№ 2- 1547 /2010 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Г.Балахна 27 октября 2010 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Щепалкиной Н.В.,
при секретаре Кабачевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голованова А.В. к Лебедевой Е.Л., Лебедеву К.А. о снятии с регистрационного учета,
установил :
Голованову А.В. принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.
В доме зарегистрированы: Голованов А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, "Б" ДД.ММ.ГГГГгода рождения, "Е", ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лебедев К.А. ДД.ММ.ГГГГгода рождения и Лебедева Е.Л. ДД.ММ.ГГГГ рождения.
В судебном заседании Голованов А.В. пояснил, что согласно договора купли-продажи жилого дома, заключенного между ним и Лебедевой Е.Л. от ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Его право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.Согласно п.2 заключенного договора купли- продажи на регистрационном учете в приобретаемом доме на момент покупки состояли: Лебедев К.А., ДД.ММ.ГГГГгода рождения и Лебедева Е.Л. ДД.ММ.ГГГГ рождения, которые должны были сняться с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, в доме не проживают, их вещей в доме нет. Дом очень ветхий, проживать в нем невозможно. В настоящее время ему необходимо снести данный дом и начать строителтьство нового, но сделать он этого не может поскольку в доме зарегистрированы Лебедева Е.Л. и Лебедев К.А.
Ответчики Лебедева Е.Л. и Лебедев К.А. в судебное заседание не явились.
Представитель ответчиков Лебедева Е.Л. и Лебедев К.А. место жительства их не известно, адвокат Балахнинской адвокатской конторы "А"с исковыми требованиями не согласна, т.к. ей не известно по каким причинам Лебедева Е.Л. и Лебедева К.А. не снялись с регистрационного учета по прежнему месту жительства.
Представитель отделения УФМС России по Нижегородской области в Балахнинском районе в судебное заседание не явился.
Заслушав истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно договора купли- продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Голованов А.В. приобрел у "В" жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Голованову А.В.принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно выписки из домовой книги в доме расположенном по адресу: <адрес>. зарегистрированы: Голованов А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, "Б" ДД.ММ.ГГГГгода рождения, "Е", ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лебедев К.А. ДД.ММ.ГГГГгода рождения и Лебедева Е.Л. ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Согласно п.2 заключенного договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в приобретаемом доме на момент покупки состояли: Лебедев К.А. ДД.ММ.ГГГГгода рождения и Лебедева Е.Л. ДД.ММ.ГГГГ рождения., которые должны сняться с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Как видно из нотариально удостоверенного заявления Лебедева Е.Л. и Лебедев К.А. обязались сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> срок указанный в договоре купли- продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи.
В силу ст.6 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года в редакции Федеральных законов от 2 ноября 2004 года № 127-ФЗ, от 18 июля 2006 года № 121-ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ответчики обязаны сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по новому месту жительства. Регистрация по месту жительства является не только правом, но и обязанностью гражданина Российской Федерации.
Свидетель "Д" пояснила, что её сын Голованов А.В. приобрел по договору купли продажи дом, расположенный по адресу: <адрес>, В доме долгое время никто не проживал, т.к. он был ветхий и не пригоден для проживания. Вещей и домашней обстановки в доме небыло. Лебедева Е.Л. с ребенком проживала у сожителя. В доме сохраняла только регистрацию. При заключении договора Лебедева Е.Л. и Лебедев К.А. обещали сняться с регистрационного учета.
Учитывая, что регистрация должна отражать факт нахождения гражданина по месту жительства или пребывания, а в соответствии со ст.20 ГК РФ спорный дом местом жительства Лебедева К.А. и Лебедевой Е.Л. не является, следовательно, они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.
Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ,
решил :
Устранить нарушение права собственности Голованова А.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> путем снятия Лебедевой Е.Л. и Лебедева К.А. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Н.В. Щепалкина