Дело № 2-1635/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Балахна Нижегородской области 8 ноября 2010 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Козлова О.А.
при секретаре Зориной А.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белотеловой В.В. к Администрации Балахнинского муниципального района о признании принявшей наследство, включении в наследственное имущество, признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд к ответчику с требованиями признать ее принявшей наследство, открывшееся после смерти ее отца "С", умершего ДД.ММ.ГГГГ; включить в наследственное имущество, открывшееся после смерти "С" земельный участок площадью <данные изъяты>.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на указанный объект недвижимого имущества. В обоснование заявленных требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее бабушка - "А", после смерти которой открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью <данные изъяты>.м и расположенного на нем жилого дома общей площадью <данные изъяты>.м, по адресу: <адрес>. Указанная недвижимость принадлежала "А". на основании Договора на право застройки от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного в нотариальном порядке. На основании Решения Исполкома <адрес> горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации жилого дома за умершей "А"» БТИ при УКХ горисполкома разрешено зарегистрировать жилой дом в <адрес> на земельном участке <данные изъяты>.м с жилой площадью <данные изъяты>.м, за "А" и решено выдать на ее имя регистрационное удостоверение. Единственным наследником по закону после смерти "А" являлся ее сын - "С", который наследство после смерти матери фактически принял, т.к. продолжил проживать в наследственном доме и пользоваться земельным участком, однако, нотариально принятие наследства после смерти матери не оформил. Супруг "А" - "Б" умер ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ умер "С", Наследниками по закону после его смерти являлись его дети: "В" и истица. Жена "С" - "М" умерла ДД.ММ.ГГГГ Истица после смерти отца наследство фактически приняла, т.к. продолжила владеть и пользоваться наследственны домом и земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ истица вышла замуж за "Г" и стала проживать в соседнем доме - № по <адрес>. Истица вместе с членами ее семьи разобрала забор между участками, владела и пользовалась наследственной недвижимостью, однако, в нотариальном порядке принятие наследства после смерти отца не оформила. Брат истицы - "В" в права наследства после смерти отца не вступил, но поскольку при жизни родителей он был зарегистрирован в спорном доме, то при постановке на учет земельного участка "В" указали в качестве собственника. Налоги на землю приходили на имя брата истицы, но оплачивала их она. По данным <адрес> отделения УФРС по <адрес> права на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрированы. ДД.ММ.ГГГГ "В" умер, наследников после его смерти не осталось. К середине 90-х годов наследственный дом разрушился и истица как собственник, совместно с членами ее семьи дом разобрала. В настоящее время она продолжает владеть и пользоваться только земельным участком. Сейчас истице необходимо оформить правоустанавливающие документы на наследственный земельный участок.
В судебном заседании истица Белотелова В.В. заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации Балахнинского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Свидетель "Г" суду пояснил, что является мужем истицы. Спорный дом когда-то принадлежал бабушке его жены, после смерти которой, перешел к отцу жены. Когда умер отец, домом стала владеть и пользоваться их семья - они обрабатывали землю, следили за домом, платили налоги, но ввиду ветхости дом пришел в негодность и они его разобрали. При жизни родителей жены в доме был прописан брат, потом он умер, наследников после него не осталось.
Выслушав объяснения истицы, показания свидетеля, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит, что исковые требования Белотеловой В.В. подлежат удовлетворению.
