Дело № 2-1472/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 октября 2010 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Рязаповой О.Н.
при секретаре Дроздовой О.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Балахны Нижегородской области к Бегоутову А.В., Кабанцовой В.С., Колесовой З.П., Магдалец В.Ю., Поленову Н.Е., Черкасову Г.В., Шлюпневой А.Г. о признании строений самовольными постройками
У С Т А Н О В И Л:
Истец Администрация г. Балахны Нижегородской области обратилась в суд к ответчикам с иском о признании сараев, расположенных по адресу: ... между домами Номер обезличен и Номер обезличен самовольными постройками и обязании ответчиков снести данные сараи за счет собственных средств до Дата обезличена, мотивируя тем, что Протоколом заседания межведомственной комиссии по выявлению самовольных построек и временных объектов, установленных без правовых оснований и освобождению от них земельных участков от Дата обезличена установлено, что ответчики незаконно заняли земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... между домами Номер обезличен и Номер обезличен. Земельный участок под строительство сараев не выделялся. На самовольно занятом участке лица создали капитальные постройки- деревянные сараи, строительство которых выполнено с нарушением строительных и градостроительных норм, данные постройки представляют собой реальную опасность не только для здоровья, но и для жизни людей, т.к. они грозят обрушением. Ответчикам предлагалось добровольно освободит занятый земельный участок, он до настоящего времени требования не выполнены.
Определением суда от 12.10.10г. производство по делу в части обязания ответчиков снести самовольные строения прекращено, в связи с отказом истца от иска.
В судебном заседании представитель истца Администрации г. Балахны- Снашнина И.М., иск поддержала.
Ответчики Колесова З.П., Черкасов Г.В., Поленов Н.Е., Кабанцова В.С. иск не признали, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Ответчики Бегоутов А.В. в судебное заседание не явился, в заявлении указал, что с иском не согласен, т.к. при покупке квартиры по адресу: ... сараи уже существовали, он сарай не приобретал и никогда не пользовался этими постройками. Жители близлежащих домов неоднократно обращались в домоуправляющую организацию с просьбой снести сараи, т.к. они создают реальную угрозу домам.
Ответчики Магдалец В.Ю., Шлюпнева А.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Суд находит, что иск Администрации г. Балахны подлежит удовлетворению.
Согласно ст.222 ГК РФ 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи (абзац второй п. 2 ст. 222 ГК РФ).
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (абзац первый). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).
Из содержания приведенной правовой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу.
По делу установлено, что на момент возведения сараев по адресу: ... между домами Номер обезличен и Номер обезличен (ст. ст. 12, 80, 84 Земельного кодекса РСФСР), решение об отводе земельного участка в черте населенного пункта уполномочен был принимать только исполнительный комитет городского Совета депутатов трудящихся.
Строительство данных сараев произведено для хранения дров на не выделенном для этих целей земельном участке в период времени, когда дом отапливался печами. Данные обстоятельства подтверждаются справкой КУМИ о не выделении земельных участков, справкой управления архитектуры и градостроительства, уведомлением об отсутствии зарегистрированных прав на объект недвижимости.
Кроме того, данные строения представляют собой реальную опасность не только для здоровья, но и для жизни людей, т.к. они грозят обрушением, а также являются пожароопасными объектами.
Таким образом, суд приходит к выводу, что имеющиеся сараи являются самовольными постройками, поскольку под их строительство земельные участки надлежащим образом не выделялись, собственников данные постройки не имеют, а следовательно, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать сараи, расположенные по адресу: ... между домами Номер обезличен и Номер обезличен, самовольными постройками.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в подачей кассационной жалобы через Балахнинский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья- О.Н. Рязапова