Дело № 2-1806/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2010 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:
Председательствующего судьи Рязаповой О.Н.
При секретаре Дроздовой О.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Флягиной И.Н. к Цареву А.Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
Установил:
Истец Флягина И.Н. обратилась в суд с иском к Цареву А.Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что на основании договора купли- продажи ДД.ММ.ГГГГ. она является собственником указанного жилого дома и земельного участка. Право собственности в надлежащем порядке зарегистрировано в Балахнинском отделе УФРС по Нижегородской области.
В указанном доме на регистрационном учете состоит ответчик Царев А.Б., являвшийся сожителем внучки "А" Она вынуждена оплачивать за ответчика денежные средства за вывоз ТБО. Царев А.Б. более гола не проживает в доме, его вещей в доме нет с ДД.ММ.ГГГГ. настоящее время она желает распорядиться указанным недвижимым имуществом.
В судебном заседании истец Флягина И.Н. свои требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Царев А.Б. в судебное заседание не явился, фактическое место жительства неизвестно.
Представитель ответчика Царева А.Б.- адвокат Лобанов Б.В. иск не признал.
Допрошенная в суде "А" пояснила, что Царев А.Б. ее бывший сожитель, с осени 2009г. они прекратили совместную жизнь, ответчик ушел из семьи, забрав свои вещи. Место жительства и место нахождения его ей неизвестно.
Представитель третьего лица - УФМС России по Нижегородской области просил рассмотреть дело в их отсутствии.
Суд считает, что требования Флягиной И.Н. подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Рос сийской Федерации осуществление прав и сво бод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ Защита нарушенных жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собствен ник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества лю бые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охра няемые законом интересы других лиц, в том чис ле отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собст венности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения пра ва пользования жилым помещением членами се мьи прежнего собственника, если иное не уста новлено законом.
По делу установлено, что земельный участок и находящийся на нем жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит Флягиной И.Н. на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрированы Флягина И.Н. (истец по делу и собственник дома)- ДД.ММ.ГГГГ г.р., "А" (внучка истицы)- ДД.ММ.ГГГГг.р., Царев А.Б. (сожитель "А")- ДД.ММ.ГГГГ г.р. и "Д"- ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В связи с тем, что ответчик Царев А.Б. зарегистрирован в указанном доме, он нарушает права собственника, Флягина И.Н. вынуждена нести расходы по содержанию жилья, с ДД.ММ.ГГГГ. ответчик в доме не живет, его вещей в доме нет. Истец намерена распорядиться указанным недвижимы имуществом.
Фактическое место жительства ответчика неизвестно.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713- Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах учета и соблюдать настоящие правила.
Жилищное законодательство не ставит вопрос о возникновении или сохранении права пользования жилым помещением в зависимость от наличия или отсутствия регистрации.
В силу ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» Царев А.Б. обязан сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по новому месту жительства.
Регистрация по месту жительства является не только правом, но и обязанностью гражданина Российской Федерации.
Учитывая, что регистрация должна отражать факт нахождения гражданина по месту жительства или пребывания, а в соответствии со ст. 20 ГК РФ спорный дом местом жительства Царева А.Б. не является, следовательно, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.
Таким образом, изучив материалы дела и доказательства, суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать Царева А.Б. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Царева А.Б. родившегося ДД.ММ.ГГГГ, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Срок обжалования решения в Нижегородский областной суд в течение 10 дней с подачей кассационной жалобы через Балахнинский суд.
Председательствующий судья- О.Н. Рязапова