Дело № 2-1568/2010РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 октября 2010 года.
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:
Председательствующего Рязаповой О.Н.
При секретаре Дроздовой О.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пащаниной Е.В. к Администрации Балахнинского района Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Пащанина Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации Балахнинского района Нижегородской области о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой- <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии мотивируя тем, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры по указанному адресу.
На момент приобретения указанная квартира была непригодна для проживания и требовала капитального ремонта, который она начала производить срезу после оформления права собственности.
В ходе ремонта она произвела незначительные изменения в планировку квартиры: устроен совмещенный санузел на месте раздельного, устроен гардероб за счет площади жилой комнаты, увеличена полезная площадь квартиры за счет демонтажа встроенного шкафа и переноса перегородки, отделяющей жилую комнату от нежилой части квартиры. Общая площадь квартиры при этом не менялась, но изменилась жилая с <данные изъяты>.м. на <данные изъяты>.м. В органах местного самоуправления было отказано в согласовании, в виду отсутствия проектной документации, а произведенная перепланировка признана самовольной.Выполненная перепланировка соответствует действующим нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании истец Пащанина Е.В. и представитель Мушак М.Л. иск поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Балахнинского района иск Пащаниной Е.В. признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд считает, что требования истца Пащаниной Е.В. подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит истице Пащаниной Е.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
На момент приобретения указанная квартира была непригодна для проживания и требовала капитального ремонта, который истец начала производить срезу после оформления права собственности.
В ходе ремонта она произвела незначительные изменения в планировку квартиры: устроен совмещенный санузел на месте раздельного, устроен гардероб за счет площади жилой комнаты, увеличена полезная площадь квартиры за счет демонтажа встроенного шкафа и переноса перегородки, отделяющей жилую комнату от нежилой части квартиры. Общая площадь квартиры при этом не менялась, но изменилась жилая с <данные изъяты>.м. на <данные изъяты>.м.
Согласно заключению № 317/08/10-э от 23.08.2010г. 000 «Приволжский независимый экспертный центр», несущие стены и конструкции в квартире не повреждены, дефектов не имеют. Произведенная перепланировка помещения не затрагивает и не влияет на работу несущих конструкций и инженерных сетей жилого дома. Выполненная перепланировка соответствует действующим нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, изучив материалы дела, выслушав доводы истца, суд находит возможным удовлетворить требования Пащаниной Е.В. и сохранить в переоборудованном состоянии жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой- <данные изъяты> кв.м.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить в переоборудованном состоянии жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой- <данные изъяты> кв.м., принадлежащее Пащаниной Е.В..
Срок обжалования решения в Нижегородский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья- О.Н. Рязапова