Дело № 2-1722/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 декабря 2010 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Беловой С.В.
при секретаре Ширшовой Т.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Балахнинская швейная фабрика» к Тимофееву О.И., Тимофеевой Р.М., Тимофееву М.О., Тимофееву Р.О. о взыскании задолженности по коммунальным платежам
У С Т А Н О В И Л:
Истец ЗАО «Балахнинская» швейная фабрика» (далее ЗАО «БШФ») обратилось в суд с иском к ответчикам с требованием взыскать с ответчиков задолженность по коммунальным платежам в сумме <данные изъяты> и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>
Определением суда от 2 декабря 2010 года по настоящему гражданскому делу привлечён специалист - представитель МУП «МП «Расчётный центр» МО «БМР».
В ходе судебного разбирательства представитель истца Микута А.Э. исковые требования уточнила, просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по коммунальным платежам в сумме <данные изъяты>., в том числе: содержание и ремонт - <данные изъяты>., капитальный ремонт - <данные изъяты>., отопление - <данные изъяты>., горячая вода - <данные изъяты>., холодная вода - <данные изъяты>., водоотведение с очисткой - <данные изъяты> электроэнергия - <данные изъяты>., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель истца Микута А.Э., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, суду пояснила, что являясь собственником жилых помещений, ЗАО «БШФ» вправе самостоятельно устанавливать тарифы на коммунальные услуги.
Ответчик Тимофеева Р.М. исковые требования признала частично, суду пояснила, что оплатила квартплату в ЗАО «БШФ» за ДД.ММ.ГГГГ, однако с ДД.ММ.ГГГГ лицевые счета переданы в РКЦ, о чём ЗАО «БШФ» их не уведомило. Согласна с расчётом, представленным МУП «МП «Расчётный центр» МО «БМР», на сумму <данные изъяты>.
Ответчики Тимофеев О.И., Тимофеев Р.О., Тимофеев М.О. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чём в деле есть данные.
Специалист - представитель МУП «МП «Расчётный центр» МО «БМР» в судебное заседание не явился, суду представлены данные по начислениям за ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, согласно которым сумма задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>
Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит, что иск ЗАО «БШФ» подлежит частичному удовлетворению.
Согласно ст.153 ЖК РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст.31 ч.3 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст.154 ЖК РФ 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст.155 ЖК РФ 7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Судом установлено, ЗАО «БШФ» является собственником многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>. Собственниками квартиры № в данном доме являются ответчики. Поставщиком коммунальных услуг и организацией, осуществляющей содержание жилья, является истец. В силу вышеуказанных норм ответчики обязаны оплачивать содержание жилья и поставленные коммунальные услуги, однако, своих обязательств не выполняют.
Проверяя доводы ответчика Тимофеевой Р.М. в части несогласия с взыскиваемой суммой задолженности из-за завышенной платы, суд находит данный довод обоснованным.
Согласно требованиям ст.157 ч.2 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Довод представителя истца в части того, что ЗАО «БШФ», являясь собственником жилых помещений до вынесения решения суда о признании за ответчиками права собственности на жилые помещения, вправе было самостоятельно устанавливать тарифы, суд находит несостоятельным. Из вступившего в законную силу решения Балахнинского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенному по иску Тимофеевой Р.М., Тимофеева О.И., Тимофеева Р.О., Тимофеева М.О. и др. к ЗАО «БШФ» о признании права на приватизацию жилого помещения, следует, что приобретение права собственности истцом в порядке приватизации на спорное здание было произведено с нарушением норм законодательства, и в нарушение требований законодательства не было передано в муниципальную собственность, что не дает оснований на нарушение жилищных прав жильцов, которыми оплата за коммунальные услуги занимаемых ими жилых помещений должна устанавливаться на основании установленных органами государственной или муниципальной власти тарифов.
Таким образом, суд не принимает во внимание расчёт задолженности, представленный истцом, поскольку он произведён по тарифам, не соответствующим действующему законодательству. ЗАО «БШФ» не применяет тарифы, утвержденные Земским собранием на территории Балахнинского муниципального района.
При определении суммы задолженности ответчиков по коммунальным платежам суд исходит из расчёта, представленного МУП «МП «Расчётный центр» МО «БМР», который произведён в соответствии с требованиями ст.157 ч.2 ЖК РФ.
Согласно данному расчёту задолженность ответчиков по коммунальным платежам перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., в том числе:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Обсудив требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами суд находит данное требование обоснованным.
Согласно неисполнение денежного обязательства" target="blank" data-id="38295">ст.395 ч.1 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно п.6 Постановления № 13/14Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 8.10.98 г «О практике применения положений ГК РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами» в денежных обязательствах, возникших из договоров, в частности, предусматривающих обязанность должника произвести оплату товаров, работ или услуг либо уплатить полученные на условиях возврата денежные средства, на просроченную уплатой сумму подлежат начислению проценты на основании статьи 395 Кодекса.
Истцы пользуются коммунальными услугами и несут обязанность их оплаты на основании норм ЖК РФ. Неоплата коммунальных платежей в установленный срок влечет обязанность уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами.
Согласно п.3 данного Постановления исходя из пункта 1 статьи 395 Кодекса в случаях, когда сумма долга уплачена должником с просрочкой, судом при взыскании процентов применяется учетная ставка банковского процента на день фактического исполнения денежного обязательства (уплаты долга), если договором не установлен иной порядок определения процентной ставки.
При взыскании суммы долга в судебном порядке и при отсутствии в договоре соглашения о размере процентов суд вправе определить, какую учетную ставку банковского процента следует применить: на день предъявления иска или на день вынесения решения суда.
В этом случае при выборе соответствующей учетной ставки банковского процента необходимо, в частности, принимать во внимание, в течение какого времени имело место неисполнение денежного обязательства, изменялся ли размер учетной ставки за этот период, имелись ли длительные периоды, когда учетная ставка оставалась неизменной.
Если за время неисполнения денежного обязательства учетная ставка банковского процента изменялась, целесообразно отдавать предпочтение той учетной ставке банковского процента (на день предъявления иска или на день вынесения решения судом), которая наиболее близка по значению к учетным ставкам, существовавшим в течение всего периода просрочки платежа.
Поскольку за период неисполнения своего обязательства учетная ставка рефинансирования неоднократно изменялась, суд принимает при расчете ныне существующую ставку в размере 7,75% годовых, процент за каждый день просрочки - 0,02 %.
Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) составляет:
<данные изъяты>. (Сумма задолженности х 0,02% х количество дней просрочки)
Таким образом, общая сумма, подлежащая взысканию в пользу ЗАО «БШФ» с ответчиков, составляет <данные изъяты>). Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке на основании ст.31 ЖК РФ.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ЗАО «Балахнинская швейная фабрика» удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Тимофеева О.И., Тимофеевой Р.М., Тимофеева М.О., Тимофеева Р.О. в пользу ЗАО «Балахнинская швейная фабрика» задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>, всего <данные изъяты>, в остальной части иска отказать.
Взыскать с Тимофеева О.И., Тимофеевой Р.М., Тимофеева М.О., Тимофеева Р.О. в пользу ЗАО «Балахнинская швейная фабрика» возврат госпошлины в сумме <данные изъяты> в равных долях.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд в течение 10 дней с момента принятия в окончательной форме через Балахнинский городской суд.
Судья: Белова С.В.