Дело № 2-57/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 января 2011 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:
Председательствующего судьиРязаповой О.Н.
При секретареДроздовой О.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Альбатрос» к Крюковой Е.Н., Крюкову В.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
Установил:
Истец ООО «Альбатрос» обратился в суд к Крюковой Е.Н., Крюкову В.С. с иском о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного им с Крюковой Е.Н. и Лебедевой Е.С., действующей на основании доверенности за "М", общество является собственником квартиры по указанному адресу. Право собственности в надлежащем порядке зарегистрировано в Балахнинском отделе УФРС по <адрес> и выданы свидетельства о государственной регистрации права.
В указанном квартире на регистрационном учете состоят: Крюкова Е.Н. и Крюков В.С., которые обязались выписаться из квартиры в недельный срок, однако данное обязательство они не исполнили и до настоящего времени зарегистрированы в доме. Место нахождение ответчиков в настоящее время не известно, в квартире они не проживают, их вещей в ней нет, каких- либо договорных обязательство между ними не существует. Данное обстоятельство нарушает права собственника, т.к. ограничивает права владении я пользования и распоряжения жилым помещением.
Представитель истца ООО «Альбатрос» Лебедева Е.С. требования своего доверителя в судебном заседании поддержала в полном объеме.
Ответчики Крюкова Е.Н. и Крюков В.С. в судебное заседание не явились, в настоящее время, их место жительства неизвестно.
Представитель ответчиков Крюковой Е.Н. и Крюкова В.С. - адвокат Лобанов Б.В. иск не признал.
Суд считает, что требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ Защита нарушенных жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
По делу установлено, что Согласно договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Крюковой Е.Н. и Лебедевой Е.С., действующей на основании доверенности за "М", (продавцы) и ООО «Альбатрос» (покупатель) жилое помещение- квартира по адресу: <адрес> принадлежит ООО «Альбатрос». Договор надлежащим образом зарегистрирован, о чем выдано свидетельство о гос.регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ
На момент заключения договора купли- продажи в указанной квартире были зарегистрированы Крюкова Е.Н. (собственник <данные изъяты> доли квартиры) и ее сын Крюков В.С, которые обязались сняться с регистрационного учета в недельный срок, однако данное обязательство они не исполнили и до настоящего времени зарегистрированы в квартире. Ответчики не проживают, их вещей в ней нет, каких- либо договорных обязательство между ними не существует.
С переходом к ООО «Альбатрос» права собственности на квартиру по указанному адресу, право собственности и пользования ответчиков прекращается. В связи с тем, что ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении, они нарушают права собственника.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713- Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах учета и соблюдать настоящие правила.
Жилищное законодательство не ставит вопрос о возникновении или сохранении права пользования жилым помещением в зависимость от наличия или отсутствия регистрации.
В силу ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» Крюковы обязаны сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по новому месту жительства. Регистрация по месту жительства является не только правом, но и обязанностью гражданина Российской Федерации.
Учитывая, что регистрация должна отражать факт нахождения гражданина по месту жительства или пребывания, а в соответствии со ст. 20 ГК РФ спорная квартира местом жительства Крюковой Е.Н. и Крюкова В.С. не является, следовательно, они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.
Таким образом, изучив материалы дела и доказательства, суд считает возможным удовлетворить требования ООО «Альбатрос» и признать Крюкову Е.Н. и Крюкова В.С. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Крюкову Е.Н., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, Крюкова В.С., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней с подачей кассационной жалобы через Балахнинский городской суд.
Председательствующий судья-О.Н. Рязапова