Согласно абз.1,2 ст.532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются:
в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти;
Согласно ст.546 ГК РСФСР признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истицы - "А", после смерти которой открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью <данные изъяты>.м и расположенного на нем жилого дома общей площадью <данные изъяты>.м, по адресу: <адрес>. Указанная недвижимость принадлежала "А". на основании Договора на право застройки от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного в нотариальном порядке. На основании Решения Исполкома Балахнинского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №а «О регистрации жилого дома за умершей "А"» БТИ при УКХ горисполкома разрешено зарегистрировать жилой дом в <адрес> на земельном участке <данные изъяты>.м с жилой площадью <данные изъяты>.м, за "А" и решено выдать на ее имя регистрационное удостоверение. Единственным наследником по закону после смерти "А" являлся ее сын - "С", который наследство после смерти матери фактически принял, т.к. продолжил проживать в наследственном доме и пользоваться земельным участком, однако, нотариально принятие наследства после смерти матери не оформил. Супруг "А" - "Б" умер ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ умер "С", наследниками по закону после его смерти являлись его дети: "В" и истица. Жена "С" - "М" умерла ДД.ММ.ГГГГ Истица после смерти отца наследство фактически приняла, т.к. продолжила владеть и пользоваться наследственны домом и земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ истица вышла замуж за "Г" и стала проживать в соседнем доме - № по <адрес>. Вместе с членами своей семьи истица разобрала забор между участками, владела и пользовалась наследственной недвижимостью, однако, в нотариальном порядке принятие наследства после смерти отца не оформила. Брат истицы - "В" в права наследства после смерти отца не вступил, но поскольку при жизни родителей он был зарегистрирован в спорном доме, то при постановке на учет земельного участка "В" указали в качестве собственника. Налоги на землю приходили на имя брата истицы, но оплачивала их она. По данным Балахнинского отделения УФРС по <адрес> права на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрированы. ДД.ММ.ГГГГ "В" умер, наследников после его смерти не осталось. К середине 90-х годов наследственный дом разрушился и истица как владелец, совместно с членами своей семьи дом разобрала. В настоящее время она продолжает владеть и пользоваться только земельным участком. Сейчас истице необходимо оформить правоустанавливающие документы на наследственный земельный участок.
Данные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств о смерти, свидетельства о рождении, свидетельства о заключении брака, справкой о заключении брака, справками о рождении, справкой о смерти, ответом нотариуса, копиями Договора застройки, Решения исполкома Балахнинского горсовета народных депутатов, выпиской из реестровой книги, кадастровым паспортом земельного участка, уведомлением росреестра.
Согласно ст.71 ГК РСФСР 1922г. гражданам предоставлялись земельные участки под строительство жилых домов по договору о праве застройки, заключаемому на 49 лет - для каменных домов и до 20 лет для прочих строений.
В соответствии с Указом ПВС СССР от 26.08.1948г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.
Указом ПВС РСФСР от 01.02.1949г. ст.71 ГК РСФСР признана утратившей силу.
01.03.1949г. Совмин РСФСР издал постановление №1452 «О порядке применения Указа ПВС РСФСР от 01.02.1949г.», согласно которому передача земельного участка застройщику на основании решения Исполкома Совета депутатов трудящихся оформляется договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.
Указанное постановление не обязывало граждан переоформлять в соответствии с данными изменениями ранее заключенные договоры о праве на застройку.
Пользователи земельных участков, которым они были предоставлены под застройку, после внесения изменений в законодательство, стали владеть участками, предоставленными в соответствии со ст.71 ГК РСФСР 1922г. на праве бессрочного пользования.
Согласно п.9.1. ст.3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» от 25.10.2001г. №137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки могут предоставляться в частную собственность.
Разрушение дома полностью или частично в результате ветхости не может препятствовать передаче земельного участка наследнику, если не проведена государственная регистрация прекращения права собственности на строение. Для регистрации прекращения права собственности на строение необходимы заявление собственника строения, документ технического учета и постановление главы местной администрации о ликвидации объекта недвижимости.
При таких обстоятельствах, учитывая, что отец истицы фактически наследство после смерти матери принял, а истица соответственно фактически приняла наследство после смерти отца; спорный земельный участок выделялся бабушке истицы на праве застройки, а право собственности на возведенный на нем дом было соответствующим образом оформлено, суд приходит к выводу, что требования истицы признать ее принявшей наследство, открывшееся после смерти ее отца "С", умершего ДД.ММ.ГГГГ; включить в наследственное имущество, открывшееся после смерти "С" земельный участок площадью <данные изъяты>.м, кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на указанный объект недвижимого имущества - подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Белотелову В.В. (ДД.ММ.ГГГГг.рождения, уроженка <адрес>, паспорт №.) принявшей наследство, открывшееся после смерти ее отца "С", умершего ДД.ММ.ГГГГ
Включить в наследственное имущество, открывшееся после смерти "С", умершего ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты>.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Белотеловой В.В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Балахнинский городской суд в течение 10 дней.
Судья: подпись
вступило в законную силу 19.11.2010г.
Судья: Козлов О.А.
Секретарь: Зорина А.П.