Дело № 2-1636/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Г. Балахна 16 декабря 2010 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Щепалкиной Н.В.
при секретаре Агафоновой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермошкиной Т.В. к Герасимовой Е.А. и администрации Балахнинского района и администрации г.Балахны об определении долей в праве собственности, о выделе доли жилого дома в натуре и об определении порядка пользования земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Ермошкина Т.В. обратилась в суд с иском к Герасимовой Е.А. и администрации Балахнинского района, администрации г.Балахны и просит определить принадлежащую ей долю в доме, расположенном по адресу: <адрес>, равной <данные изъяты> выделить данную долю дома в натуре и выделить ей в собственность часть домовладения №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., состоящую из жилых комнат лит.1 площадь. <данные изъяты> кв.м., лит.2 площадью <данные изъяты> кв.м., лит.5 площадью <данные изъяты> кв.м, прихожей лит.4 площадью <данные изъяты> кв.м., кухни лит.3, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, признать за ней право пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.
Производство по делу по иску Ермошкиной Т.В. в части обязания администрации Балахнинского района исключить из реестра муниципальной собственности принадлежащую ей часть домовладения № по <адрес> прекращено в связи с отказом истца от иска.
В судебном заседании Ермошкина Т.В. пояснила, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ей на праве собственности принадлежит <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, <адрес>.Дом, в котором расположено принадлежащее ей жилое помещение, является двухквартирным и вторая квартира принадлежит на праве собственности Герасимовой Е.А.. Их квартиры имеют отдельный вход и фактически дом поделен на две совершенно изолированные части. Её часть домовладения состоит из жилых комнат : лит. 1 площадью <данные изъяты> кв.м, лит.2 площадью <данные изъяты> кв.м., лит.5 площадью <данные изъяты> кв.м; прихожей лит.4 площадью <данные изъяты> кв.м, кухни лит.3 площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес> её квартиры <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты> долей домовладения. Кроме того у неё имеется неотапливаемая терраса «а» и крыльцо «а2», которые не входят в общую площадь дома. Она пользуется земельным участком, расположенным при доме, площадь используемого земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, общая площадь земельного участка при <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м находится в собственности Герасимовой Е.А. Герасимовой Е.А. принадлежи <адрес>, состоящая из жилых комнат лит. 1 площадью <данные изъяты> кв.м, лит2 площадью <данные изъяты> кв.м. а также кухни лит.3. площадью <данные изъяты> кв.м, коридора лит.4 площадью <данные изъяты> кв. <адрес>, принадлежащей Герасимовой Е.А. - <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м, что составляет <данные изъяты> долей домовладения. У Герасимовой Е.А. также имеется неотапливаемая терраса «а1» и крыльцо «а3».В настоящее время возникла необходимость в выделении принадлежащей ей части дома в натуре для формирования земельного участка. Она производит текущие и капитальные ремонты за свой счет.
Ответчик Герасимова Е.А. исковые требования Ермошкиной Т.В. об определении долей в праве собственности, о выделе доли жилого дома в натуре и об определении порядка пользования земельным участком признала в полном объеме, пояснив, что их дом разделен на две части, каждая имеет отдельный вход и подведенные коммуникации. Ермошкина Т.В. пользуется своей частью дома и земельного участка. Фактически дом разделен на две части, каждая из которых имеет свой земельный участок.
Представители администрации Балахнинского муниципального района и администрации г. Балахны в судебное заседание не явились.
Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно права собственности" target="blank" data-id="37725">ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества
Согласно свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Ермошкиной Т.В. принадлежит квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ Герасимовой Е.А. принадлежит квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ Герасимовой Е.А. принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Как видно из технического паспорта ГП НО «Нижтехинвентаризация » по адресу: <адрес>1. расположена трехкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.
Как видно из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.
На основании изложенного суд определяет что Ермошкиной Т.В. принадлежит <данные изъяты> долей дома, а Герасимовой Е.А.-<данные изъяты> долей <адрес>.
В соответствии со ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Таким образом суд счиает возможным выделить в собственность Ермошкиной Т.В. в <адрес> жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м., состоящее из жилой комнаты лит.1, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты лит.2, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты лит.5, площадью <данные изъяты> кв.м., прихожей лит.4, площадью <данные изъяты> кв.м, кухни лит.3, площадью <данные изъяты> кв.м.; не отапливаемую террасу лит. «а»,и крыльцо лит. «а2» и выделить в её пользование земельный участок <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В собственность Герасимовой Е.А. выделить в <адрес> жилое помещение общей площадью <данные изъяты>.м., из них жилой площадью <данные изъяты>.м.,состоящее из жилой комнаты лит.1, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты лит2, площадью <данные изъяты>.м., кухни лит.3, площадью <данные изъяты> кв.м., коридора лит.4, площадью <данные изъяты> кв.м.; неотапливаемую террасу лит. «а1» и крыльцо лит. «а3».
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Определить долю, принадлежащую Ермошкиной Т.В. в доме, расположенном по адресу: <адрес>, равную <данные изъяты>.
Выделить в собственность Ермошкиной Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> ( паспорт № в доме № по ул. <адрес> жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м., состоящее из жилой комнаты лит.1, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты лит.2, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты лит.5, площадью <данные изъяты> кв.м., прихожей лит.4, площадью <данные изъяты> кв.м, кухни лит.3, площадью <данные изъяты> кв.м.; не отапливаемую террасу лит. «а»,и крыльцо лит. «а2»
В пользование Ермошкиной Т.В. выделить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Выделить в собственность Герасимовой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> ( паспорт <данные изъяты>.) в <адрес> жилое помещение общей площадью <данные изъяты>.м., из них жилой площадью <данные изъяты>.м.,состоящее из жилой комнаты лит.1, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты лит2, площадью <данные изъяты> кв.м., кухни лит.3, площадью <данные изъяты> кв.м., коридора лит.4, площадью <данные изъяты> кв.м.; неотапливаемую террасу лит. «а1» и крыльцо лит. «а3».
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья: подпись Щепалкина Н.В.
<данные изъяты>
Судья: