Дело № 2-1187/2010 г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
13 октября 2010 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Беловой С.В.
при секретаре Ширшовой Т.С.,
с участием адвоката Корохова С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Г.Ф. к Щелкуновой В.С. об устранении нарушений прав собственника путем восстановлении границ земельного участка; по встречному исковому заявлению Щелкуновой В.С. к Смирновой Г.Ф. о сохранении границ земельных участков в существующих размерах,
У С Т А Н О В И Л:
Первоначально истец Смирнова Г.Ф. обратилась в суд с иском к ответчику с требованием устранить нарушение её прав как собственника земельного участка путем восстановления границ участка в соответствии с правоустанавливающими документами и требованиями законодательства о земле, указывая, что является собственником земельного участка Номер обезличен садоводческого товарищества ..., общей площадью ... кв. м. Ответчик является пользователем земельного участка Номер обезличен. Ответчик самовольно передвинула левую границу участка Смирновой Г.Ф. в глубину её садового участка на ... кв. м. В добровольном порядке ответчик восстановить прежнюю границу отказывается.
Щелкунова В.С. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Смирновой Г.Ф. о сохранении границы земельных участков в соответствии с занимаемой площадью по установившейся старой меже.
Определением суда от 07.09.2010 года встречное исковое заявление Щелкуновой В.С. к Смирновой Г.Ф. о сохранении границ земельных участков в существующих размерах принято к производству.
В ходе судебного разбирательства истец Смирнова Г.Ф. свои исковые требования уточнила, просит передвинуть забор Щелкуновой В.С. в сторону их участка на ... м со стороны входа её садового участка и на ... м со стороны озера (ориентироваться по межевому столбу), а также просит поставить забор лицевой стороной к её участку. С исковыми требованиями Щелкуновой В.С. не согласна. Смирнова Г.Ф. пояснила, что ранее граница между участками проходила по столбу. Столб теперь находится на территории Щелкуновых. Столб устанавливали, когда разделяли участки - это была граница между участками. Прежняя хозяйка "А" посадила черенки кустов смородины, они отродились. Эти кусты она посадила более 20 лет назад, когда получали сад. Участки выделяли в ... году. Смирнова Г.Ф. пользуется участком с ... года. Споров никаких не было. "А" продала свой участок "Ж", никаких правоустанавливающих документов на этот участок нет.
Представитель истца Лебедева О.Б. исковые требования Смирновой Г.Ф. поддерживает, с исковыми требованиями Щелкуновой В.С. не согласна.
Ответчик Щелкунова В.С. с исковыми требованиями Смирновой Г.Ф. не согласна, свои исковые требования поддерживает.
Представитель Щелкуновой В.С. - адвокат Корохов С.Н. поддерживает позицию своей доверительницы.
Представитель третьего лица - садоводческого товарищества ... Козлова Н.К. пояснила, что является председателем садоводческого товарищества. Полуостров, где расположены участки Смирновой и Щелкуновой, - это отдельная часть садоводческого товарищества. Они пользуются только электричеством. Когда Щелкуновы купили садовый участок, они сразу стали его оформлять, возникли межевые конфликты. Щелкуновы поставили забор. Высоких заборов в садоводческом товариществе не было. В основном сейчас покупают садовые участки, ставят дачи, грядок не делают, засаживают мелкой травкой. Цель садоводческого товарищества - занятие садоводческой деятельностью. У Щелкуновых участок крайний. Щелкунов его расчистил, привел в порядок, окультурил и прикопал себе земли. Фактический размер участка у Смирновых она не знает. В самом начале всем выделялось по ... кв.м. Устав садоводческого товарищества принимался в ... году. Полуостров позднее вошёл в общество. У Щелкуновых - это последний участок. Плана на садоводческие участки на полуострове нет.
Свидетель "А" пояснила, что Смирнова и "Д" её бывшие соседи по саду. Она бывшая хозяйка соседнего участка. В Дата обезличена году им выделяли земельные участки в садоводческом товариществе площадью ... кв.м. Раньше никакого забора на участках не было ни у кого, и конфликтов не было. Дата обезличена "А" свой садовый участок продала "Ж". На меже между участками она посадила садовые кусты. Тропа проложена на участке Смирновой. На меже также был установлен железный столб. Забора не было никогда, только навозная куча была огорожена небольшим забором. Яма была на участке, расположена она была ближе к меже.
Свидетель "Б" пояснила, что Смирнова Г.Ф.- её мать, "Д"- сестра. С Щелкуновой никаких отношений нет. У "Д" в саду стояла теплица. Щелкуновы поставили свой забор неправильно. В этом году "Д" не стала ставить теплицу и по краю теплицы остались доски, т.е. оставалось основание теплицы. Когда Щелкуновы установили забор, никакого прохода между участками не осталось. В саду также стояла беседка. Щелкуновы всё сломали от беседки, и доски перебросили на огород "Д" Забор, который был у воды, весь перекосился, и "Д" пришлось восстанавливать забор.
