Дело № 2-1276/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Балахна Нижегородской области 1 октября 2010 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Козлова О.А.
при секретаре Зориной А.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусовой Р.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери "Р", "Н" к Администрации Балахнинского района о включении в наследственное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истицы обратились в суд с иском к Администрации Балахнинского района с требованием включить в наследственное имущество, открывшееся после смерти "А", умершего Дата обезличена квартиру, общей площадью ....м, жилой - ... кв.м, расположенную по адресу: ... В обоснование заявленного требования указано, что Дата обезличена умер "А", наследниками по закону после его смерти являются его жена Белоусова Р.Н. - истица по делу и их дети: "Р", Дата обезличена.рождения и "Н", Дата обезличена.рождения. Наследственное имущество, открывшееся после смерти "А" состоит из квартиры общей площадью ....м, жилой - ....м, расположенной по адресу: .... Данная квартира сначала принадлежала наследодателю на основании Договора социального найма от Дата обезличена., а потом была им приватизирована на основании Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от Дата обезличена. Однако, право собственности "А" надлежащим образом не оформил. В настоящее время истицам необходимо оформить правоустанавливающие документы на спорную недвижимость и вступить в права наследства.
Истица Белоусова Р.Н. исковые требования поддержала, суду пояснила, что в Дата обезличена с ее мужем был заключен договор о безвозмездной передаче спорной квартиры в собственность, но договор не был зарегистрирован в ГУ ФРС по причине отсутствия ряда документов. Дата обезличена муж умер. При жизни муж ни разу больше в приватизации жилья не участвовал.
Представитель ответчика - Администрации Балахнинского района по доверенности Ретина А.Ю. просила вынести решение на усмотрение суда, пояснила, что действительно с "А" был заключен договор о безвозмездной передаче спорной квартиры в собственность, но в собственность квартира оформлена не была и по настоящее время квартира числится в реестре муниципальной собственности.
Проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит, что исковое требование Белоусовой Р.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней "Р", "Н" подлежит удовлетворению.
Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.11 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» №1541-1 от 04.07.1991г. каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.1 ст.12 Закона Нижегородской области «О порядке приватизации жилого фонда и передачи жилых помещений гражданам» от 07.04.2002г. №26-3 для разрешения вопроса приватизации жилого помещения граждане представляют:
3) выписку из лицевого счета, содержащую перечень лиц, занимающих жилое помещение, подлежащее приватизации (оформляется на основании заявлений граждан жилищно-эксплуатационными организациями). Выписка действительна в течение семи дней со дня ее выдачи;
5) договор социального найма (не требуется представление договора социального найма жилых помещений, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления).
Согласно п.2 ст.12 Закона Нижегородской области «О порядке приватизации жилого фонда и передачи жилых помещений гражданам» от 07.04.2002г. №26-3 граждане, намеревающиеся принять жилое помещение в собственность в порядке приватизации и прибывшие на постоянное жительство в Нижегородскую область после 1 января 1992 года или изменившие место жительства в Нижегородской области после 1 января 1992 года, при подаче заявления на приватизацию представляют справки из всех мест проживания в Российской Федерации после 1 января 1992 года, подтверждающие, что в приватизации ранее занимаемых ими жилых помещений они не участвовали.
Судом установлено, Дата обезличена умер "А", после смерти которого открылось наследство, состоящее из квартиры, общей площадью ....м, жилой - ....м, расположенной по адресу: ... Указанной квартирой с Дата обезличена. наследодатель владел на основании договора социального найма. Дата обезличена. между МО «Балахнинский муниципальный район» ... (в лице зам.начальника жилищного отдела Администрации Балахнинского муниципального района ... "Д") и наследодателем "А" (в лице "Е", действующей на основании доверенности) в отношении спорной квартиры был заключен Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность. Однако, в ГУФРС данный договор зарегистрирован не был - "А" было отказано, поскольку на регистрацию он не представил документы, необходимые для регистрации прав, а именно:
- справку с места проживания "А", с Дата обезличена. по Дата обезличена
- договор социального найма;
- выписку из лицевого счета, содержащую перечень лиц, занимающих жилое помещение, подлежащее приватизации (с Дата обезличена);
- документ, выданный органом, осуществляющим государственную регистрацию прав по Балахнинскому району до Дата обезличена., о неучастии в приватизации "А"
Данные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельства о смерти, свидетельства о заключении брака, свидетельств о рождении, договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, выпиской, копией справки, договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, техническим паспортом жилого помещения, выпиской из домовой книги, выпиской из лицевого счета, выпиской из реестра муниципальной собственности Балахнинского муниципального района, копией паспорта, справкой.
Истица Белоусова Р.Н. представила в суд документ, подтверждающий неучастие "А" в приватизации, что подтверждает право "А" на приобретение права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
Согласно абз.3 п.8 Постановления №8 Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 N 6, от 02.07.2009 N 14) … если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6).
Учитывая тот факт, что наследодатель "А" умер до регистрации права собственности на спорную квартиру, однако, до смерти он оформил договор приватизации, выразив свою волю, суд находит требование истиц включить в наследственное имущество, открывшееся после смерти "А", умершего Дата обезличена квартиру, общей площадью ....м, жилой - ... кв.м, расположенную по адресу: ... подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти "А", умершего Дата обезличена квартиру общей площадью ....м, жилой - ....м., расположенную по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Балахнинский городской суд в течение 10 дней.
Судья: подпись
...
Судья Козлов О.А.
Секретарь Зорина А.П.