Дело № 2-1509/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 октября 2010 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Козлова О.А.
при секретаре Вяхиревой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП «ТеплоСнаб» МО БМР к Смирновой Н.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Истец МП «ТеплоСнаб» МО «Балахнинский муниципальный район» обратился в суд с иском с требованием взыскать с ответчицы задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>; взыскать пени в сумме <данные изъяты>. В обоснование заявленных требований истец указал, что является поставщиком коммунальных услуг по адресу: <адрес>. Собственником указанного жилого помещения является ответчица, одновременно с которой в квартире зарегистрированы ее мать - "П" и сын - "О" Собственник жилого помещения - ответчица Смирнова Н.С. длительное время: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производит оплату коммунальных услуг, пользуясь при этом жилым помещением и предоставляемыми коммунальными услугами. Поставщики ЖКУ неоднократной предупреждали Смирнову Н.С. о необходимости погасить задолженность, однако, до настоящего времени долг не погашен. В настоящее время истцу действиями ответчицы причинен материальный ущерб в размере <данные изъяты> рублей, сумма пени составила <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Чеботарева Н.В. заявленное требование поддержала, просила иск удовлетворить.
Ответчица Смирнова Н.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, об уважительных причинах неявки суду не сообщала.
Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит, что иск МП «ТеплоСнаб» МО БМР подлежит удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст.153 ЖК РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст.154 ЖК РФ 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст.155 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
9. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Судом установлено, что Смирнова Н.С., ДД.ММ.ГГГГг.рождения является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Одновременно с собственником по указанному адресу зарегистрированы члены ее семьи: мать - "П" (ДД.ММ.ГГГГ.рождения), сын - "О" (ДД.ММ.ГГГГрождения). На настоящий момент задолженность ответчицы перед МП «ТеплоСнаб» МО БМР по оплате коммунальных услуг «горячее водоснабжение» и «отопление» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> На предупреждения о необходимости погасить долг в добровольном порядке ответчица не отреагировала.
Данные обстоятельства подтверждаются справкой-расшифровкой задолженности, расчетом пени, выпиской из домовой книги, выпиской из лицевого счета, оборотно-сальдовой ведомостью, распечатками по горячему водоснабжению и отоплению, предупреждениями.
Судом проверены расчеты задолженности и пени, предоставленные истцом, суд находит их правильными, данные расчеты ответчицей оспорены не были. Суд считает, что оплата коммунальных платежей является обязанностью собственника жилого помещения, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать в пользу МП «ТеплоСнаб» МО БМР со Смирновой Н.С., задолженность по оплате коммунальных услуг «горячее водоснабжение» и «отопление» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
Взыскать в пользу МП «ТеплоСнаб» МО БМР со Смирновой Н.С. возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение 10 суток.
Судья: Козлов О.А.