Дело № 2-1803/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 декабря 2010 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьиКозлова О.А.
при секретареЗориной А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Судакова А.В. к Колмыковой Ю.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском с требованиями признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Ранее указанный дом принадлежал по <данные изъяты> доли в праве собственности "Ш" и "Ж", на регистрационном учете состояло <данные изъяты> человек. В соответствии с п.4 договора купли-продажи ответчица приняла на себя обязательства сняться с регистрационного учета из <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ Позднее все зарегистрированные в жилом помещении, кроме ответчицы, самостоятельно снялись с регистрационного учета. После подписания акта приема-передачи квартиры ответчики освободили дом от личных вещей. Колмыкова Ю.Н. выдала нотариальную доверенность, согласно которой она поручила снять ее с регистрационного учета из спорного дома. У Колмыковой Ю.Н. в собственности есть жилой <адрес>. Право собственности на указанный дом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Поскольку ответчица находится в настоящее время в местах лишения свободы, она не имеет возможности сняться с регистрационного учета, на основании доверенности ответчицу также отказались снимать с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Судаков А.В., заявленное требование поддержал, просил иск удовлетворить.
Ответчица Колмыкова Ю.Н. в настоящее время отбывает наказание в "ТТ". ДД.ММ.ГГГГ Колмыковой Ю.Н. было направлено письмо, к которому прилагалась копия искового заявления с полным пакетом документов. В данном письме ответчице разъяснялось, что поскольку этапирование осужденных для участия в гражданских делах гражданско-процессуальным законодательством не предусмотрено, она может направить в суд отзыв на исковое заявление, в котором может изложить свою позицию по рассматриваемому в рамках гражданского дела вопросу. Вышеуказанное письмо получено начальником "ТТ" для вручения Колмыковой Ю.Н. ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ в суд поступил отзыв Колмыковой Ю.Н., в котором она указала, что согласна на снятие ее с регистрационного учета, однако не может сама этого сделать, поскольку находится в местах лишения свободы.
Представитель третьего лица – УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явились, представили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, составу суда доверяют, отводов не имеют.
Выслушав объяснения истца, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит, что иск Судакова А.В. подлежит удовлетворению.
Согласно ст.288 ч.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между "Ш", "Ж" (продавцами) и истцом (покупателем) был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.7). Согласно п.4 указанного договора ответчица обязана сняться с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ Своих обязательств ответчица не выполнила и по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.9). В настоящее время ответчица отбывает наказание в <адрес> (л.д.11). Право собственности на <адрес> зарегистрировано за истцом (л.д.5). В собственности Колмыковой Ю.Н. находится дом № по ул<адрес> (л.д.10). Колмыкова Ю.Н. представила в суд отзыв на исковое заявление, в котором указала, что согласна на снятие ее с регистрационного учета, сам сделать этого не может ввиду нахождения в местах лишения свободы (л.д.18).
Таким образом, суд приходит к выводу, что собственником спорного дома является истец. Регистрация в его доме постороннего для него лица нарушает его права как собственника жилого помещения, создает препятствия в пользовании и владении жилым помещением. Бывшие собственники, членом семьи которых является ответчица, продали спорный дом, утратил на него право собственности, а, следовательно, они и ответчица утратили производное от их права собственности право пользования жилым помещением, кроме того, необходимо учесть факт того, что ответчице на праве собственности принадлежит дом № по <адрес>, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Судакова А.В. удовлетворить.
Признать Колмыкову Ю.Н. утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
Снять Колмыкову Ю.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Балахнинский городской суд в течение 10 дней.
Судья:подпись
<данные изъяты>
Судья:О.А.Козлов
Секретарь:А.П.Зорина