№ 2- 1549 /2010 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Г.Балахна 16 декабря 2010 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Щепалкиной Н.В.
при секретаре Агафоновой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабалина А.Г. к администрации г. Балахны о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
установил :
Шабалину А.Г. и "Д" принадлежит на праве собственности по <данные изъяты> доли квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Шабалин А.Г. обратился в суд с иском к и администрации <адрес> о сохранении квартиры № д.№ по <адрес> в переустроенном состоянии.
В обоснование исковых требований Шабалин А.Г. указал, что ему на праве собственности принадлежит доля в кв. № д.№ по <адрес>. В квартире зарегистрированы и проживают кроме него брат - "Д" являющийся инвалидом с детства 2 группы и мать "Д". Поскольку "Д" не может самостоятельно себя обслуживать, в ванной комнате пришедшую в негодность ванну заменили на душевую кабину. Однако разрешения на переустройство не получено. Позже был сделан проект на переустройство квартиры, однако он не согласован с отделом архитектуры и градостроительства администрации г. Балахны.
Представитель администрации г. Балахны в судебное заседание не явился.
Третье лицо Шабалина Л.В. пояснила, что проживает в квартире№ д№ по <адрес> вместе с сыновьями Шабалиным А.Г. и "Д" В ванной комнате заменили пришедшую в негодность ванну заменили на душевую кабину. Перед установкой душевой кабины была проведена гидроизоляция пола. Поскольку не было проекта на переустройство квартиры, администрацией не было дано разрешение на установку душевой кабины.
Третье лицо "Д" в судебное заседание не явился, является инвалидом второй группы.
Заслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права Шабалину А.Г. и "Д" принадлежит на праве собственности по <данные изъяты> доли квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенной по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно статье 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством РФ;
Как видно из технического паспорта и проекта переустройства квартиры в помещении (по плану №6) в квартире, расположенной по адресу : <адрес>, сделано переустройство.
Согласно ответа администрации г. Балахны Шабалину А.Г. отказано в согласовании проведения перепланировки и переустройства жилого помещения.
Как установлено судом перепланировка и переустройство произведены в квартире самовольно, с нарушением ст. 26 Жилищного кодекса РФ, то есть без согласования с органом местного самоуправления.
Согласно заключения экспертизы №-э от ДД.ММ.ГГГГ проведенное переустройство в квартире № д№ по <адрес> соответствует проекту № на переустройство квартиры. Фактически проведенное переустройство соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно- гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.Выявленное переустройство связано с заменой ванны на душевую кабину, а также изменении сетей водоснабжения и канализации внутри квартиры. Снос или возведение новых стен и перегородок в исследованной квартире не были. Стояки проходящие через квартиру затронуты небыли. Внутриквартирные сети водоснабжения выполнены из полипропиленовых труб предназначенных для горячего водоснабжения. Гидроизоляция пола санузла выполнена материалами обеспечивающими герметичность.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угроз их жизни и здоровью.
Анализ приведенных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что проведенное в квартире № д.№ по <адрес> переустройство выполнено с соблюдением строительных норм и правил, не нарушает интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, следовательно, квартира по адресу: <адрес> может быть сохранена в переустроенном состоянии.
Таким образом, исковые требования истца о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить квартиру № д.№ по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в переустроенном виде, связанном с заменой ванны на душевую кабину, а также изменении сетей водоснабжения и канализации внутри квартиры.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Балахнинский городской суд.
Судья: подпись Щепалкина Н.В.
<данные изъяты>
Судья: