Дело № 2-1461/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2010 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе :
Председательствующего О.Н. Рязаповой
С участием прокурора Н.А. Варламова
При секретаре О.Л. Дроздовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сильвестровой М.В. к Ведешину Г.Г. об устранении нарушений прав собственника путем выселения
У С Т А Н О В И Л :
Истец Сильвестрова М.В. обратилась в суд с иском к Ведешину Г.Г. об устранении нарушений прав собственника путем выселения из жилого помещения по адресу: ..., мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена она является собственником квартиры по адресу: ..., в которой проживает с этого времени. Также в этой квартире зарегистрированы по месту жительства отец "А" и сын "Б". В Дата обезличена она дала согласие на проживание в квартире своему сожителю Ведешину Г.Г., с которым в настоящее время все отношения прекращены. В Дата обезличена. он выехал на заработки в г...., а весной ... вернулся в ... и проживает в ее квартире. Она неоднократно предлагала ответчику выехать из квартиры и забрать свои вещи, тем более, что законных оснований для проживания у него нет. Однако, он не предпринимает никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос и несмотря на отсутствие оснований, ответчик до настоящего времени проживает в ее квартире. Данное обстоятельство нарушает ее права как собственника квартиры. Своим поведением ответчик мешает им и соседям, злоупотребляет спиртными напитками, в пьяном виде устраивает скандалы, хулиганит, выражается нецензурно в ее адрес. На ее требования о выселении из квартиры ответчик Дата обезличена. вечером избил ее, что подтверждается актом судебно-медицинского освидетельствования. Проживание с ним в одном жилом помещении невозможно, она боится, что это может повториться.
В судебном заседании истец Сильвестрова М.В. свои требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Ведешин Г.Г. иск не признал, суду пояснил, что он вкладывал свои денежные средства в приобретение квартиры по адресу: ... Другого жилого помещения он не имеет, кроме того, нуждается в общении с ребенком "Б".
Суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.
Пункт 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации предусматривает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Как указывает Конституционный Суд РФ в Определении от 4 декабря 2003 г. N 456-О, в силу ст. ст. 15 (ч. 2), 17 (ч. 3), 19 (ч. ч. 1 и 2) и 55 (ч. ч. 1 и 3) Конституции РФ и исходя из общеправового принципа справедливости, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, кредиторов, должников.
Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику жилого помещения право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Права и обязанности граждан, проживающих в принадлежащем собственнику на праве собственности жилом помещении, установлены главой V ЖК РФ.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ Защита нарушенных жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Согласно ч. 2 ст. 35 ЖК РФ и ч. 1 ст. 91 ЖК РФ в случае, если указанные в данных статьях граждане используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, то по требованию собственника жилого помещения либо наймодателя после их предупреждения об устранении указанных нарушений они подлежат выселению на основании решения суда.
По делу установлено, что с Дата обезличена. Сильвестрова М.В. стала сожительствовать с гражданином ... Ведешиным Г.Г., они имеют общего ребенка "Б", родившегося Дата обезличенагода.
На основании Договора купли- продажи от Дата обезличена. истец Сильвестрова М.В. является собственником жилого помещения по адресу: ..., о чем выдано Свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена. серия Номер обезличен
На основании выписки из лицевого счета МУП «МП «Расчетный центр» в указанной квартире состоят на регистрационном учете истец- Сильвестрова М.В., ее отец "А", ее сын- "Б"
Ответчик и истица не состояли в зарегистрированном браке, но Ведешин Г.Г. был вселен в квартиру как член семьи собственника.
В судебном заседании также установлено, что на требование истицы о выселении из квартиры Дата обезличена ответчик избил Сильвестрову М.В., что подтверждается Актом судебно- медицинского освидетельствования Номер обезличен от Дата обезличена. Как указывает истица, проживание с ним в одном жилом помещении невозможно. Ведешин Г.Г. также не отрицал, что между ними происходят конфликты, переходящие в грубую форму отношений.
В настоящее время семейные отношения между сторонами прекращены, как указывает истица Сильвестрова М.В., она вынужденно не проживает в квартире. Ведешин Г.Г. же показал, что истица не ночует в квартире, вечером уезжала из дома, лишь последние три дня она вернулась домой. Квартира истицей приобретена в Дата обезличена. и ее право на спорное жилое помещение Ведешиным Г.Г. не оспорено.
Доказательств, принадлежности доли квартиры по адресу: ... Ведешиным Г.Г. не представлено.
Доводы ответчика о ненадлежащем поведении истицы и отношению к ребенку также не нашли подтверждения в судебном заседании и не имеют отношения к разрешению данного иска.
Таким образом, изучив материалы дела и доказательства, выслушав доводы сторон, мнение прокурора, суд считает возможным удовлетворить иск Сильвестровой М.В. в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Устранить нарушения прав Сильвестровой М.В. в отношении жилого помещения по адресу: ... и выселить Ведешина Г.Г., родившегося Дата обезличена года в г. ..., из жилого помещения по адресу: ...
Срок обжалования решения в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения с подачей кассационной жалобы через Балахнинский суд.
Председательствующий судья- О.Н. Рязапова