Дело № 2-1756/2010г <данные изъяты>
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерацииг. Балахна 22 декабря 2010г
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Полетуевой Н.Н.
при секретаре Лаврентьевой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Феофановой О.В. к Терешкину А.П. о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истец Феофанова О.В. обратилась в суд с иском к ответчику Терешкину А.П. о признании за ней права собственности на садовый участок№№ общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе <адрес>
В судебном заседании истец Феофанова О.В. свои исковые требования поддержала, суду пояснила, что указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ "В" купила у Терешкина А.П. за <данные изъяты>. Сделка была оформлена распиской. Сделка была исполнена. "В" отдала Терешкину А.П. деньги, а Терешкин А.П. передал "В" земельный участок и документы на него. С момента покупки "В" владела и пользовалась данным земельным участком, оплачивала членские взносы, несла расходы по его содержанию.
ДД.ММ.ГГГГ "В" составила завещание, по которому все свое имущество завещала ей.
ДД.ММ.ГГГГ "В" умерла.
В установленный законом 6-ти месячный срок после смерти "В" она обратилась к нотариусу для оформления своих наследственных прав по завещанию, однако в связи с тем, что право собственности на земельный участок за "В" зарегистрировано не было, в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок ей было отказано.
Просит признать за ней право собственности на земельный участок № общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе <адрес>.
Ответчик Терешкин А.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются данные. В представленном суду заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии, с исковыми требованиями Феофановой О.В. согласен.
Третье лицо- Садоводческое некоммерческое товарищество <адрес> - его представитель в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются данные.
Заслушав объяснения истца Феофановой О.В., проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст.209ГКРФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Согласно п.1ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В силу ст. 550 ГКРФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Согласно п.1ст.551, п.2 ст.558 ГКРФ договор продажи недвижимости и переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч.4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
В соответствии со ст. 218 п.2 ГКРФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1111 ГКРФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 1ст.1112 ГКРФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1113, п.1 ст.1114 ГКРФ наследство открывается со смертью гражданина.
Днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно ст.1119 ГКРФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам…
Согласно п.1ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с п.1ст. 1153 ГКРФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
По делу установлено: истец Феофанова О.В. является наследником по завещанию на имущество "В", умершей ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ "В" приобрела у Терешкина А.П. земельный участок № площадью <данные изъяты>.м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе <адрес>, который принадлежал Терешкину А.П. на праве собственности на основании государственного акта на право собственности на землю.
Сделка купли-продажи была оформлена распиской и была исполнена. "В" передала Терешкину А.П. деньги за земельный участок, а Терешкин А.П. передал "В" земельный участок и документы на него. С момента покупки "В" владела и пользовалась данным земельным участком, оплачивала членские взносы, несла расходы по его содержанию.
ДД.ММ.ГГГГ "В" составила завещание, по которому все свое имущество завещала Феофановой О.В.
ДД.ММ.ГГГГ "В" умерла.
В установленный законом 6-ти месячный срок после смерти "В" Феофанова О.В. обратилась к нотариусу для оформления своих наследственных прав по завещанию, однако в связи с тем, что право собственности на земельный участок за "В" зарегистрировано не было, в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок ей было отказано.
Данные обстоятельства подтверждаются: государственным актом на право собственности на землю (л.д.4-7), кадастровой выпиской о земельном участке (л.д.8-9), завещанием от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), свидетельством о смерти "В"(л.д.11), распиской (л.д.12), заявлениями "А", "Б" (л.д.13,14), копиями материалов наследственного дела на имущество "В" (л.д.20-29), уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д.34).
Принимая во внимание, что сделка купли-продажи земельного участка, совершенная между Терешкиным А.П. и "В" исполнена, "В" со дня покупки земельного участка открыто владела и пользовалась им, несла расходы по его содержанию, суд приходит к выводу, что указанный земельный участок входит в состав наследства "В"
При наличии таких данных у суда нет оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Феофановой О.В.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Феофановой О.В. право собственности на земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Балахнинский городской суд.
п.п. Судья: подпись
Решение вступило в законную силу «_____» ______________20__г
Подлинник решения находится в гражданском деле №2-1756/2010г
<данные изъяты>: Судья:
Секретарь: