Дело № 2-1434/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 сентября 2010 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Беловой С.В.
при секретаре Ширшовой Т.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батова С.И. к Добряковой И.Г. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Батов С.И. обратился в суд с иском к Добряковой И.Г. с требованием признать Добрякову И.Г. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., о снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу, в заявлении указал, что Дата обезличена приобрел по договору купли-продажи у "Н" жилой дом по адресу: .... В Дата обезличена зарегистрировал в принадлежащем ему жилом помещении в качестве сожительницы Добрякову И.Г., Дата обезличена года рождения, Дата обезличена отношения с Добряковой И.Г. прекратились, на требования Батова С.И. о снятии с регистрационного учета Добрякова И.Г. отвечала категорическим отказом. В Дата обезличена ответчица выехала из указанного дома в неизвестном направлении, о месте своего нахождения до настоящего времени не сообщает, остается зарегистрированной по указанному адресу.
В судебном заседании истец Батов С.И. свои требования поддержал, суду пояснил, что его отношения с Добряковой И.Г. не были зарегистрированы, они познакомились в Дата обезличена, совместно стали проживать с Дата обезличена в его доме по адресу: ..., через два месяца Добрякова И.Г. вернулась в свою квартиру Номер обезличен дома ... по ул. ... До Дата обезличена Батов С.И. с ответчицей не жил, продал дом и приехал в ..., на личные средства купил дом в .... После покупки он стал перестраивать дом, в Дата обезличена закончил ремонт. В Дата обезличена он съездил и привез Добрякову И.Г. в ... район, зарегистрировал в доме. Добрякова И.Г. стала предъявлять претензии, устраивать скандалы, в конце Дата обезличена Батов С.И. перешел жить в офисное помещение на ул. ..., оставив Добрякову И.Г. в доме. С Дата обезличена по Дата обезличена Батов С.И. предлагал Добряковой И.Г. вернуться в ..., обещал компенсировать моральные и материальные затраты, но она отказалась. Батов С.И. снял Добряковой И.Г. квартиру в пос. ..., перевез туда ее вещи. Батов С.И. перешел на работу, связанную с разъездами, его дом содержали по договору два наемных работника, с его согласия Добрякова И.Г. приходила в дом и ухаживала за насаждениями в огороде. Батов С.И. ремонт в доме делал на свои средства, содержал и оплачивал расходы по дому, общего бюджета они не имели. В Дата обезличена Добрякова И.Г. вселилась в дом, снова начались скандалы, они стали жить в разных комнатах. В Дата обезличена близкие отношения между ними были прекращены. Дата обезличена Добрякова И.Г. добровольно съехала из дома с вещами, оставила ключи в конверте в почтовом ящике.
Ответчик Добрякова И.Г. в представленном заявлении просит рассмотреть дело без ее участия, с исковыми требованиями Батова С.И. не согласна, в отзыве указала, что Батов С.И. вселил ее в дом в качестве члена семьи- сожительницы, с Дата обезличена по Дата обезличена они совместно проживали в доме, вели хозяйство, капитальный ремонт дома был произведен, в том числе и за счет Добряковой И.Г. и ее усилиями. В Дата обезличена она была вынуждена уехать из дома Батова С.И., поскольку он стал ей препятствовать пользоваться домом, учинял скандалы, избивал, высказывал угрозы лишения жизни, в настоящий момент она живет на съемной квартире в г..... Добрякова И.Г. считает дом Батова С.И. местом своего постоянного проживания, в которое она может в любой момент вселиться, а съемную квартиру в г...- временного пребывания, в доме остались ее личные вещи. Добрякова И.Г. несла большую часть расходов по оплате домовладения в период совместного проживания. Батов С.И. брал на себя обязательство при трудоустройстве оплачивать половину стоимости ее съемного жилья, временное не проживание в доме связано с уважительными причинами и является вынужденным, просит суд применить п.4 ст.31 ЖКРФ и сохранить за ней на один год право пользования жилым помещением по адресу: п.....
Выслушав объяснения истца, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст.17 ч.3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Согласно ст. 30 п.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Согласно ст.31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст.7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что Батов С.И. является собственником жилого помещения по адресу: ... л.д.8). В указанном доме истцом зарегистрирована Добрякова И.Г. л.д. 7), Добрякова И.Г. была вселена Батовым С.И. в жилое помещение, поскольку в период с Дата обезличена по Дата обезличена Батов С.И. и Добрякова И.Г. состояли в близких отношениях, сожительствовали. В Дата обезличена Добрякова И.Г. выехала в ..., забрала свои вещи и в доме больше не появлялась. Членом семьи собственника жилого помещения Батова С.И. она не является, совместного хозяйства с ним не ведет, общего бюджета не имеет, расходов по содержанию жилого дома не несет, регистрация Добряковой И.Г. в доме истца влечет для него дополнительные расходы, создает препятствия в распоряжении жилым помещением.
Данные обстоятельства подтверждаются копией договора купли- продажи жилого дома и земельного участка от Дата обезличена, копией свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена, выпиской из домовой книги.
Суд приходит к выводу, что поскольку ответчик с Дата обезличена не проживает в доме, не участвует в его содержании, совместного хозяйства с истцом не ведет, самостоятельно выехала с вещами в иное постоянное место жительства, она не является членом семьи истца. Вынужденного характера не проживания Добряковой И.Г. в доме судом не установлено.
В силу прямого указания закона ответчица утратила право пользования жилым помещением по адресу: ..., следовательно, подлежит снятию с регистрационного учета, поскольку ее регистрация в доме нарушает права собственника жилого помещения.
Доводы Добряковой И.Г. о сохранении за ней права пользования жилым помещением на один год согласно п.4 ст.31 ЖКРФ, судом не принимаются во внимание, так как необходимым условием для сохранения права пользования жилым помещением в соответствии со ст.31 ч.4ЖК РФ является наличие алиментных обязательств. Между сторонами по делу таких алиментных обязательств не установлено, кроме того, судом установлено, что Добрякова И.Г. в спорном жилом помещении не проживает.
Таким образом, суд приходит к выводу, что Добрякова И.Г. не является членом семьи собственника жилого помещения Батова С.И., Дата обезличена добровольно выехала с личными вещами из жилого дама и прекратила право пользования жилым помещением, следовательно, подлежит снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Батова С.И. удовлетворить.
Признать Добрякову И.Г. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ...
Снять Добрякову И.Г. Дата обезличена года рождения с регистрационного учета по адресу: ....
Взыскать с Добряковой И.Г. в пользу Батова С.И. уплаченную государственную пошлину в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья С.В. Белова