Дело № 2-1506/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 октября 2010 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Беловой С.В.
при секретаре Ширшовой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сазонова Н.А. к Дойникову В.В. о признании договора купли-продажи заключенным, о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Сазонов Н.А. обратился в суд с требованиями признать договор купли-продажи от Дата обезличена. заключенным; признать за ним право собственности на гараж Номер обезличен, в районе очистных сооружений ОАО «Х» ..., общей площадью ... кв. м.
В обоснование исковых требований Сазонов Н.А. указал, что в Дата обезличена Дойников В.В. получил разрешение на строительство гаража в районе очистных сооружений ОАО «Х» ..., в Дата обезличена. строительство гаража окончено, право собственности на гараж не регистрировал. В Дата обезличена. Дойников В.В. продал указанный гараж Сазонову Н.А. по расписке за ... рублей. С Дата обезличена. по настоящее время Сазонов Н.А. пользуется гаражом как своим собственным, содержит его в надлежащем состоянии, платит за электричество, осуществляет необходимый ремонт строения. В настоящее время Сазонову Н.А. необходимо оформить право собственности на гараж в установленном законом порядке.
В судебном заседании истец Сазонов Н.А. заявленные требования поддержал.
Ответчик Дойников В.В. с исковыми требованиями согласен.
Представитель третьего лица - администрации Балахнинского муниципального района в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Выслушав стороны, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что исковые требования Сазонова Н.А. подлежат удовлетворению.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество
Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии с ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
По делу установлено, в Дата обезличена. ответчик получил разрешение на строительство гаража в районе очистных сооружений ОАО «Х» ..., в Дата обезличена строительство гаража окончено.
Правоустанавливающих документов на указанный гараж не сохранилось, что подтверждается архивной справкой Номер обезличен от Дата обезличена л.д.6).
Дата обезличена Дойников В.В. продал спорный гараж Сазонову Н.А. по расписке за ... рублей л.д.5).
С Дата обезличена по настоящее время Сазонов Н.А. пользуется гаражом как своим собственным, содержит его в надлежащем состоянии, платит за электричество, осуществляет необходимый ремонт строения.
В настоящее время Сазонову Н.А. необходимо оформить право собственности на гараж в установленном законом порядке.
Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена., выданной ... отделением Нижегородского филиала ФГУП «...», гараж Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., очистные сооружения ОАО «Х», имеет общую площадь ... кв. м, его инвентаризационная оценка составляет ... руб.
При наличии таких данных, суд считает, что исковые требования Сазонова Н.А. подлежат удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать договор купли-продажи от Дата обезличена между Дойниковым В.В. и Сазоновым Н.А. - заключенным.
Признать за Сазоновым Н.А. Дата обезличена рождения, уроженец пос.Сельцо, ..., ..., паспорт Номер обезличен.) право собственности на гараж общей площадью ... кв. м, расположенный по адресу: ..., очистные сооружения ОАО «Х», Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Белова С.В.