Дело № 2-1828/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 декабря 2010 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Козлова О.А.
при секретаре Зориной А.П.,
с участием адвоката Зверева С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинниковой Т.А. к Варюхину А.Н. о снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском с требованием снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование заявленного требования Овчинникова Т.А. указала, что ДД.ММ.ГГГГ она получила в дар от своего сына Варюхина А.Н. двухэтажный деревянный дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>. На момент дарения дома и по настоящее время Варюхин А.Н. остается зарегистрированным в указанном доме. В ДД.ММ.ГГГГ. Варюхин А.Н. уехал из <адрес>, с тех пор постоянной связи с ним нет, где он проживает неизвестно. С ДД.ММ.ГГГГ. истица пытается продать дом, но покупателей не устраивает то, что в доме будет зарегистрирован посторонний человек. На ее просьбу о снятии с регистрационного учета Варюхин А.Н. не отреагировал.
В судебном заседании истица Овчинникова Т.А. заявленные требования поддержала, суду пояснила, что сын с момента заключения договора в доме не проживает - выехал на другое постоянное место жительства, членом ее семьи не является: совместного с ней хозяйства не ведет, общего бюджета не имеет. Видела его последний раз полгода назад, когда тот проживал в <адрес>, но с регистрационного учета добровольно он сниматься отказался. Просит иск удовлетворить.
Ввиду неизвестности места жительства ответчика Варюхина А.Н., судом привлечен к участию в деле адвокат Зверев С.А., представляющий интересы ответчика в соответствии со ст.50 ГПК РФ. Адвокат с иском не согласился, по существу заявленных требований пояснить ничего не смог.
Выслушав объяснения истицы, мнение адвоката, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит, что иск Овчинниковой Т.А. подлежит удовлетворению.
Согласно ст.288 ч.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей (одаряемая) и "А", действующей от имени ответчика, (дарителем) был заключен договор дарения жилого дома, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м, из них жилой - <данные изъяты> кв.м, с тесовыми: крытым двором, сараем, с бревенчатыми: баней с предбанником, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> (л.д.4). С момента заключения договора ответчик в спорном доме не проживает - выехал на другое постоянное место жительства, членом семьи нового собственника дома не является: совместного с ней хозяйства не ведет, общего бюджета не имеет. Однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован в доме истицы (л.д.6). Право собственности на жилой дом зарегистрировано за истицей (л.д.5).
Таким образом, суд приходит к выводу, что собственником спорного жилого дома является истица. Регистрация в ее доме постороннего для нее лица нарушает ее права как собственника жилого помещения, создает препятствия в пользовании и владении жилым помещением. Бывший собственник - ответчик по делу, подарил спорный дом, утратил на него право собственности, а, следовательно, утратил и производное от его права собственности право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковое требование подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Снять Варюхина А.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Балахнинский городской суд в течение 10 дней.
Судья: О.А.Козлов