Свидетель "З" пояснил, что для отдыха в саду он, "Д", "Б" и их дети построили беседку. С другой стороны сада был участок "А". "Д" отдыхала в саду несколько лет. В этом году весной, когда пришли в сад, обнаружили, что забор передвинут на другое место, там, где была теплица у "Д". Беседки уже не было. В саду у "Д" было 2 теплицы. Одна теплица стояла не на меже. Тропа была на участке Смирновой Г.Ф., кустарник посажен на меже.
Свидетель "Е" пояснил, что садовый участок приобрели Дата обезличена по расписке. Бывший собственник никаких документов на садовый участок не дал. Все документы на участок они оформили по решению мирового судьи. Общая площадь участка составляет ... кв.м., имеется садовый домик. Когда они покупали участок, забора не было. Участок находился в запущенном состоянии. Разделяла участки межа. - это дернина, которая проходит между участками шириной 50-70 см. Дерн проходит от начала до конца участка по всей длине. В конце межи стоит старая береза. Она является ориентиром межи. Прошлой осенью в конце межи Смирновы стали откапывать от Щелкуновых к себе землю. "Д" ему пояснила, что всё потом уберет. Возник скандал, после чего он решил отгородиться и поставил прямой забор на своем участке. Межу оставил полностью на территории Смирновой Г.Ф. Столб стоит от старой беседки. Беседка стояла на участке Щелкуновых, в прошлом году её разобрали. Смирновы забором огородили беседку. Спор получился из-за беседки и межи.
Свидетель "И" пояснил, что стороны знает как садоводов садоводческого товарищества. Межа как была раньше, так и осталась. Кусты как были посажены, так и остались. Потом произошел скандал из-за пристроя. Он самый первый построил садовый домик. Межа идет вдоль забора, участки разделялись межой. На меже "А" посадила кусты.
Свидетель "К" пояснила, что её родители купили садовый участок в Дата обезличена. Документов на садовый участок у бывших хозяев не было. Прежними собственниками были "А" и "Ж" Границы земельного участка они не нарушали. Границей участка является межа - это дерн, шириной более 50 см. между участками. Таким образом поделены все участки в садоводческом товариществе. У Щелкуновых была своя тропа, межой они не пользовались. Конфликт возник из-за того, что соседи хотели себе сделать больше участок, отделить себе прибрежную зону. Забор проходит по меже, межа осталась у соседей. Забор Щелкуновы поставили весной Дата обезличена. Конфликт продолжается с осени до весны. Забор в сторону соседей не передвигали. У соседей осталась вся земля и межа. Забор идет ровно.
Свидетель "Г" пояснила, что брат - "Е" купил садовый участок, она пришла к ним в сад в начале лета. На участке был садовый домик, и между участками проходила межа - дерн, никакого забора не было. В конце участка был забор, а за ним стояла беседка на участке Щелкуновых. Кто строил беседку, она не знает. Межа была ровная. В месте, где была беседка, межа - не прямая. Беседка была огорожена забором. Межа заканчивалась, упиралась в забор.
Свидетель "В" пояснила, что к ней поступила заявка на межевание участка Смирновых. После того как померили участок, обратилась с такой же просьбой Щелкунова. "В" отдала им акт на согласование границ земельных участков. Смирнова показала ей одну границу земельного участка, Щелкунова показала другую границу. У Смирновой земли намерили в 2 раза больше. Они используют землю до озера. Охрана водоемной зоны по Земельному Кодексу предусматривает зону 5-20 метров. Охранная зона от озера должна быть 20 метров. Ни у Смирновых, ни у Щелкуновых охранная зона не выдержана. "В" назначила им день, выехали на место, стороны компромисса между собой не нашли, и они уехали. "В" собрать межевое дело без согласования сторон не может.
В судебном заседании стороны достигли мирового соглашения, которое просят утвердить и производство по делу прекратить. По условиям мирового соглашения сторонами устанавливается существующая граница между земельными участками, принадлежащими им. Претензий по данной существующей границе стороны не имеют.
При этом, Щелкунова В.С. обязуется до Дата обезличена лицевую часть забора перенести на сторону земельного участка, принадлежащего Смирновой Г.Ф.
Стороны обязуются до Дата обезличена. оформить межевые дела по существующим границам в настоящее время.
Мировое соглашение подписано сторонами и приобщено к материалам дела. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.173, 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц, суд считает возможным мировое соглашение утвердить и прекратить производство по делу.
Руководствуясь ст.ст.39,173 ч.3, 220 абз.5, 221 ГПК РФ суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Смирновой Г.Ф. и Щелкуновой В.С., на следующих условиях:
Сторонами устанавливается существующая граница между земельными участками, принадлежащими Смирновой Г.Ф. и Щелкуновой В.С. Претензий по данной существующей границе стороны не имеют.
Щелкунова В.С. обязуется до Дата обезличена. лицевую часть забора перенести на сторону земельного участка, принадлежащего Смирновой Г.Ф.
Стороны обязуются до Дата обезличена оформить межевые дела по существующим границам в настоящее время.
Производство по делу прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допустимо.
Определение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Балахнинский городской суд в течение 10 дней.
Судья: С.В.Белова