Дело № 2-1763/10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 декабря 2010 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Беловой С.В.
при секретаре Ширшовой Т.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Кредит Европа Банк» к Синицину В.С., Синицину С.И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании прекращенным право пользования ответчика Синицина С.И. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Кредит Европа Банк» и Синициным В.С. был заключен договор кредитного обслуживания № сроком до ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым кредитор предоставил должнику кредит в размере <данные изъяты> долларов США. Указанные денежные средства были предоставлены должнику сроком на 240 месяцев для приобретения однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по цене <данные изъяты> рублей. Квартира приобреталась и оформлялась в индивидуальную собственность Синицина В.С.
ДД.ММ.ГГГГ Синицин В.С. прописал в указанную квартиру своего отца Синицина С.И. ДД.ММ.ГГГГ рождения.
В связи с тем, что Синицин В.С. ненадлежащим образом выполнял свои обязательства по погашению кредита, на основании постановления судебного пристава-исполнителя Балахнинского РО по исполнительному производству № о проведении государственной регистрации права собственности на имущество должника Синицина В.С., ЗАО «Кредит Европа Банк» принял на баланс в качестве погашения долга имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано на ЗАО «Кредит Европа Банк».
В связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, право пользования данной квартирой у ответчика прекратилось, вследствие чего он подлежит снятию с регистрационного учёта.
В судебное заседание представитель истца ЗАО «Кредит Европа Банк» не явился, в представленном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчики Синицин В.С., Синицин С.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в деле есть данные. Ответчики не сообщили об уважительных причинах неявки в судебное заседание и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что исковые требования ЗАО «Кредит Европа Банк» подлежат удовлетворению.
Согласно ст.17 ч.3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст.7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Кредит Европа Банк» и Синициным В.С. был заключен договор кредитного обслуживания № сроком до ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым кредитор предоставил должнику кредит в размере <данные изъяты> долларов США для приобретения однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по цене <данные изъяты> рублей (л.д.23-36).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) указанная квартира оформлена в индивидуальную собственность Синицина В.С.
В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован Синицин С.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.12).
Ввиду ненадлежащего исполнения Синициным В.С. обязательств по погашению кредита, на основании постановления судебного пристава-исполнителя Балахнинского РО по исполнительному производству № о проведении государственной регистрации права собственности на имущество должника Синицина В.С., ЗАО «Кредит Европа Банк» принял на баланс в качестве погашения долга имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.19-22).
ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано за ЗАО «Кредит Европа Банк», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
Таким образом, суд приходит к выводу, что собственником спорного жилого помещения является истец. Бывший собственник Синицин В.С. утратил на него право собственности, при этом право пользования жилым помещением у Синицина С.И. прекратилось, и, следовательно, он подлежит снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Синицина С.И. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять Синицина С.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Взыскать с Синицина В.С. в пользу ЗАО «Кредит Европа Банк» расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.В. Белова