. Рязапова
Секретарь-